いろどりアイタウン中央区佐鳴台4丁目24-P1 1号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【完成予想外観】 ・4LDK ・リビング16.041帖 ・全居室収納付き ・WIC完備 ・全居室2面採光 ・パントリー ・カップボード ・駐車並列2台  【完成予想外観】 ・4LDK ・リビング16.041帖 ・全居室収納付き ・WIC完備 ・全居室2面採光 ・パントリー ・カップボード ・駐車並列2台
【1号棟】建築中です! ・4LDK ・リビング16.041帖 ・全居室収納付き ・WIC完備 ・全居室2面採光 ・パントリー ・カップボード ・駐車並列2台 【1号棟】建築中です! ・4LDK ・リビング16.041帖 ・全居室収納付き ・WIC完備 ・全居室2面採光 ・パントリー ・カップボード ・駐車並列2台
前面道路:北東側約4m幅 前面道路:北東側約4m幅
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知識豊富なスタッフが各種オプションや住宅ローンのご相談にご対応致します 知識豊富なスタッフが各種オプションや住宅ローンのご相談にご対応致します
前面道路は車通りも少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です 前面道路は車通りも少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します! 初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します!
インターネットに掲載していない物件等も多数取り扱っています!まずはお気軽にお問い合わせください。 インターネットに掲載していない物件等も多数取り扱っています!まずはお気軽にお問い合わせください。
詳細が知りたい・資料が欲しいなど、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 詳細が知りたい・資料が欲しいなど、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
物件はもちろん、周辺環境やお店の情報などなんでもお尋ねください! 物件はもちろん、周辺環境やお店の情報などなんでもお尋ねください!
【施工例】立水栓。お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です! 【施工例】立水栓。お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です!
4LDK 4LDK
【1号棟】 【1号棟】
【施工例】カップボード付きの対面キッチン。 お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます。 便利な食器洗浄乾燥機付きです。 【施工例】カップボード付きの対面キッチン。 お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます。 便利な食器洗浄乾燥機付きです。
【施工例】天井までのシューズボックスは容量もたっぷり入ります。 【施工例】天井までのシューズボックスは容量もたっぷり入ります。
【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
ナチュラルなリビングはどんなインテリアにも合います! ナチュラルなリビングはどんなインテリアにも合います!
【施工例】二面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。 【施工例】二面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
【施工例】2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。 【施工例】2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
【施工例】お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 【施工例】お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
【施工例】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! 【施工例】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
【施工例】ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。 【施工例】ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。
浜松市立佐鳴台小学校(630m) 浜松市立佐鳴台小学校(630m)
浜松市立佐鳴台中学校(360m) 浜松市立佐鳴台中学校(360m)
【施工例】スタイリッシュな洗面台。上からの吐水なので、水栓まわりに水がたまににくく、お手入れが簡単です。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。 【施工例】スタイリッシュな洗面台。上からの吐水なので、水栓まわりに水がたまににくく、お手入れが簡単です。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。
【施工例】窓があり温水洗浄機能の付いた快適なトイレを1階と2階に設置。使用が重なる朝も2ヶ所あれば安心ですね! 【施工例】窓があり温水洗浄機能の付いた快適なトイレを1階と2階に設置。使用が重なる朝も2ヶ所あれば安心ですね!
【施工例】家族分の洗濯物もたっぷり干せます。 【施工例】家族分の洗濯物もたっぷり干せます。
【施工例】WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! 【施工例】WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
【施工例】パイプハンガー付でロングコートやワンピースは畳まず収納! 【施工例】パイプハンガー付でロングコートやワンピースは畳まず収納!
【施工例】ゆったりとくつろげる和室!お子様の遊び場や家族団らんのスペースになりそうですね! 【施工例】ゆったりとくつろげる和室!お子様の遊び場や家族団らんのスペースになりそうですね!
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新築戸建て
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POINT

■全居室2面採光「4LDK」 ■南向きリビング16.041帖 ■WIC完備 ■カップボード装備 ■閑静な住宅地で子育て環境良好 ■駐車スペース並列2台 ■周辺は商業施設が近く便利! 

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基本情報

価格
3,990万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5.7帖 洋室 8.7帖 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
101.23 ㎡
土地面積
117.66 ㎡
築年月
2025 年4 月(築0 年)
住所
静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目111番22 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 18分/佐鳴台団地 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立佐鳴台小学校 630m
【中学校】浜松市立佐鳴台中学校 360m
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家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに18分乗車し、佐鳴台団地から徒歩5分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺360m圏内(徒歩5分)には浜松市立佐鳴台中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 4.0m 私道 間口11.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
高台
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
IT重説対応物件 ※間取り:1階洋室は畳敷です。 ※高度地区、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成工事規制区域、屋外広告物規制、位置指定道路持分有り
物件番号
322000375944
自社管理番号
1393610003941
建築確認番号
第R06SHC117341号
登録日
2024/11/07
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,990万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「29978-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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この物件に関してよくある質問

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3,990万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

「いろどりアイタウン中央区佐鳴台4丁目24-P1 1号棟」物件の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5.7帖 洋室 8.7帖 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【1号棟】建築中です! ・4LDK ・リビング16.041帖 ・全居室収納付き ・WIC完備 ・全居室2面採光 ・パントリー ・カップボード ・駐車並列2台
前面道路:北東側約4m幅
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知識豊富なスタッフが各種オプションや住宅ローンのご相談にご対応致します
前面道路は車通りも少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します!
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【施工例】立水栓。お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です!
4LDK
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浜松市立佐鳴台小学校(630m)
浜松市立佐鳴台中学校(360m)
【施工例】スタイリッシュな洗面台。上からの吐水なので、水栓まわりに水がたまににくく、お手入れが簡単です。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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