新築戸建 愛荘町石橋2期|愛知川駅から徒歩18分|愛知郡愛荘町(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■外観写真ナチュラルカラーでスタイリッシュな外観です!駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます!! ■外観写真ナチュラルカラーでスタイリッシュな外観です!駐車スペースも広く、毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます!!
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■エントランスたくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています!玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちます!! ■エントランスたくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています!玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちます!!
2号棟 2号棟
■1階和室(4.5帖)リビングから繋がる洋風和室です!お子様とお昼寝をしたり、来客用としても活用いただけます!! ■1階和室(4.5帖)リビングから繋がる洋風和室です!お子様とお昼寝をしたり、来客用としても活用いただけます!!
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■階段手すり付きでお子様も安心の階段です!窓があり、明るい空間になっています!!是非ご覧ください!! ■階段手すり付きでお子様も安心の階段です!窓があり、明るい空間になっています!!是非ご覧ください!!
■2階洋室(7.63帖)階段を上がって左側のお部屋です!WIC完備!バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です!!主寝室に◎ ■2階洋室(7.63帖)階段を上がって左側のお部屋です!WIC完備!バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です!!主寝室に◎
■2階洋室(7.63帖)階段を上がって左側のお部屋です!WIC完備!バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です!!主寝室に◎ ■2階洋室(7.63帖)階段を上がって左側のお部屋です!WIC完備!バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です!!主寝室に◎
■2階洋室(5.59帖)2面した明るく風通しの良いお部屋です!全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!お子様部屋に◎是非ご覧ください!! ■2階洋室(5.59帖)2面した明るく風通しの良いお部屋です!全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!お子様部屋に◎是非ご覧ください!!
■キッチンお料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています!! ■キッチンお料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています!!
■玄関SIC完備でいつも気持ちよくお客様や家族を迎えられる玄関です!土間スペースはベビーカーやレインシューズなどをそのまま収納しておくのに便利ですね!! ■玄関SIC完備でいつも気持ちよくお客様や家族を迎えられる玄関です!土間スペースはベビーカーやレインシューズなどをそのまま収納しておくのに便利ですね!!
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■リビング(17.5帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!! ■リビング(17.5帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
■リビング(17.5帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!! ■リビング(17.5帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
■浴室広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン!!2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎ ■浴室広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン!!2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎
愛荘町中央スポーツ公園 590m 愛荘町中央スポーツ公園 590m
セブンイレブン市 1560m セブンイレブン市 1560m
セブンイレブン愛知川中宿 1960m セブンイレブン愛知川中宿 1960m
滋賀銀行愛知川支店 2080m 滋賀銀行愛知川支店 2080m
滋賀銀行秦荘代理店 2080m 滋賀銀行秦荘代理店 2080m
愛知川郵便局 2260m 愛知川郵便局 2260m
愛知川庁舎 2290m 愛知川庁舎 2290m
ドラッグストアコスモス愛知川店 2430m ドラッグストアコスモス愛知川店 2430m
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コメリハード&グリーン愛知川店 2460m コメリハード&グリーン愛知川店 2460m
■洗面所白を基調とした清潔感のある洗面所です!耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています!!ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪ ■洗面所白を基調とした清潔感のある洗面所です!耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています!!ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪
■1階トイレ節水機能が付いた省エネトイレです!約60%節水(2日でお風呂1杯分)できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです!! ■1階トイレ節水機能が付いた省エネトイレです!約60%節水(2日でお風呂1杯分)できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです!!
■1階玄関ホール収納階段前にある縦型の収納です!適材適所の収納が家族にゆとりをもたらしますね♪ ■1階玄関ホール収納階段前にある縦型の収納です!適材適所の収納が家族にゆとりをもたらしますね♪
■2階洋室(7.63帖)WIC洋服だけでなく家族の思い出もしまっておける大容量収納!上部は棚になっているので無駄なくスペースを活用いただけます!! ■2階洋室(7.63帖)WIC洋服だけでなく家族の思い出もしまっておける大容量収納!上部は棚になっているので無駄なくスペースを活用いただけます!!
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,080万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.17 ㎡
土地面積
159.00 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
滋賀県愛知郡愛荘町石橋 地図地図を見る
交通機関

近江鉄道本線 愛知川駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 1,560m
【公園】公園 590m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,430m
【銀行】銀行 2,080m
【その他】愛知川郵便局 2,260m
学区について質問したい
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彦根店は、彦根市、米原市、犬上郡、愛知郡を中心とする地域密着の会社です。土地・建物、住宅ローンの事など「見るだけ・聞くだけOK」ですので、お気軽にご相談下さい。皆様のご来店、お待ち致しております。

この物件について

この物件は近江鉄道本線を愛知川駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.50帖です。周辺590m圏内(徒歩8分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、シューズインクローゼット、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
325000056727
自社管理番号
1294120002315
建築確認番号
--
登録日
2023/12/04
有効期限日
2024/06/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,080万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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解説
万円
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ハウスドゥ!彦根店 株式会社まごころ住宅
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(03)第8266号
  • 滋賀県彦根市戸賀町153-4 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48081 お問い合わせ番号「81761-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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■1階和室(4.5帖)リビングから繋がる洋風和室です!お子様とお昼寝をしたり、来客用としても活用いただけます!!
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■階段手すり付きでお子様も安心の階段です!窓があり、明るい空間になっています!!是非ご覧ください!!
■2階洋室(7.63帖)階段を上がって左側のお部屋です!WIC完備!バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋です!!主寝室に◎
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■2階洋室(5.59帖)2面した明るく風通しの良いお部屋です!全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!お子様部屋に◎是非ご覧ください!!
■キッチンお料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています!!
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■玄関SIC完備でいつも気持ちよくお客様や家族を迎えられる玄関です!土間スペースはベビーカーやレインシューズなどをそのまま収納しておくのに便利ですね!!
■リビング(17.5帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
■リビング(17.5帖)家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
■浴室広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン!!2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎
愛荘町中央スポーツ公園 590m
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■洗面所白を基調とした清潔感のある洗面所です!耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています!!ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪
■1階トイレ節水機能が付いた省エネトイレです!約60%節水(2日でお風呂1杯分)できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです!!
■1階玄関ホール収納階段前にある縦型の収納です!適材適所の収納が家族にゆとりをもたらしますね♪
■2階洋室(7.63帖)WIC洋服だけでなく家族の思い出もしまっておける大容量収納!上部は棚になっているので無駄なくスペースを活用いただけます!!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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