ララ浜松市中央区宮竹町 2号棟(見学可能)|天竜川駅から徒歩21分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【完成しました】ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。 【完成しました】ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。
【前面道路】一方通行!車通りも多くないから駐車もしやすい◎ 【前面道路】一方通行!車通りも多くないから駐車もしやすい◎
間取り 間取り
【駐車場】3台駐車可能 【学校】蒲小学校まで徒歩約10分・丸塚中学校まで徒歩約23分 【最寄り駅】「浜松」駅までバス約15分、「浜松アリーナ」バス停まで徒歩約7分 【駐車場】3台駐車可能 【学校】蒲小学校まで徒歩約10分・丸塚中学校まで徒歩約23分 【最寄り駅】「浜松」駅までバス約15分、「浜松アリーナ」バス停まで徒歩約7分
【和室】玄関から直通で行けるので、来客用の客間や寝室としても大活躍◎!押入れは奥行きもあるので、お布団の収納もOK!お子様のおむつやおもちゃの収納にも役立ちますね◎ 【和室】玄関から直通で行けるので、来客用の客間や寝室としても大活躍◎!押入れは奥行きもあるので、お布団の収納もOK!お子様のおむつやおもちゃの収納にも役立ちますね◎
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい! 【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
室内 室内
【キッチン】ハウステック製!食洗機・Siセンサー付き3つ口ガスコンロ・浄水器付き水栓!カウンター内にはコンセントがあるからハンドミキサーも使いやすい◎収納扉にはソフトクローズ機能付き! 【キッチン】ハウステック製!食洗機・Siセンサー付き3つ口ガスコンロ・浄水器付き水栓!カウンター内にはコンセントがあるからハンドミキサーも使いやすい◎収納扉にはソフトクローズ機能付き!
【キッチン】カップボード・棚付きパントリーも標準搭載◎収納力ばっちりのキッチン♪カップボードのカウンター部分にはコンセント1か所! 【キッチン】カップボード・棚付きパントリーも標準搭載◎収納力ばっちりのキッチン♪カップボードのカウンター部分にはコンセント1か所!
【玄関】天井高シューズボックス!すっきりとした玄関!玄関から直通で洗面所に行けるのも便利◎ 【玄関】天井高シューズボックス!すっきりとした玄関!玄関から直通で洗面所に行けるのも便利◎
【LDK】キッチンからリビングも和室も見渡せる間取♪和室の戸を開けておけば21帖の広々空間に! 【LDK】キッチンからリビングも和室も見渡せる間取♪和室の戸を開けておけば21帖の広々空間に!
【LDK】リビング、和室にそれぞれ掃き出し窓があるから明るいし開放的♪掃き出し窓にはシャッター・網戸付き◎ 【LDK】リビング、和室にそれぞれ掃き出し窓があるから明るいし開放的♪掃き出し窓にはシャッター・網戸付き◎
【LDK】キッチンの裏には棚付きクローゼット!キッチンの裏にあるからお料理中も取り出しやすい◎ 【LDK】キッチンの裏には棚付きクローゼット!キッチンの裏にあるからお料理中も取り出しやすい◎
【LDK】南側に駐車場があるから日差しがしっかりと差し込むLDK♪明るい色合いのLDK! 【LDK】南側に駐車場があるから日差しがしっかりと差し込むLDK♪明るい色合いのLDK!
【お風呂】追い焚き・冷房・暖房機能付きのお風呂!2帖の広さがあるのでお子様とご一緒に入浴することもできます!浴室乾燥機能も付いているので、雨の日は室内干しもできちゃいます♪ 【お風呂】追い焚き・冷房・暖房機能付きのお風呂!2帖の広さがあるのでお子様とご一緒に入浴することもできます!浴室乾燥機能も付いているので、雨の日は室内干しもできちゃいます♪
浜松市立蒲小学校 徒歩9分。 710m 浜松市立蒲小学校 徒歩9分。 710m
浜松市立丸塚中学校 徒歩21分。 1620m 浜松市立丸塚中学校 徒歩21分。 1620m
フードマーケットMom浜松フレスポ店 徒歩14分。 1120m フードマーケットMom浜松フレスポ店 徒歩14分。 1120m
コストコホールセール浜松倉庫 徒歩13分。 1030m コストコホールセール浜松倉庫 徒歩13分。 1030m
マックスバリュ浜松和田店 徒歩18分。 1380m マックスバリュ浜松和田店 徒歩18分。 1380m
Cremo浜松プラザフレスポ店 徒歩14分。 1120m Cremo浜松プラザフレスポ店 徒歩14分。 1120m
天竜川駅(JR 東海道本線) 徒歩21分。 1660m 天竜川駅(JR 東海道本線) 徒歩21分。 1660m
天雄公園 徒歩6分。 480m 天雄公園 徒歩6分。 480m
JAとぴあ浜松蒲支店 徒歩10分。 740m JAとぴあ浜松蒲支店 徒歩10分。 740m
【脱衣所】脱衣所に部屋干セットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!お洗濯ものが不安な曇りの日や花粉がつらい時は室内干し!お洗濯ものを気にせずお出かけすることができるのは嬉しいですね! 【脱衣所】脱衣所に部屋干セットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!お洗濯ものが不安な曇りの日や花粉がつらい時は室内干し!お洗濯ものを気にせずお出かけすることができるのは嬉しいですね!
【2階洗面台】2階にも洗面台があるんです!建売では珍しい!!起きてすぐ顔を洗えるのも嬉しい◎ 【2階洗面台】2階にも洗面台があるんです!建売では珍しい!!起きてすぐ顔を洗えるのも嬉しい◎
【トイレ】1階2階それぞれにウォシュレット付きトイレを完備!2連ペーパーホルダーと壁付リモコン付き!手すりやタオル掛けがあるのも便利◎ 【トイレ】1階2階それぞれにウォシュレット付きトイレを完備!2連ペーパーホルダーと壁付リモコン付き!手すりやタオル掛けがあるのも便利◎
【インナーバルコニー】屋根があるので急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防げたり、強い日差しからお洗濯ものを守ってくれそうですね♪ 【インナーバルコニー】屋根があるので急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防げたり、強い日差しからお洗濯ものを守ってくれそうですね♪
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新築戸建て
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POINT

