ララ浜松市中央区上新屋町第1(見学可能)|曳馬駅から徒歩18分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【完成しました】ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。 【完成しました】ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。
【前面道路】広い! 【前面道路】広い!
間取り 間取り
【駐車場】並列2台駐車可能 【学校】浦小学校まで徒歩約26分・丸塚中学校まで徒歩約10分 【最寄り駅】「曳馬」駅まで徒歩約17分、「上新屋町」バス停まで徒歩約4分 【駐車場】並列2台駐車可能 【学校】浦小学校まで徒歩約26分・丸塚中学校まで徒歩約10分 【最寄り駅】「曳馬」駅まで徒歩約17分、「上新屋町」バス停まで徒歩約4分
【2階主寝室】ライトグレーのアクセントクロスもGOOD◎WICもあるから収納力ばっちり◎ 【2階主寝室】ライトグレーのアクセントクロスもGOOD◎WICもあるから収納力ばっちり◎
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【キッチン】タカラスタンダード♪IHクッキングヒーター・食洗機・グースネック水栓・カウンター内コンセント!カウンターとシンクが同素材なので汚れが溜まりにくい!キッチンパネルにマグネットが付く◎ 【キッチン】タカラスタンダード♪IHクッキングヒーター・食洗機・グースネック水栓・カウンター内コンセント!カウンターとシンクが同素材なので汚れが溜まりにくい!キッチンパネルにマグネットが付く◎
【玄関】すっきりとした玄関!シューインクローク内に傘立てもすっきりと収納できる! 【玄関】すっきりとした玄関!シューインクローク内に傘立てもすっきりと収納できる!
【LDK】窓が大きいから明るいし開放的◎現在、南側に大きな建物がないから日差しもしっかりと差し込んできます! 【LDK】窓が大きいから明るいし開放的◎現在、南側に大きな建物がないから日差しもしっかりと差し込んできます!
【LDK】ペンダントライト用のダクトレールがあるのも嬉しい◎リビングはダウンライトなので天井すっきり♪ 【LDK】ペンダントライト用のダクトレールがあるのも嬉しい◎リビングはダウンライトなので天井すっきり♪
2階の寝室から起きてきたご家族をお出迎え♪自然とご家族とのコミュニケーションが増えますね!お子様の階段の上り下りも確認できるので安心!急な雨の時もお洗濯ものを素早くとりこめに行けますね! 2階の寝室から起きてきたご家族をお出迎え♪自然とご家族とのコミュニケーションが増えますね!お子様の階段の上り下りも確認できるので安心!急な雨の時もお洗濯ものを素早くとりこめに行けますね!
【LDK】広々22.2帖のLDK!ダウンライトだから天井すっきり♪ホワイト基調だから明るいし開放的! 【LDK】広々22.2帖のLDK!ダウンライトだから天井すっきり♪ホワイト基調だから明るいし開放的!
【LDK】とにかく収納がおおいLDK!階段横にもダイニング部分にもクローゼット完備◎ 【LDK】とにかく収納がおおいLDK!階段横にもダイニング部分にもクローゼット完備◎
【お風呂】断熱風呂蓋・魔法瓶浴槽・浴室暖房冷房換気乾燥機・ワンストップシャワー・スライド握りバーなど設備充実♪シャンプー棚やカウンターは取り外しできるのでお掃除も楽々◎ 【お風呂】断熱風呂蓋・魔法瓶浴槽・浴室暖房冷房換気乾燥機・ワンストップシャワー・スライド握りバーなど設備充実♪シャンプー棚やカウンターは取り外しできるのでお掃除も楽々◎
浜松市立蒲小学校 徒歩25分。 1980m 浜松市立蒲小学校 徒歩25分。 1980m
浜松市立丸塚中学校 徒歩9分。 710m 浜松市立丸塚中学校 徒歩9分。 710m
マックスバリュエクスプレス浜松早出店 徒歩10分。 780m マックスバリュエクスプレス浜松早出店 徒歩10分。 780m
フィールみのりタウン 徒歩13分。 1010m フィールみのりタウン 徒歩13分。 1010m
セブンイレブン浜松早出町店 徒歩5分。 380m セブンイレブン浜松早出町店 徒歩5分。 380m
杏林堂薬局上西店 徒歩9分。 700m 杏林堂薬局上西店 徒歩9分。 700m
曳馬駅(遠鉄 鉄道線) 徒歩18分。 1380m 曳馬駅(遠鉄 鉄道線) 徒歩18分。 1380m
早出蒲北公園 徒歩3分。 220m 早出蒲北公園 徒歩3分。 220m
静岡銀行上新屋支店 徒歩3分。 240m 静岡銀行上新屋支店 徒歩3分。 240m
かきこや早出店 徒歩13分。 1030m かきこや早出店 徒歩13分。 1030m
【洗面所】棚付き収納がある3帖の洗面所!タオルや洗剤もすっきりと収納できる♪アクセントクロスもGOOD◎ 【洗面所】棚付き収納がある3帖の洗面所!タオルや洗剤もすっきりと収納できる♪アクセントクロスもGOOD◎
【洗面所】通常の1.5倍の3帖の広さがあるから広々使える!ダウンライトだから天井すっきり♪ 【洗面所】通常の1.5倍の3帖の広さがあるから広々使える!ダウンライトだから天井すっきり♪
【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレ完備!壁付けリモコンや2連ペーパーホルダーも嬉しい◎ 【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレ完備!壁付けリモコンや2連ペーパーホルダーも嬉しい◎
【インナーバルコニー】屋根があるので急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防げたり、強い日差しからお洗濯ものを守ってくれそうですね♪ 【インナーバルコニー】屋根があるので急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防げたり、強い日差しからお洗濯ものを守ってくれそうですね♪
【ファミリークローク】2階の廊下から出入りできるファミリークローク!洋服や日用品、掃除用具もまとめて収納できる! 【ファミリークローク】2階の廊下から出入りできるファミリークローク!洋服や日用品、掃除用具もまとめて収納できる!
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新築戸建て
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POINT

