南浅田一丁目23分譲 C棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

省エネ給湯設置の光熱費がお得になる一戸建て!オール電化です 省エネ給湯設置の光熱費がお得になる一戸建て!オール電化です
完成しました!カーテンレール・網戸・照明器具はオプションで別途費用が掛かります 完成しました!カーテンレール・網戸・照明器具はオプションで別途費用が掛かります
ハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、プール遊びや家族でBBQなど楽しみ広がる南庭。 ハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、プール遊びや家族でBBQなど楽しみ広がる南庭。
前面道路 前面道路
3SLDK 3SLDK
食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー! 食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー!
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
【食器洗浄乾燥機】ゆっくりお料理やおしゃべりを楽しんでいる間も、食洗機が働いてくれます。 【食器洗浄乾燥機】ゆっくりお料理やおしゃべりを楽しんでいる間も、食洗機が働いてくれます。
住まいの第一印象を決める玄関スペースは優しい印象。姿見があるので、外出時に便利です! 住まいの第一印象を決める玄関スペースは優しい印象。姿見があるので、外出時に便利です!
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。  お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
ナチュラルなリビングはどんなインテリアにも合います! ナチュラルなリビングはどんなインテリアにも合います!
寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます! 寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます!
お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを… ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
浜松市立浅間小学校(550m) 浜松市立浅間小学校(550m)
浜松市立江西中学校(550m) 浜松市立江西中学校(550m)
朝田幼稚園(770m) 朝田幼稚園(770m)
ローソン 浜松南浅田(190m) ローソン 浜松南浅田(190m)
クリエイトS.D 浜松南浅田店(390m) クリエイトS.D 浜松南浅田店(390m)
遠鉄ストア フードワン 南浅田店(710m) 遠鉄ストア フードワン 南浅田店(710m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。  閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
【TVモニター付きインターホン】留守中の来訪者画像をモニター親機に自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。 【TVモニター付きインターホン】留守中の来訪者画像をモニター親機に自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。
基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。   基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。
洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。 1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
洗濯物が多い日も、シーツや掛け布団を天日干ししたいときにも嬉しい、広々バルコニーです!  洗濯物が多い日も、シーツや掛け布団を天日干ししたいときにも嬉しい、広々バルコニーです!
しっかり土間打ちされているので、駐輪スペースも確保でき、土で靴が汚れる心配もありません! しっかり土間打ちされているので、駐輪スペースも確保でき、土で靴が汚れる心配もありません!
たくさん物が置けるので、趣味の物や非常用の備蓄庫としても利用できます。 たくさん物が置けるので、趣味の物や非常用の備蓄庫としても利用できます。
季節外の物や普段使わない物などを収納しておくのに便利な納戸!  季節外の物や普段使わない物などを収納しておくのに便利な納戸!
二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減! 二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
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新築戸建て
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POINT

■完成物件! ■オール電化 ■全居室収納スペース付「3SLDK」 ■お庭付き ■浅間小学校・江西中学校まで徒歩7分 ■周辺商業施設が近く、便利な住環境 ■駐車場3台以上

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基本情報

価格
3,530万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 収納 3.7帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
87.36 ㎡
土地面積
140.31 ㎡
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区南浅田1丁目23-26 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 13分/南浅田 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立浅間小学校 550m
【中学校】浜松市立江西中学校 550m
【コンビニ】コンビニ 190m
【スーパー】スーパー 710m
【ドラッグストア】ドラッグストア 390m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに13分乗車し、南浅田から徒歩4分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.00帖です。周辺190m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.0m 公道 間口7.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 3台以上
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
--
物件番号
322000347991
自社管理番号
1393610003763
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま06717号
登録日
2024/08/21
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,530万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「41049-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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