浜スポのすぐ裏!和田に近い宮竹です♪昇降式の食器棚や2F洗面、食洗機など設備が充実した物件◎駐車3台+お庭の明るいお住まい!パントリーがあるから気軽にコストコ行ける♪

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基本情報

価格
3,790万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 和室 5.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
101.02 ㎡
土地面積
154.00 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区宮竹町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 天竜川駅/徒歩21分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立蒲小学校 710m
【中学校】浜松市立丸塚中学校 1,620m
【コンビニ】コンビニ 360m
【スーパー】スーパー 1,120m
【公園】公園 480m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,120m
【銀行】銀行 740m
【その他】天竜川駅(JR 東海道本線) 1,660m
学区について質問したい
株式会社ララ
不動産屋というとお客様の条件に該当する物件があるかないか、あったとしたら決断を促されるイメージをお持ちの方が多いと思います。もちろん条件は大切ですが、弊社はその先にある想いの部分を大切にしております。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を天竜川駅で下車し、徒歩21分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.60帖です。周辺360m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、有線放送、バルコニー、フローリング、光ファイバー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、瑕疵保険(国交省指定)保証付、高温差湯式、ガス暖房

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
※ララが掲載していない物件も紹介可能!※→まとめてご案内できます◎資料請求は24時間受付中♪◎18時以降のご見学・オンライン面談・女性スタッフ対応可能♪◎個室で対応致します 「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなど まずはお気軽にお問い合わせください♪「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」大歓迎です!納得いく話の進め方をお約束致します!
物件番号
322000372192
自社管理番号
1449110001752
建築確認番号
--
登録日
2024/05/03
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,790万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ララ
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事免許(01)第14674号
  • 静岡県浜松市中央区和田町919番地の3 ワインドワークスビル2階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 18:00以降のご相談・ご見学も可能!通勤を体験するための朝や、仕事後のご見学も可能です! 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-79769 お問い合わせ番号「16648-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【完成しました】ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。
【前面道路】一方通行!車通りも多くないから駐車もしやすい◎
間取り
【駐車場】3台駐車可能 【学校】蒲小学校まで徒歩約10分・丸塚中学校まで徒歩約23分 【最寄り駅】「浜松」駅までバス約15分、「浜松アリーナ」バス停まで徒歩約7分
【和室】玄関から直通で行けるので、来客用の客間や寝室としても大活躍◎!押入れは奥行きもあるので、お布団の収納もOK!お子様のおむつやおもちゃの収納にも役立ちますね◎
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
室内
【キッチン】ハウステック製!食洗機・Siセンサー付き3つ口ガスコンロ・浄水器付き水栓!カウンター内にはコンセントがあるからハンドミキサーも使いやすい◎収納扉にはソフトクローズ機能付き!
【キッチン】カップボード・棚付きパントリーも標準搭載◎収納力ばっちりのキッチン♪カップボードのカウンター部分にはコンセント1か所!
【玄関】天井高シューズボックス!すっきりとした玄関!玄関から直通で洗面所に行けるのも便利◎
【LDK】キッチンからリビングも和室も見渡せる間取♪和室の戸を開けておけば21帖の広々空間に!
【LDK】リビング、和室にそれぞれ掃き出し窓があるから明るいし開放的♪掃き出し窓にはシャッター・網戸付き◎
【LDK】キッチンの裏には棚付きクローゼット!キッチンの裏にあるからお料理中も取り出しやすい◎
【LDK】南側に駐車場があるから日差しがしっかりと差し込むLDK♪明るい色合いのLDK!
【お風呂】追い焚き・冷房・暖房機能付きのお風呂!2帖の広さがあるのでお子様とご一緒に入浴することもできます!浴室乾燥機能も付いているので、雨の日は室内干しもできちゃいます♪
浜松市立蒲小学校 徒歩9分。 710m
浜松市立丸塚中学校 徒歩21分。 1620m
フードマーケットMom浜松フレスポ店 徒歩14分。 1120m
コストコホールセール浜松倉庫 徒歩13分。 1030m
マックスバリュ浜松和田店 徒歩18分。 1380m
Cremo浜松プラザフレスポ店 徒歩14分。 1120m
天竜川駅(JR 東海道本線) 徒歩21分。 1660m
天雄公園 徒歩6分。 480m
JAとぴあ浜松蒲支店 徒歩10分。 740m
【脱衣所】脱衣所に部屋干セットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!お洗濯ものが不安な曇りの日や花粉がつらい時は室内干し!お洗濯ものを気にせずお出かけすることができるのは嬉しいですね!
【2階洗面台】2階にも洗面台があるんです!建売では珍しい!!起きてすぐ顔を洗えるのも嬉しい◎
【トイレ】1階2階それぞれにウォシュレット付きトイレを完備!2連ペーパーホルダーと壁付リモコン付き!手すりやタオル掛けがあるのも便利◎
【インナーバルコニー】屋根があるので急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防げたり、強い日差しからお洗濯ものを守ってくれそうですね♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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