ハートフルタウン 中川区水里2期 2号棟|戸田駅から徒歩9分|名古屋市中川区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
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1階に洋室がある4LDK♪ 1階に洋室がある4LDK♪
戸田小学校 1300m 戸田小学校 1300m
供米田中学校 1530m 供米田中学校 1530m
戸田駅 720m 戸田駅 720m
セブンイレブン 名古屋戸田駅前店 730m セブンイレブン 名古屋戸田駅前店 730m
すぎうらクリニック 1000m すぎうらクリニック 1000m
スギ薬局 戸田店 1300m スギ薬局 戸田店 1300m
アオキスーパー 戸田店 1230m アオキスーパー 戸田店 1230m
近鉄蟹江駅 1110m 近鉄蟹江駅 1110m
いとうクリニック 1420m いとうクリニック 1420m
ふなとクリニック 1210m ふなとクリニック 1210m
区画図 区画図
お客様の安心をロングサポートするために定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証(条件付長期保証)システムを採用しております。 お客様の安心をロングサポートするために定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証(条件付長期保証)システムを採用しております。
「木造軸組-パネル工法」。 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。 「木造軸組-パネル工法」。 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
スケルトン:耐久性を高めた建物の構造体インフィル:間取りや設備など内装この両者を分離すれば生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるためスケルトンは長期的に有効活用することが可能です。 スケルトン:耐久性を高めた建物の構造体インフィル:間取りや設備など内装この両者を分離すれば生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるためスケルトンは長期的に有効活用することが可能です。
建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組みについて、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い耐力壁です。 建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組みについて、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い耐力壁です。
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
”いいだのいい家”は、住宅性能表示制度4分野6項目で最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済みです。 ”いいだのいい家”は、住宅性能表示制度4分野6項目で最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済みです。
フラット35をお申込みのお客様が省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合にお借入金利を一定期間引き下げる制度です。 2つのプランがあり住宅性能や構造によって適用プランが異なります。 フラット35をお申込みのお客様が省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合にお借入金利を一定期間引き下げる制度です。 2つのプランがあり住宅性能や構造によって適用プランが異なります。
リビング階段のお家は家族とのコミュニケーションが増えます! リビング階段のお家は家族とのコミュニケーションが増えます!
駐車場並列2台分完備! 駐車場並列2台分完備!
24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます! 24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます!
大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます! 大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます!
全室複層ガラスを採用しており断熱性、防犯性が高いです! 全室複層ガラスを採用しており断熱性、防犯性が高いです!
三口コンロは同時に調理が出来るため家事の時間短縮に繋がります♪ 三口コンロは同時に調理が出来るため家事の時間短縮に繋がります♪
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POINT

【頭金0円!月々7.4万円~住めます♪】住宅ローンのお悩みご相談ください!◆戸田小・供米田中◆LDK15帖◆全居室収納完備◆南面バルコニー◆リビング階段◆1階洋室◆駐車場並列2台◆周辺環境充実◆

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基本情報

価格
3,190万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.4帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.38 ㎡
土地面積
112.55 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市中川区水里5丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 戸田駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】戸田小学校 1,300m
【中学校】供米田中学校 1,530m
【コンビニ】コンビニ 730m
【スーパー】スーパー 1,230m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,300m
【その他】戸田駅 720m
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ハウスドゥ 中川春田 明弘株式会社
【不動産のことならハウスドゥ中川春田店】物件の売買はもちろん自社買取やリフォームも行っております。お家を買うなら!売るなら!ぜひハウスドゥ中川春田店にお任せください!!

この物件について

こちらの物件は近鉄名古屋線を戸田駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.80帖です。周辺720m圏内(徒歩9分)には戸田駅もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域・都市再生特別措置法、景観法、都市緑地法、臨海部防災
【自己資金がなくてもマイホームは購入できます】ハウスドゥ中川春田は住宅ローン・資金計画に自信があります!なぜなら銀行の特徴やトレンドを熟知しているからです。借り入れ、延滞などのお悩みがある方もぜひ1度ご相談下さい!【年度内入居を目指すなら今!動きましょう】年明けからおうち探しを始める人が急増します!気に入った物件を購入する為には今から動きだすのがオススメです♪
物件番号
323000339470
自社管理番号
1527460000376
建築確認番号
第HPA-24-11725-1号
登録日
2024/11/14
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川春田 明弘株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(03)第21544号
  • 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILL WEST1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-70077 お問い合わせ番号「98513-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 34位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 16位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 59位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 50位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,190万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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1階に洋室がある4LDK♪
戸田小学校 1300m
供米田中学校 1530m
戸田駅 720m
セブンイレブン 名古屋戸田駅前店 730m
すぎうらクリニック 1000m
スギ薬局 戸田店 1300m
アオキスーパー 戸田店 1230m
近鉄蟹江駅 1110m
いとうクリニック 1420m
ふなとクリニック 1210m
区画図
お客様の安心をロングサポートするために定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証(条件付長期保証)システムを採用しております。
「木造軸組-パネル工法」。 木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
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リビング階段のお家は家族とのコミュニケーションが増えます!
駐車場並列2台分完備!
24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます!
大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます!
全室複層ガラスを採用しており断熱性、防犯性が高いです!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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