新築戸建 岡崎市伊賀町|北岡崎駅から徒歩13分|岡崎市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

間取り4LDKの新築戸建て!愛知環状鉄道『北岡崎』駅まで徒歩15分圏内なので通勤通学にも便利な立地となります。 間取り4LDKの新築戸建て!愛知環状鉄道『北岡崎』駅まで徒歩15分圏内なので通勤通学にも便利な立地となります。
前面道路幅員約4.5メートル!対向車が来てもすれ違える広さがあります。しっかりと整備されている道路のため安全です。 前面道路幅員約4.5メートル!対向車が来てもすれ違える広さがあります。しっかりと整備されている道路のため安全です。
4LDK!収納がたくさんあるのですっきりとしたお家を保つことができます。キッチンから水回りが近いので、ながら家事が進めやすいですね。忙しい家事もはかどります。 4LDK!収納がたくさんあるのですっきりとしたお家を保つことができます。キッチンから水回りが近いので、ながら家事が進めやすいですね。忙しい家事もはかどります。
*1階5.25帖洋室*1階のリビングに隣接する洋室♪書斎やワーキングスペースとしても利用できそうですね! *1階5.25帖洋室*1階のリビングに隣接する洋室♪書斎やワーキングスペースとしても利用できそうですね!
*2階6.06帖洋室*バルコニーに面した約6.06帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。お布団干しも手間いらずですね! *2階6.06帖洋室*バルコニーに面した約6.06帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。お布団干しも手間いらずですね!
*2階5.25帖洋室*南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室!毎朝気持ち良く起きられそうですね。 *2階5.25帖洋室*南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室!毎朝気持ち良く起きられそうですね。
*2階6帖洋室*全居室収納付!たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです!全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク! *2階6帖洋室*全居室収納付!たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです!全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク!
*階段*手すり付きでゆるやかなカーブの階段は上り下りも安心ですね。 *階段*手すり付きでゆるやかなカーブの階段は上り下りも安心ですね。
収納豊富なシステムキッチンです!広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。 収納豊富なシステムキッチンです!広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。
すっきりきれいに収納できそうなシューズボックス付です。玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ! すっきりきれいに収納できそうなシューズボックス付です。玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ!
約16帖のLDKです。大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。ご家族で過ごすのに最も最適な空間になっております! 約16帖のLDKです。大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。ご家族で過ごすのに最も最適な空間になっております!
1坪タイプの広々とした浴室で日々の疲れも癒してくれそうです。くつろぎのバスタイムをお過ごしください! 1坪タイプの広々とした浴室で日々の疲れも癒してくれそうです。くつろぎのバスタイムをお過ごしください!
広幡小学校 720m 広幡小学校 720m
葵中学校 1120m 葵中学校 1120m
八十塚保育園 1100m 八十塚保育園 1100m
セブンイレブン 岡崎井田町店 駐車場台数が多く確保されており大通りに面している為非常に利用しやすいコンビニです。 350m セブンイレブン 岡崎井田町店 駐車場台数が多く確保されており大通りに面している為非常に利用しやすいコンビニです。 350m
ココカラファイン岡崎伊賀店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m ココカラファイン岡崎伊賀店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m
岡崎伊賀郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 350m 岡崎伊賀郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 350m
アオキスーパー伊賀店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m アオキスーパー伊賀店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m
コープ岡崎北【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m コープ岡崎北【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m
スギ薬局稲熊店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1000m スギ薬局稲熊店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1000m
広いお庭は使い方様々!!お子様のプレイスペースにすれば車の通りがないので安心です!週末にはお友達とBBQを楽しむこともできますね♪ 広いお庭は使い方様々!!お子様のプレイスペースにすれば車の通りがないので安心です!週末にはお友達とBBQを楽しむこともできますね♪
三面鏡の洗面化粧台で朝の支度も楽々♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納力が豊富で助かりますね! 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度も楽々♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納力が豊富で助かりますね!
*1階トイレ*ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。小窓がついていて換気ができるので、嫌な臭いをこもらせません! *1階トイレ*ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。小窓がついていて換気ができるので、嫌な臭いをこもらせません!
*2階トイレ*1階、2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪もちろんウォシュレット付きです! *2階トイレ*1階、2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪もちろんウォシュレット付きです!
*2階6.06帖洋室*南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪ *2階6.06帖洋室*南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪
*2階6帖バルコニー*南向きで奥行きのあるバルコニー!洗濯物もラクラク、たっぷり干せる十分なスペースです! *2階6帖バルコニー*南向きで奥行きのあるバルコニー!洗濯物もラクラク、たっぷり干せる十分なスペースです!
並列駐車3台可能(車種によります)!広幡小学校まで徒歩約9分と近く、お子様も無理なく通えます! 並列駐車3台可能(車種によります)!広幡小学校まで徒歩約9分と近く、お子様も無理なく通えます!
*1階収納*ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい廊下収納!収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。 *1階収納*ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい廊下収納!収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。
*2階6帖ウォークインクローゼット*大容量のWICはたっぷりお洋服を収納できます!ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント♪ *2階6帖ウォークインクローゼット*大容量のWICはたっぷりお洋服を収納できます!ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント♪
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POINT

