新築戸建 岡崎市羽根町字小豆坂 全2棟 2号棟|岡崎駅から徒歩27分|岡崎市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

岡崎市羽根町の新築戸建です!!現地陽当たり良好です!!小学校まで約650m!ファミリーにもオススメです! 岡崎市羽根町の新築戸建です!!現地陽当たり良好です!!小学校まで約650m!ファミリーにもオススメです!
前面道路 北側 約6.1m!前面道路は広々としていて、交通量も少ないため運転が苦手な方も安心な環境です! 前面道路 北側 約6.1m!前面道路は広々としていて、交通量も少ないため運転が苦手な方も安心な環境です!
◎17帖の広々リビング!!◎ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン!◎全居室収納付き! ◎17帖の広々リビング!!◎ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン!◎全居室収納付き!
リビング横の洋室(4.5帖)は、引き戸で仕切られ独立した一室としても使えますし、仕切りを開ければリビングと一体化!広々空間としてお使いいただけます♪ リビング横の洋室(4.5帖)は、引き戸で仕切られ独立した一室としても使えますし、仕切りを開ければリビングと一体化!広々空間としてお使いいただけます♪
全居室収納付き!たっぷりの収納スペースでお家の中もスッキリ!!快適に暮らせそうですね! 全居室収納付き!たっぷりの収納スペースでお家の中もスッキリ!!快適に暮らせそうですね!
全室フローリングでお掃除、お手入れラクラクでいつでも清潔でキレイなお家になりそうですね!!お気軽にお問合せください! 全室フローリングでお掃除、お手入れラクラクでいつでも清潔でキレイなお家になりそうですね!!お気軽にお問合せください!
8.5帖でゆったりしたお部屋が1部屋広いお部屋があるとうれしいですね。ウォークインクローゼット付きでお部屋もスッキリ片付きそうです! 8.5帖でゆったりしたお部屋が1部屋広いお部屋があるとうれしいですね。ウォークインクローゼット付きでお部屋もスッキリ片付きそうです!
対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様やペットを見守りながらお料理できますね! 対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様やペットを見守りながらお料理できますね!
食洗機付きで、手荒れも軽減でき、家事時間も大幅に短縮できます♪節水もできるのでメリットたくさんですね♪ 食洗機付きで、手荒れも軽減でき、家事時間も大幅に短縮できます♪節水もできるのでメリットたくさんですね♪
すっきりきれいに収納できそうなシューズボックス付です。姿見付きでお出かけ前のファッションチェックができますね◎ すっきりきれいに収納できそうなシューズボックス付です。姿見付きでお出かけ前のファッションチェックができますね◎
リビングは広々17帖!!大きな掃き出し窓からは明るい光が射し込みます!自然と家族が集まる空間に♪ リビングは広々17帖!!大きな掃き出し窓からは明るい光が射し込みます!自然と家族が集まる空間に♪
リビングは17帖!明るい空間です!家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの落ち着いた雰囲気のLDK! リビングは17帖!明るい空間です!家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの落ち着いた雰囲気のLDK!
バスルームには窓付き!!圧迫感を感じることなくお風呂でリラックスすることができそうです!しっかり換気もできますね◎ バスルームには窓付き!!圧迫感を感じることなくお風呂でリラックスすることができそうです!しっかり換気もできますね◎
乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
就寝前や朝の身支度に快適にお使いいただける洗面所です!玄関に入ってすぐに洗面所があるので、うがい・手洗いの習慣が自然とお子様たちに身に付きそうですね!! 就寝前や朝の身支度に快適にお使いいただける洗面所です!玄関に入ってすぐに洗面所があるので、うがい・手洗いの習慣が自然とお子様たちに身に付きそうですね!!
1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪故障の時も2ヶ所あると安心ですね! 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪故障の時も2ヶ所あると安心ですね!
広々スペースのバルコニー!!家族全員分の布団もゆったり並べられそうです!!陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きますね! 広々スペースのバルコニー!!家族全員分の布団もゆったり並べられそうです!!陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きますね!
8.5帖、6帖の洋室には、ウォークインクローゼットを完備!!衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できますね! 8.5帖、6帖の洋室には、ウォークインクローゼットを完備!!衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できますね!
ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい2階収納!収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。 ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい2階収納!収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。
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新築戸建て
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POINT

全室南向き!日当たり良好!LDK続き間洋室21.5帖!4LDK!2WIC+SIC付き!収納充実!

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基本情報

価格
3,080万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
101.43 ㎡
土地面積
132.69 ㎡
築年月
2023 年7 月(築1 年)
住所
愛知県岡崎市羽根町字小豆坂 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 岡崎駅/徒歩27分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】小豆坂小学校 650m
【中学校】翔南中学校 2,100m
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ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
キッズスペースのご用意ございます!事務員がお子様の相手をさせて頂きますので、安心して営業スタッフと話ができる環境になっています。不動産のご購入、売却、リフォームなど、どのようなことでもご相談下さい。

この物件について

この物件はJR東海道本線を岡崎駅で下車し、徒歩27分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、ウォークインクローゼットが付いているので収納スペースに立ったまま出入りができたり家族のさまざまなものを収納できます。周辺650m圏内(徒歩9分)には小豆坂小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
22条区域、第1種高度地区(18m)、宅地造成工事規制区域
◎2WIC+SIC付きで収納充実!◎広々とした4LDK!駐車2台可能!!◎全室南向き!日当たり良好!~~ライフインフォメーション~~・名鉄名古屋本線「男川」駅:徒歩約22分・JR東海道本線「岡崎」駅:徒歩約27分・バス停「小豆坂」:徒歩約5分・小豆坂小学校:徒歩約9分・翔南中学校:徒歩約27分・フィール ニュース:徒歩約6分
物件番号
323000277385
自社管理番号
1223090002147
建築確認番号
--
登録日
2023/12/26
有効期限日
2024/05/31

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,080万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市柱町字折戸12番地 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-38664 お問い合わせ番号「22445-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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