立脇町5丁目 新築戸建|笠寺駅から徒歩6分|名古屋市南区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
ファミリーマート呼続二丁目店 570m ファミリーマート呼続二丁目店 570m
善東幼稚園 800m 善東幼稚園 800m
宝保育園 850m 宝保育園 850m
名古屋市立笠寺小学校 700m 名古屋市立笠寺小学校 700m
名古屋市立本城中学校 770m 名古屋市立本城中学校 770m
スギドラッグ笠寺店 820m スギドラッグ笠寺店 820m
名古屋南郵便局 790m 名古屋南郵便局 790m
エクボ フィール エクボ 元塩店 1290m エクボ フィール エクボ 元塩店 1290m
笠寺病院土曜 定休日日曜 定休日月曜~金曜  9時~12時30分 13時30分~17時 1000m 笠寺病院土曜 定休日日曜 定休日月曜~金曜  9時~12時30分 13時30分~17時 1000m
JR東海道本線 笠寺駅名古屋駅まで11分 610m JR東海道本線 笠寺駅名古屋駅まで11分 610m
1号棟 区画 1号棟 区画
日本で実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かい等で補強を行い強度を高めます。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ安定した品質の住宅を供給します 日本で実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かい等で補強を行い強度を高めます。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ安定した品質の住宅を供給します
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。 ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
1階2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く台風や地震にも強度を発揮します 1階2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く台風や地震にも強度を発揮します
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているランクフォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。 フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているランクフォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,480万円
間取り
3LDK
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建物面積
98.54 ㎡
土地面積
78.13 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市南区立脇町5丁目2番2 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 笠寺駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立笠寺小学校 700m
【中学校】名古屋市立本城中学校 770m
【コンビニ】コンビニ 570m
【スーパー】スーパー 1,290m
【ドラッグストア】ドラッグストア 820m
【その他】善東幼稚園 800m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を笠寺駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機を長持ちさせることができます。周辺570m圏内(徒歩8分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、システムキッチン、給湯、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 7.2m 公道 間口6.0m ) ( 西 5.4m 公道 間口7.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域
建物の注目ポイント ◆スケールメリットを活かした資材や設備の大量購入、ローコストかつ高品質を実現◆地盤調査~基礎・本体工事一貫した自社施工管理者による管理体勢を構築又建築中に3回の社内検査と第三者機関による検査◆耐震金物・木造住宅用制震ダンパー採用◆住宅性能評価書全ての住宅でダブル取得◆安心住宅保証・定期点検サービス6ヶ月、2年点検・最長30年長期保証の有償メンテナンスプラン
物件番号
323000282052
自社管理番号
1375510001145
建築確認番号
KS124-0420-50128
登録日
2024/03/22
有効期限日
2024/06/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!南区笠寺店 大晶株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(02)第23680号
  • 愛知県名古屋市南区笠寺町字柚ノ木11-3 
  • 営業時間/10:00~19:00 お客様のご都合に合わせ営業時間外でもご対応させて頂きます。 定休日/毎週水曜日 
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-65030 お問い合わせ番号「13298-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 62位1位/北設楽郡東栄町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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日本で実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かい等で補強を行い強度を高めます。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ安定した品質の住宅を供給します
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
1階2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く台風や地震にも強度を発揮します
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フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているランクフォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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