Asobi-創家 名古屋市名東区大針第五 2号棟 2号棟|本郷駅から3.4km|名古屋市名東区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪ 完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
敷地面積約43坪超!バス停まで徒歩約3分です。通勤時も安心ですね! 敷地面積約43坪超!バス停まで徒歩約3分です。通勤時も安心ですね!
駐車は並列2台+1台可能です!(車種によります) 駐車は並列2台+1台可能です!(車種によります)
徒歩圏内に公園複数ございます。子育て環境も良好! 徒歩圏内に公園複数ございます。子育て環境も良好!
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。 間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
お車の多いご家族や来客の多いご家族に嬉しい3台駐車可能! お車の多いご家族や来客の多いご家族に嬉しい3台駐車可能!
タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。 タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
キッチンにはうれしい収納を備えています。 キッチンにはうれしい収納を備えています。
家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。 家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。
家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。 家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。 足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
地下鉄東山線「本郷」駅 3300m 徒歩約42分 栄駅、名古屋駅まで乗り換え不要。市バスも利用可能で利便性の高い駅です。 地下鉄東山線「本郷」駅 3300m 徒歩約42分 栄駅、名古屋駅まで乗り換え不要。市バスも利用可能で利便性の高い駅です。
極楽小学校 1100m 徒歩約14分 教訓:あかるく、つよく。よくはげむ。昭和54年開校 極楽小学校 1100m 徒歩約14分 教訓:あかるく、つよく。よくはげむ。昭和54年開校
高針台中学校 1600m 徒歩約20分 教育目標「なかまとともに 主体的に 探求する」。 高針台中学校 1600m 徒歩約20分 教育目標「なかまとともに 主体的に 探求する」。
むらくも幼稚園 400m 徒歩約8分 週に一度体操や水泳があります。文部科学省の幼児期運動指針に沿ったカリキュラムを実施しています。 むらくも幼稚園 400m 徒歩約8分 週に一度体操や水泳があります。文部科学省の幼児期運動指針に沿ったカリキュラムを実施しています。
業務スーパー名東極楽店 892m 徒歩約12分 営業時間:9:00~21:00。品揃え豊富で話題の商品も揃っています。 業務スーパー名東極楽店 892m 徒歩約12分 営業時間:9:00~21:00。品揃え豊富で話題の商品も揃っています。
セブンイレブン名古屋大針2丁目店 593m 徒歩約8分 何かと便利なコンビニ。公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも♪ セブンイレブン名古屋大針2丁目店 593m 徒歩約8分 何かと便利なコンビニ。公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも♪
ドラッグスギヤマ香久山店 500m 徒歩約7分 営業時間:9:00~21:00。リニューアルオープンしました。平面駐車場も完備されており、安心してお買い物に行けます。 ドラッグスギヤマ香久山店 500m 徒歩約7分 営業時間:9:00~21:00。リニューアルオープンしました。平面駐車場も完備されており、安心してお買い物に行けます。
名古屋極楽郵便局 850m 徒歩約11分 取り扱いサービス:郵便・貯金・保険・ATM。土日、祝日もATMが稼働しています。 名古屋極楽郵便局 850m 徒歩約11分 取り扱いサービス:郵便・貯金・保険・ATM。土日、祝日もATMが稼働しています。
大針第一公園 92m 徒歩約2分 公園の中に小さな丘があり、滑り台も。かくれんぼや鬼ごっこなど楽しめそうです。 大針第一公園 92m 徒歩約2分 公園の中に小さな丘があり、滑り台も。かくれんぼや鬼ごっこなど楽しめそうです。
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。 【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。そ 第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。そ
電気代ゼロのくもりにくいミラー。カウンターは使いやすくお手入れもラクなデザインです。 電気代ゼロのくもりにくいミラー。カウンターは使いやすくお手入れもラクなデザインです。
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。 1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。
日当たりのいいバルコニー 日当たりのいいバルコニー
コンクリート仕上げの駐車場です。 コンクリート仕上げの駐車場です。
季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。 季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。
洗面室横にFCL付なので衣類やリネン類もそのまま収納可能です! 洗面室横にFCL付なので衣類やリネン類もそのまま収納可能です!
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新築戸建て
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POINT

完成・見学予約受付中! ◆幼稚園・公園徒歩約5分圏内◆FCL・WIC付◆LDK18帖以上◆並列3台駐車可◆土地52坪超◆バス停徒歩約3分◆コンビニ徒歩約7分◆「長期優良住宅」◆「高気密高断熱仕様」

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基本情報

価格
4,590万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
99.64 ㎡
土地面積
175.62 ㎡
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市名東区大針3丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋市東山線 本郷駅/徒歩42分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立極楽小学校 1,100m
【中学校】名古屋市立高針台中学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 593m
【スーパー】スーパー 892m
【総合病院】総合病院 907m
【公園】公園 365m
【商店街】商店街 1,184m
学区について質問したい
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この物件について

この物件は名古屋市東山線を本郷駅で下車し、徒歩42分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺365m圏内(徒歩5分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 6.4m 公道 間口6.7m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
建築基準法第22条区域、宅地造成等規制法、砂防法、都市再生特別措置法、景観法、農地法、10m高度地区、緑化地域
■仲介手数料不要■ 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による 様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)
物件番号
323000223779
自社管理番号
1258120001819
建築確認番号
--
登録日
2023/08/04
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ めいとう店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日 毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-88907 お問い合わせ番号「20248-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
敷地面積約43坪超!バス停まで徒歩約3分です。通勤時も安心ですね!
駐車は並列2台+1台可能です!(車種によります)
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タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
キッチンにはうれしい収納を備えています。
家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。
家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
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季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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