Erde 名古屋市中川区花塚町1期|日比野駅から徒歩18分|名古屋市中川区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

八幡小学校 1320m 八幡小学校 1320m
八幡中学校 1060m 八幡中学校 1060m
ファミリーマート 中川中野本町店 180m ファミリーマート 中川中野本町店 180m
スギ薬局 野立橋店 870m スギ薬局 野立橋店 870m
ゲンキー 玉川店 1250m ゲンキー 玉川店 1250m
マックスバリュ 篠原橋東店 1320m マックスバリュ 篠原橋東店 1320m
サンドラッグ 篠原橋東店 1320m サンドラッグ 篠原橋東店 1320m
B&Dドラッグストア アルテ太平通店 1360m B&Dドラッグストア アルテ太平通店 1360m
グラッチェタウン 太平通店 1440m グラッチェタウン 太平通店 1440m
ウシヒロ 八熊店 1690m ウシヒロ 八熊店 1690m
◆ホールダウン金物基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高め地震が発生した際は柱の引き抜き防止の効果もあり。◆羽子板金物柱と横材の連結に使用。災害時に梁等が外れてしまうことを防ぐ重要な金物。 ◆ホールダウン金物基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高め地震が発生した際は柱の引き抜き防止の効果もあり。◆羽子板金物柱と横材の連結に使用。災害時に梁等が外れてしまうことを防ぐ重要な金物。
CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材で技量や気象条件等に左右されることなく、均一な部材を安定して調達可能。精度・強度が高く地震に強く安全な家になります。 CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材で技量や気象条件等に左右されることなく、均一な部材を安定して調達可能。精度・強度が高く地震に強く安全な家になります。
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。 面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。 断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。 地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。 1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。
広いWICは趣味のグッズや小物も収納出来ます! 広いWICは趣味のグッズや小物も収納出来ます!
リビング階段のお家は家族とのコミュニケーションが増えます! リビング階段のお家は家族とのコミュニケーションが増えます!
浴室暖房・乾燥付きで室内干しや、ヒートショックの防止も出来ます! 浴室暖房・乾燥付きで室内干しや、ヒートショックの防止も出来ます!
全室複層ガラスを採用しており断熱性、防犯性が高いです! 全室複層ガラスを採用しており断熱性、防犯性が高いです!
大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます! 大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます!
24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます! 24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます!
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新築戸建て
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POINT

【頭金0円!月々11.1万円~住めます♪】住宅ローンのお悩みご相談ください!◆八幡小・八幡中◆LDK19帖◆角地◆WIC+大容量収納完備◆南面バルコニー◆リビング階段◆浴室暖房乾燥◆前面道路が広い

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基本情報

価格
4,798万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
100.55 ㎡
土地面積
106.92 ㎡
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋市名港線 日比野駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八幡小学校 1,320m
【中学校】八幡中学校 1,060m
【コンビニ】コンビニ 180m
【スーパー】スーパー 1,320m
【ドラッグストア】ドラッグストア 870m
【その他】グラッチェタウン 太平通店 1,440m
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ハウスドゥ 中川春田 明弘株式会社
【不動産のことならハウスドゥ中川春田店】物件の売買はもちろん自社買取やリフォームも行っております。お家を買うなら!売るなら!ぜひハウスドゥ中川春田店にお任せください!!

この物件について

こちらの物件は名古屋市名港線を日比野駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺180m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 7.2m 公道 ) ( 南 7.3m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
準防火地域・日影規制、高度地区31m、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法(名古屋市都市景観条例)、都市緑地法
【自己資金がなくてもマイホームは購入できます】ハウスドゥ中川春田は住宅ローン・資金計画に自信があります!なぜなら銀行の特徴やトレンドを熟知しているからです。借り入れ、延滞などのお悩みがある方もぜひ1度ご相談下さい!【年度内入居を目指すなら今!動きましょう】年明けからおうち探しを始める人が急増します!気に入った物件を購入する為には今から動きだすのがオススメです♪
物件番号
323000340802
自社管理番号
1527460000383
建築確認番号
第06SHC120858号
登録日
2024/11/18
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川春田 明弘株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(03)第21544号
  • 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILL WEST1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-70077 お問い合わせ番号「92329-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 34位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 16位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 59位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 50位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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◆ホールダウン金物基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高め地震が発生した際は柱の引き抜き防止の効果もあり。◆羽子板金物柱と横材の連結に使用。災害時に梁等が外れてしまうことを防ぐ重要な金物。
CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材で技量や気象条件等に左右されることなく、均一な部材を安定して調達可能。精度・強度が高く地震に強く安全な家になります。
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
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地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。
広いWICは趣味のグッズや小物も収納出来ます!
リビング階段のお家は家族とのコミュニケーションが増えます!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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