Livele Garden S北名古屋市中之郷諏訪 1号棟|稲沢駅から徒歩33分|北名古屋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

木造3階建て4LDKのお家になります。北名古屋市立中之郷保育園まで徒歩10分、まつひろファミリー歯科まで徒歩3分、中之郷西児童遊園まで徒歩11分の立地です。 木造3階建て4LDKのお家になります。北名古屋市立中之郷保育園まで徒歩10分、まつひろファミリー歯科まで徒歩3分、中之郷西児童遊園まで徒歩11分の立地です。
栗島小学校まで徒歩7分、天神中学校まで徒歩19分です。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪ 栗島小学校まで徒歩7分、天神中学校まで徒歩19分です。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪
外観写真 外観写真
前面道路です。 前面道路です。
間取り 間取り
【北名古屋市立栗島小学校】 500m 【北名古屋市立栗島小学校】 500m
【北名古屋市立天神中学校】 1500m 【北名古屋市立天神中学校】 1500m
【西春幼稚園】 1620m 【西春幼稚園】 1620m
【北名古屋市立中之郷保育園】 730m 【北名古屋市立中之郷保育園】 730m
【マックスバリュー清州春日店】 1850m 【マックスバリュー清州春日店】 1850m
【クリエイトS・D 北名古屋沖村店】営業時間月曜日~日曜日10時00分~21時00分電話0568274170 1970m 【クリエイトS・D 北名古屋沖村店】営業時間月曜日~日曜日10時00分~21時00分電話0568274170 1970m
【まつひろファミリー歯科】 240m 【まつひろファミリー歯科】 240m
【中之郷西児童遊園】 870m 【中之郷西児童遊園】 870m
【ローソン北名古屋石橋店】 830m 【ローソン北名古屋石橋店】 830m
パスタ・デ・ココ一宮三ツ井店【パスタ・デ・ココ一宮三ツ井店】 3250m パスタ・デ・ココ一宮三ツ井店【パスタ・デ・ココ一宮三ツ井店】 3250m
全体区画図です。 全体区画図です。
【鉄筋入りコンクリートベタ基礎】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。 【鉄筋入りコンクリートベタ基礎】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【鋼製床束】建物の床を支える支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。従来品に比べ安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れています。 【鋼製床束】建物の床を支える支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。従来品に比べ安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し耐震性に優れた効果を発揮します。 【剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し耐震性に優れた効果を発揮します。
【プレスカットシステム】コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキをなくします。また、現場での端材やごみの発生を抑え、環境にやさしく近隣への配慮も考えています。 【プレスカットシステム】コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキをなくします。また、現場での端材やごみの発生を抑え、環境にやさしく近隣への配慮も考えています。
【複層ガラス】居室の窓ガラスには、2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用しています。高い断熱性と、結露対策にも優れています。 【複層ガラス】居室の窓ガラスには、2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用しています。高い断熱性と、結露対策にも優れています。
【基礎パッキン工法】床下の湿気による建物の劣化を防ぐため、従来の1.5~2倍の換気性能を実現しました。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。 【基礎パッキン工法】床下の湿気による建物の劣化を防ぐため、従来の1.5~2倍の換気性能を実現しました。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.62 ㎡
土地面積
98.82 ㎡ (実測)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
愛知県北名古屋市中之郷諏訪 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 稲沢駅/徒歩33分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】【北名古屋市立栗島小学校】 500m
【中学校】【北名古屋市立天神中学校】 1,500m
【コンビニ】コンビニ 830m
【スーパー】スーパー 1,850m
【公園】公園 870m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,970m
【その他】【西春幼稚園】 1,620m
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家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を稲沢駅で下車し、徒歩33分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺500m圏内(徒歩7分)には【北名古屋市立栗島小学校】もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、浄化槽、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県北名古屋市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年05月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
◇栗島小学校:徒歩約7分◇天神中学校:徒歩約19分◇バロー西春店:徒歩約30分◇クリエイトS・D北名古屋沖村店:徒歩約25分◇中之郷西児童遊園:徒歩約11分◆並列駐車2台可◆リビングイン階段◆2階・3階にバルコニー付で日当たり良好ネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件番号
323000275004
自社管理番号
1507620000293
建築確認番号
第KS123-0420-51041号
登録日
2024/02/23
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09144 お問い合わせ番号「10284-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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栗島小学校まで徒歩7分、天神中学校まで徒歩19分です。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪
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間取り
【北名古屋市立栗島小学校】 500m
【北名古屋市立天神中学校】 1500m
【西春幼稚園】 1620m
【北名古屋市立中之郷保育園】 730m
【マックスバリュー清州春日店】 1850m
【クリエイトS・D 北名古屋沖村店】営業時間月曜日~日曜日10時00分~21時00分電話0568274170 1970m
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【剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し耐震性に優れた効果を発揮します。
【プレスカットシステム】コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキをなくします。また、現場での端材やごみの発生を抑え、環境にやさしく近隣への配慮も考えています。
【複層ガラス】居室の窓ガラスには、2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用しています。高い断熱性と、結露対策にも優れています。
【基礎パッキン工法】床下の湿気による建物の劣化を防ぐため、従来の1.5~2倍の換気性能を実現しました。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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