岩津小学校岡崎市岩津町1期 1号棟|大門駅から3.5km|岡崎市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

日当たりと風通し、開放感に恵まれた物件です!人目につきやすいので防犯面◎ 日当たりと風通し、開放感に恵まれた物件です!人目につきやすいので防犯面◎
防犯性の高いテレビモニター付きインターホン!お子様のお留守番の際にも安心ですね! 防犯性の高いテレビモニター付きインターホン!お子様のお留守番の際にも安心ですね!
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2面採光でお部屋も明るく、気持ち良く過ごすことができます♪風通しが良いので湿気が少なく、ハウスダストが心配な方にもおすすめです♪ 2面採光でお部屋も明るく、気持ち良く過ごすことができます♪風通しが良いので湿気が少なく、ハウスダストが心配な方にもおすすめです♪
充分な広さと収納がある部屋はお子さまの自発性と成長を促します♪家族の成長を支えて好きなことに没頭できる空間にどうぞ! 充分な広さと収納がある部屋はお子さまの自発性と成長を促します♪家族の成長を支えて好きなことに没頭できる空間にどうぞ!
家族一人ひとりの大切なプライベート空間♪趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げております! 家族一人ひとりの大切なプライベート空間♪趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げております!
バルコニーに面した明るい7.5帖の洋室です!木の温もりがやさしいフローリングの落ち着くお部屋♪ バルコニーに面した明るい7.5帖の洋室です!木の温もりがやさしいフローリングの落ち着くお部屋♪
朝食準備、送り迎え…と忙しい朝に大助かりの食器洗浄乾燥機!お食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪ 朝食準備、送り迎え…と忙しい朝に大助かりの食器洗浄乾燥機!お食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪
リビングで遊ぶ子供にも目が届が届きます♪安心感で選ぶなら対面キッチンかもしれません!ご家族との会話も楽しみながらお家事をすることができます♪ リビングで遊ぶ子供にも目が届が届きます♪安心感で選ぶなら対面キッチンかもしれません!ご家族との会話も楽しみながらお家事をすることができます♪
段差が低く足の上がりにくい方や小さなお子さまにも安心のシックな玄関です♪掃除のしやすい大きめタイルもGOOD! 段差が低く足の上がりにくい方や小さなお子さまにも安心のシックな玄関です♪掃除のしやすい大きめタイルもGOOD!
開放感のある広々スペースのお客様を招きやすい玄関です!玄関がいつも片づく大容量シューズボックス付きです♪ 開放感のある広々スペースのお客様を招きやすい玄関です!玄関がいつも片づく大容量シューズボックス付きです♪
リビング18.0帖、家族が自然に集まる広さ!大画面TVも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビングです♪ リビング18.0帖、家族が自然に集まる広さ!大画面TVも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビングです♪
室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです!ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます♪ 室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです!ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます♪
ナチュラルな木目質の床から木のぬくもりを感じられる広々とした18帖のリビングルームです♪ ナチュラルな木目質の床から木のぬくもりを感じられる広々とした18帖のリビングルームです♪
ゆったり足が伸ばせる浴槽で、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現!浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます♪ ゆったり足が伸ばせる浴槽で、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現!浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます♪
岩津保育園 徒歩6分。 410m 岩津保育園 徒歩6分。 410m
岡崎市立岩津小学校 徒歩6分。 420m 岡崎市立岩津小学校 徒歩6分。 420m
岡崎市立岩津中学校 徒歩13分。 970m 岡崎市立岩津中学校 徒歩13分。 970m
ファミリーマート岡崎東蔵前町店 徒歩4分。 260m ファミリーマート岡崎東蔵前町店 徒歩4分。 260m
スギ薬局岩津店 徒歩15分。 1160m スギ薬局岩津店 徒歩15分。 1160m
ドミー岩津店 徒歩13分。 970m ドミー岩津店 徒歩13分。 970m
愛知医科大学メディカルセンター 徒歩33分。 2640m 愛知医科大学メディカルセンター 徒歩33分。 2640m
第2号天神山緑地 徒歩11分。 860m 第2号天神山緑地 徒歩11分。 860m
岩津郵便局 徒歩6分。 410m 岩津郵便局 徒歩6分。 410m
大門駅(愛知環状鉄道線) 徒歩45分。 3540m 大門駅(愛知環状鉄道線) 徒歩45分。 3540m
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね!鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備! ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね!鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備!
白を基調とした清潔感のあるシンプルで使いやすい高性能トイレです♪ 白を基調とした清潔感のあるシンプルで使いやすい高性能トイレです♪
南西向きで陽当りの良いバルコニーは!物干しセットを追加してたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です! 南西向きで陽当りの良いバルコニーは!物干しセットを追加してたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です!
2面バルコニーで、独立性が高く、窓やカーテンを開けておきやすいので、通風・採光良好です♪ 2面バルコニーで、独立性が高く、窓やカーテンを開けておきやすいので、通風・採光良好です♪
一目で衣類が探せる便利なウォークインクローゼットです♪かける収納をすることで大切なお洋服にシワが付きづらいです!! 一目で衣類が探せる便利なウォークインクローゼットです♪かける収納をすることで大切なお洋服にシワが付きづらいです!!
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新築戸建て
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POINT

◎2階建4LDK◎リビング南向き日当たり良好◎愛知環状鉄道線「大門」駅徒歩40分◎岩津小・岩津中エリア駐車3台可能◎LDK18帖◎主寝室7.5帖WIC付き

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基本情報

価格
2,998万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.69 ㎡
土地面積
147.01 ㎡ (実測)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
愛知県岡崎市岩津町字川畔 地図地図を見る
交通機関

愛知環状鉄道 大門駅/徒歩44分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡崎市立岩津小学校 420m
【中学校】岡崎市立岩津中学校 970m
【コンビニ】コンビニ 260m
【スーパー】スーパー 970m
【総合病院】総合病院 2,640m
【公園】公園 860m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,160m
【その他】岩津保育園 410m
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ミライノスマイルはお客様目線に立って、お客様の『ミライノスマイル』を共に想像しご提案させて頂きます。お客様に任せてよかったと思っていただける接客をお約束します。まずはお気軽にご相談ください!

この物件について

こちらの物件は徒歩44分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺260m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、シューズインクローゼット、フラット35適合証明書

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愛知県岡崎市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北東 12.3m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
準防火地域
【間取りのおすすめポイント】●LDK18帖で家族が自然と集まる居心地の良い空間●洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるWIC付●主寝室は広々7.5帖!余裕ある広さで、PC、ゲームにも便利♪【周辺環境】●大門駅まで徒歩40分!通勤時間短縮で家族の時間が増えそう♪●子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地+周辺環境
物件番号
323000287020
自社管理番号
1508680000660
建築確認番号
--
登録日
2024/04/04
有効期限日
2024/06/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
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--万円/月
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取り扱い不動産会社

株式会社ミライノカタチ 豊田本店
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第24517号
  • 愛知県豊田市寿町8丁目34-5 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-91535 お問い合わせ番号「80620-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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ゆったり足が伸ばせる浴槽で、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現!浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます♪
岩津保育園 徒歩6分。 410m
岡崎市立岩津小学校 徒歩6分。 420m
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南西向きで陽当りの良いバルコニーは!物干しセットを追加してたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です!
2面バルコニーで、独立性が高く、窓やカーテンを開けておきやすいので、通風・採光良好です♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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