上浜町 新築戸建|大高駅から徒歩14分|名古屋市南区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

南から明るい光が射し込む陽だまり空間♪現地(2024年4月)撮影 南から明るい光が射し込む陽だまり空間♪現地(2024年4月)撮影
現地(2024年4月)撮影 現地(2024年4月)撮影
現地(2024年4月)撮影 現地(2024年4月)撮影
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2024年2月撮影 2024年2月撮影
2024年2月撮影 2024年2月撮影
2024年2月撮影 2024年2月撮影
2024年2月撮影 2024年2月撮影
2024年2月撮影 2024年2月撮影
2024年2月撮影 2024年2月撮影
間取り 間取り
千鳥公園 770m 千鳥公園 770m
MEGAドン・キホーテ 名四丹後通り店 1040m MEGAドン・キホーテ 名四丹後通り店 1040m
名古屋鳴尾郵便局営業時間 月曜日~金曜日 9:00~17:00 700m 名古屋鳴尾郵便局営業時間 月曜日~金曜日 9:00~17:00 700m
かなめ病院 1280m かなめ病院 1280m
いずみ幼稚園 1160m いずみ幼稚園 1160m
名古屋市立星崎小学校 1100m 名古屋市立星崎小学校 1100m
名古屋市立本城中学校 3200m 名古屋市立本城中学校 3200m
フレッシュプラザナルハマ 1570m フレッシュプラザナルハマ 1570m
ヤマナカ 柴田店 1600m ヤマナカ 柴田店 1600m
ファミリーマート浜田3丁目店 ファミリーマート名南上浜町店 550m ファミリーマート浜田3丁目店 ファミリーマート名南上浜町店 550m
1号棟 1号棟
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新築戸建て
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POINT

2024年6月完成予定。JR「大高」駅徒歩14分。並列駐車2台可能(車種による)。南道路で陽当り良好

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基本情報

価格
3,798万円
間取り
4LDK
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建物面積
108.06 ㎡
土地面積
127.88 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市南区上浜町78番2、79番5 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 大高駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立星崎小学校 1,100m
【中学校】名古屋市立本城中学校 3,200m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 1,570m
【公園】公園 770m
【その他】MEGAドン・キホーテ 名四丹後通り店 1,040m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を大高駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺550m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
雑種地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年06月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
高度地区31m、名古屋市臨海部防災区域建築条例 第2種、緑化地域他
〇KEIAI STYLEの注目ポイント〇◆立地環境や土地の形状に合わせ建築デザイナーが1邸ごと最適な間取と空間 世界に1邸だけの分譲住宅◆安心の責任一貫体制◆高品質・ 安心・安全な住まいづくり◆高品質・ 大量一括仕入れ 資材や設備の大幅コストダウン 長年の設計ノウハウや施工技術で工期短縮◆安心の自社保証2年目点検から5年10年定期的に点検 必要な保守修繕を提案
物件番号
323000272950
自社管理番号
1375510001125
建築確認番号
第R05SHC126342号
登録日
2024/02/15
有効期限日
2024/06/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
3,798万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!南区笠寺店 大晶株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(02)第23680号
  • 愛知県名古屋市南区笠寺町字柚ノ木11-3 
  • 営業時間/10:00~19:00 お客様のご都合に合わせ営業時間外でもご対応させて頂きます。 定休日/毎週水曜日 
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-65030 お問い合わせ番号「26717-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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南から明るい光が射し込む陽だまり空間♪現地(2024年4月)撮影
現地(2024年4月)撮影
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MEGAドン・キホーテ 名四丹後通り店 1040m
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かなめ病院 1280m
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ファミリーマート浜田3丁目店 ファミリーマート名南上浜町店 550m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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