大きな大きな窓のあるLDK22.2帖を見てほしい!洗面脱衣室3帖というゆとりある空間も嬉しい♪なにより大きなWIC4ヶ所で洋服多くても大丈夫◎バルコニーも展示場みたい!

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基本情報

価格
3,640万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
106.11 ㎡
土地面積
157.14 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区上新屋町 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 曳馬駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立蒲小学校 1,980m
【中学校】浜松市立丸塚中学校 710m
【コンビニ】コンビニ 380m
【スーパー】スーパー 780m
【公園】公園 220m
【ドラッグストア】ドラッグストア 700m
【銀行】銀行 240m
【その他】曳馬駅(遠鉄 鉄道線) 1,380m
学区について質問したい
株式会社ララ
不動産屋というとお客様の条件に該当する物件があるかないか、あったとしたら決断を促されるイメージをお持ちの方が多いと思います。もちろん条件は大切ですが、弊社はその先にある想いの部分を大切にしております。

この物件について

この物件は徒歩18分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで22.20帖です。周辺220m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、有線放送、バルコニー、フローリング、光ファイバー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、高温差湯式、ガス暖房

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
※ララが掲載していない物件も紹介可能!※→まとめてご案内できます◎資料請求は24時間受付中♪◎18時以降のご見学・オンライン面談・女性スタッフ対応可能♪◎個室で対応致します 「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなど まずはお気軽にお問い合わせください♪「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」大歓迎です!納得いく話の進め方をお約束致します!
物件番号
322000375159
自社管理番号
1449110001769
建築確認番号
--
登録日
2024/06/03
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,640万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ララ
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事免許(01)第14674号
  • 静岡県浜松市中央区和田町919番地の3 ワインドワークスビル2階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 18:00以降のご相談・ご見学も可能!通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です! 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【完成しました】ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。
【前面道路】広い!
間取り
【駐車場】並列2台駐車可能 【学校】浦小学校まで徒歩約26分・丸塚中学校まで徒歩約10分 【最寄り駅】「曳馬」駅まで徒歩約17分、「上新屋町」バス停まで徒歩約4分
【2階主寝室】ライトグレーのアクセントクロスもGOOD◎WICもあるから収納力ばっちり◎
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【キッチン】タカラスタンダード♪IHクッキングヒーター・食洗機・グースネック水栓・カウンター内コンセント!カウンターとシンクが同素材なので汚れが溜まりにくい!キッチンパネルにマグネットが付く◎
【玄関】すっきりとした玄関!シューインクローク内に傘立てもすっきりと収納できる!
【LDK】窓が大きいから明るいし開放的◎現在、南側に大きな建物がないから日差しもしっかりと差し込んできます!
【LDK】ペンダントライト用のダクトレールがあるのも嬉しい◎リビングはダウンライトなので天井すっきり♪
2階の寝室から起きてきたご家族をお出迎え♪自然とご家族とのコミュニケーションが増えますね!お子様の階段の上り下りも確認できるので安心!急な雨の時もお洗濯ものを素早くとりこめに行けますね!
【LDK】広々22.2帖のLDK!ダウンライトだから天井すっきり♪ホワイト基調だから明るいし開放的!
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【お風呂】断熱風呂蓋・魔法瓶浴槽・浴室暖房冷房換気乾燥機・ワンストップシャワー・スライド握りバーなど設備充実♪シャンプー棚やカウンターは取り外しできるのでお掃除も楽々◎
浜松市立蒲小学校 徒歩25分。 1980m
浜松市立丸塚中学校 徒歩9分。 710m
マックスバリュエクスプレス浜松早出店 徒歩10分。 780m
フィールみのりタウン 徒歩13分。 1010m
セブンイレブン浜松早出町店 徒歩5分。 380m
杏林堂薬局上西店 徒歩9分。 700m
曳馬駅(遠鉄 鉄道線) 徒歩18分。 1380m
早出蒲北公園 徒歩3分。 220m
静岡銀行上新屋支店 徒歩3分。 240m
かきこや早出店 徒歩13分。 1030m
【洗面所】棚付き収納がある3帖の洗面所!タオルや洗剤もすっきりと収納できる♪アクセントクロスもGOOD◎
【洗面所】通常の1.5倍の3帖の広さがあるから広々使える!ダウンライトだから天井すっきり♪
【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレ完備!壁付けリモコンや2連ペーパーホルダーも嬉しい◎
【インナーバルコニー】屋根があるので急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防げたり、強い日差しからお洗濯ものを守ってくれそうですね♪
【ファミリークローク】2階の廊下から出入りできるファミリークローク!洋服や日用品、掃除用具もまとめて収納できる!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。