2023年12月完成済!4LDK!周辺環境充実!並列駐車3台可能!

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基本情報

価格
4,399.4万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
108.89 ㎡
土地面積
225.71 ㎡
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
愛知県岡崎市伊賀町字7丁目 地図地図を見る
交通機関

愛知環状鉄道 北岡崎駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】広幡小学校 720m
【中学校】葵中学校 1,120m
【コンビニ】コンビニ 350m
【スーパー】スーパー 650m
【ドラッグストア】ドラッグストア 400m
【その他】八十塚保育園 1,100m
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この物件について

この物件は徒歩13分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺350m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域
※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。※所有権移転登記手続きにおいて売主指定の司法書士を利用して頂きます。※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。※表題登記別途93、500円(税込) ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。※売買代金にはオプション施工代金を含みます。
物件番号
323000292525
自社管理番号
1223010002388
建築確認番号
--
登録日
2024/04/28
有効期限日
2024/05/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,399.4万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34718 お問い合わせ番号「40009-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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前面道路幅員約4.5メートル!対向車が来てもすれ違える広さがあります。しっかりと整備されている道路のため安全です。
4LDK!収納がたくさんあるのですっきりとしたお家を保つことができます。キッチンから水回りが近いので、ながら家事が進めやすいですね。忙しい家事もはかどります。
*1階5.25帖洋室*1階のリビングに隣接する洋室♪書斎やワーキングスペースとしても利用できそうですね!
*2階6.06帖洋室*バルコニーに面した約6.06帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。お布団干しも手間いらずですね!
*2階5.25帖洋室*南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室!毎朝気持ち良く起きられそうですね。
*2階6帖洋室*全居室収納付!たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです!全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク!
*階段*手すり付きでゆるやかなカーブの階段は上り下りも安心ですね。
収納豊富なシステムキッチンです!広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。
すっきりきれいに収納できそうなシューズボックス付です。玄関を出たらすぐ駐車場なので、雨の日の車の乗り降りや、お荷物の出し入れもスムーズ!
約16帖のLDKです。大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。ご家族で過ごすのに最も最適な空間になっております!
1坪タイプの広々とした浴室で日々の疲れも癒してくれそうです。くつろぎのバスタイムをお過ごしください!
広幡小学校 720m
葵中学校 1120m
八十塚保育園 1100m
セブンイレブン 岡崎井田町店 駐車場台数が多く確保されており大通りに面している為非常に利用しやすいコンビニです。 350m
ココカラファイン岡崎伊賀店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m
岡崎伊賀郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 350m
アオキスーパー伊賀店【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m
コープ岡崎北【営業時間】10:00~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m
スギ薬局稲熊店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1000m
広いお庭は使い方様々!!お子様のプレイスペースにすれば車の通りがないので安心です!週末にはお友達とBBQを楽しむこともできますね♪
三面鏡の洗面化粧台で朝の支度も楽々♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納力が豊富で助かりますね!
*1階トイレ*ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。小窓がついていて換気ができるので、嫌な臭いをこもらせません!
*2階トイレ*1階、2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪もちろんウォシュレット付きです!
*2階6.06帖洋室*南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪
*2階6帖バルコニー*南向きで奥行きのあるバルコニー!洗濯物もラクラク、たっぷり干せる十分なスペースです!
並列駐車3台可能(車種によります)!広幡小学校まで徒歩約9分と近く、お子様も無理なく通えます!
*1階収納*ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい廊下収納!収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。
*2階6帖ウォークインクローゼット*大容量のWICはたっぷりお洋服を収納できます!ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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