リーブルガーデン中央区寺脇町2期 2号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【2号棟】建築予定地です! ・平屋建て ・4LDK ・LDK18帖、隣接洋室4.5帖 ・全居室WICもしくはCL付 ・リビング収納 ・シューズクローク ・駐車場2台分完備 【2号棟】建築予定地です! ・平屋建て ・4LDK ・LDK18帖、隣接洋室4.5帖 ・全居室WICもしくはCL付 ・リビング収納 ・シューズクローク ・駐車場2台分完備
建築予定地です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします 建築予定地です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
前面道路:西側7.5m幅 前面道路:西側7.5m幅
前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます! 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
【新築分譲全2棟】詳細はスタッフまでお問合せ下さい。 【新築分譲全2棟】詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
4LDK 4LDK
【2号棟】 【2号棟】
【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【施工例】収納スペース充実でお部屋広々 【施工例】収納スペース充実でお部屋広々
【施工例】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! 【施工例】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
【施工例】ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを… 【施工例】ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
浜松市立白脇小学校(1020m) 浜松市立白脇小学校(1020m)
浜松市立南部中学校(2750m) 浜松市立南部中学校(2750m)
浜松市立白脇幼稚園(1250m) 浜松市立白脇幼稚園(1250m)
ファーマーズマーケット 白脇店(1070m) ファーマーズマーケット 白脇店(1070m)
スギ薬局 白羽店(1560m) スギ薬局 白羽店(1560m)
セブンイレブン浜松江之島店(830m) セブンイレブン浜松江之島店(830m)
ケーヨーデイツー中田島店(800m) ケーヨーデイツー中田島店(800m)
浜松寺脇郵便局(1010m) 浜松寺脇郵便局(1010m)
JAとぴあ浜松 白脇支店(1140m) JAとぴあ浜松 白脇支店(1140m)
井原内科クリニック(1640m) 井原内科クリニック(1640m)
平和こども園(1750m) 平和こども園(1750m)
フィール白羽店(1720m) フィール白羽店(1720m)
杏林堂 白羽店(1750m) 杏林堂 白羽店(1750m)
【施工例】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 【施工例】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
【施工例】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 【施工例】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
【施工例】パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります 【施工例】パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
【施工例】WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! 【施工例】WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
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新築戸建て
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POINT

■生活動線の良い「平屋建」 ■全居室収納付「4LDK」 ■家族が自然と集まるLDKを中心とした間取り ■大容量収納 ■「耐震性」と「耐久性」を備えた安心住宅 ■駐車場2台可 

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基本情報

価格
2,590万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7.2帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
96.05 ㎡
土地面積
247.54 ㎡ (実測)
築年月
2025 年4 月(築0 年)
住所
静岡県浜松市中央区寺脇町1575番地 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 16分/本田 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立白脇小学校 1,020m
【中学校】浜松市立南部中学校 2,750m
【コンビニ】コンビニ 830m
【スーパー】スーパー 1,720m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,750m
【銀行】銀行 1,140m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに16分乗車し、本田から徒歩2分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺830m圏内(徒歩11分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 7.2m 公道 間口10.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
雑種地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
建築許可事由:調整区域により建築許可要 下水道区域内
物件番号
322000365820
自社管理番号
1393610003900
建築確認番号
第KS124-0410-62178号
登録日
2024/10/11
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,590万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「95503-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4LDK
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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