南区粕畠町1丁目 全2棟 2号棟 新築一戸建て|本笠寺駅から徒歩6分|名古屋市南区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

4LDKの間取り、駐車は2台可能です。市営バス「本城中学校前」停まで徒歩約2分、小学校まで徒歩約10分、中学校まで徒歩約4分と通勤・通学に便利な立地です。(2024年11月8日撮影) 4LDKの間取り、駐車は2台可能です。市営バス「本城中学校前」停まで徒歩約2分、小学校まで徒歩約10分、中学校まで徒歩約4分と通勤・通学に便利な立地です。(2024年11月8日撮影)
白い外壁のお住まいです。(2024年11月8日撮影) 白い外壁のお住まいです。(2024年11月8日撮影)
幅員約5.4mの南側前面道路です。突き当りは「粕畠公園」があります。お子様の遊び場も近くにあり安心ですね◎(2024年11月8日撮影) 幅員約5.4mの南側前面道路です。突き当りは「粕畠公園」があります。お子様の遊び場も近くにあり安心ですね◎(2024年11月8日撮影)
前面道路に約5.8m接道しています。 前面道路に約5.8m接道しています。
WIC付き8帖洋室:室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。(2024年11月8日撮影) WIC付き8帖洋室:室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。(2024年11月8日撮影)
5.5帖洋室:大きな窓があるお部屋です。(2024年11月8日撮影) 5.5帖洋室:大きな窓があるお部屋です。(2024年11月8日撮影)
5帖洋室:白い内装とフローリングが綺麗です。(2024年11月8日撮影) 5帖洋室:白い内装とフローリングが綺麗です。(2024年11月8日撮影)
カウンターキッチンでご家族とのコミュニケーションも取れます。(2024年11月8日撮影) カウンターキッチンでご家族とのコミュニケーションも取れます。(2024年11月8日撮影)
鏡付きのシューズボックスで身だしなみチェックできそうです♪(2024年11月8日撮影) 鏡付きのシューズボックスで身だしなみチェックできそうです♪(2024年11月8日撮影)
吹抜けのある明るい20.5帖の広々LDK!キッチンは折り下げ天井となって優しい雰囲気に♪8帖洋室にはWIC完備!子供部屋もしっかり確保できます!(2024年11月8日撮影) 吹抜けのある明るい20.5帖の広々LDK!キッチンは折り下げ天井となって優しい雰囲気に♪8帖洋室にはWIC完備!子供部屋もしっかり確保できます!(2024年11月8日撮影)
日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。(2024年11月8日撮影) 日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。(2024年11月8日撮影)
毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪足も広げてゆったりくつろげます。(2024年11月8日撮影) 毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪足も広げてゆったりくつろげます。(2024年11月8日撮影)
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4LDKの間取りです。 4LDKの間取りです。
収納がスペース充実した洗面台です。(2024年11月8日撮影) 収納がスペース充実した洗面台です。(2024年11月8日撮影)
2階トイレ:落ち着いた空間です。(2024年11月8日撮影) 2階トイレ:落ち着いた空間です。(2024年11月8日撮影)
奥行きのあるバルコニーです。(2024年11月8日撮影) 奥行きのあるバルコニーです。(2024年11月8日撮影)
収納スペース充実のお住まいです。(2024年11月8日撮影) 収納スペース充実のお住まいです。(2024年11月8日撮影)
WIC付き8帖洋室:ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。(2024年11月8日撮影) WIC付き8帖洋室:ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。(2024年11月8日撮影)
5.5帖洋室:収納付きのお部屋です♪(2024年11月8日撮影) 5.5帖洋室:収納付きのお部屋です♪(2024年11月8日撮影)
5帖洋室:収納付きです。(2024年11月8日撮影) 5帖洋室:収納付きです。(2024年11月8日撮影)
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POINT

南東向きで日当たり良好♪【月々12万円台~購入可能です】笠寺小学校まで徒歩約10分

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基本情報

価格
4,598万円
間取り
4LDK
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建物面積
99.78 ㎡
土地面積
122.62 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市南区粕畠町1丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 本笠寺駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立笠寺小学校 800m
【中学校】名古屋市立本城中学校 310m
【スーパー】スーパー 560m
【公園】公園 140m
【ドラッグストア】ドラッグストア 430m
【その他】善東幼稚園 440m
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この物件について

この物件は名鉄名古屋本線を本笠寺駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺140m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
15m高度地区、絶対高45m高度地区、緑化地域、準防火地域、下水道処理区域
◇笠寺小学校:徒歩約10分◇本城中学校:徒歩約4分◇マックスバリュエクスプレス笠寺店:徒歩約7分◇スギ薬局 笠寺店:徒歩約6分◇粕畠公園:徒歩約2分◆LDK20帖以上♪◆スーパー・小・中学校まで徒歩約10分以内ネット未公開、水面下情報多数あります。アンケートご記入でクオカードPay1000円分プレゼント!ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件番号
323000337275
自社管理番号
1526250000247
建築確認番号
--
登録日
2024/11/03
有効期限日
2024/11/19

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,598万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-32203 お問い合わせ番号「55683-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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