港区西蟹田|戸田駅から徒歩24分|名古屋市港区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

イオン南陽店まで徒歩約8分の閑静な住宅街に新築戸建てが登場です。完成は令和7年1月予定。 イオン南陽店まで徒歩約8分の閑静な住宅街に新築戸建てが登場です。完成は令和7年1月予定。
小学校まで徒歩5分と子育てしやすい住環境!近隣に公園もあります 小学校まで徒歩5分と子育てしやすい住環境!近隣に公園もあります
駐車場も並列2台可能!車通勤にも嬉しいですね 駐車場も並列2台可能!車通勤にも嬉しいですね
約19.9帖の広々LDKの間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です 約19.9帖の広々LDKの間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です
福春小学校まで343m徒歩約5分 福春小学校まで343m徒歩約5分
南陽中学校まで1300m徒歩約17分 南陽中学校まで1300m徒歩約17分
イオン南陽店まで590m徒歩約8分 イオン南陽店まで590m徒歩約8分
イオン薬局南陽店まで590m徒歩約8分 イオン薬局南陽店まで590m徒歩約8分
セブンイレブンまで537m徒歩約7分 セブンイレブンまで537m徒歩約7分
わんぱく保育園まで897m徒歩約11分 わんぱく保育園まで897m徒歩約11分
戸田川緑地公園まで210m徒歩約3分 戸田川緑地公園まで210m徒歩約3分
名古屋福田郵便局まで1100m徒歩約14分 名古屋福田郵便局まで1100m徒歩約14分
近鉄名古屋線 戸田駅まで1900m徒歩約24分 近鉄名古屋線 戸田駅まで1900m徒歩約24分
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新築戸建て
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POINT

■LDK約19.9帖■水回り導線◎■LDK横洋室有■対面式キッチン■WIC■2面バルコニー■令和7年1月新築予定■小学校徒歩約5分■イオン徒歩約8分■令和7年1月新築予定■閑静な住宅街

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基本情報

価格
3,498万円
間取り
4LDK
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建物面積
107.73 ㎡
土地面積
131.88 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市港区西蟹田 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 戸田駅/徒歩24分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立福春小学校 348m
【中学校】名古屋市立南陽中学校 1,059m
【コンビニ】コンビニ 537m
【スーパー】スーパー 570m
【総合病院】総合病院 1,222m
【公園】公園 730m
【商店街】商店街 1,478m
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この物件について

こちらの物件は近鉄名古屋線を戸田駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺348m圏内(徒歩5分)には名古屋市立福春小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 5.9m 間口6.5m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
323000325346
自社管理番号
1400490001037
建築確認番号
KS124-3110-51355
登録日
2024/09/14
有効期限日
2024/11/19

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
3,498万円
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-53685 お問い合わせ番号「58923-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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買い物 小売店数 7位1位/北設楽郡豊根村
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治安 刑法犯認知件数 63位1位/北設楽郡東栄町
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4LDKです。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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