南浅田一丁目23分譲 E棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成物件しました! ■全居室6帖以上「3SLDK」■オール電化住宅 ■ファミリークローク ■パントリー ■周辺商業施設充実 ■小・中学校まで徒歩7分 ■災害用電源供給システム搭載 完成物件しました! ■全居室6帖以上「3SLDK」■オール電化住宅 ■ファミリークローク ■パントリー ■周辺商業施設充実 ■小・中学校まで徒歩7分 ■災害用電源供給システム搭載
集合外観 集合外観
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
前面道路 前面道路
ポストやインターホン等一体型のシンプルな門柱が標準設備! ポストやインターホン等一体型のシンプルな門柱が標準設備!
3SLDK 3SLDK
2階の部屋 2階の部屋
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【食器洗浄乾燥機】環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!  【食器洗浄乾燥機】環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!
寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます! 寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます!
腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです! 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。 浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広くご利用できます!ステップ付きの浴槽は節水効果も。
浜松市立浅間小学校(550m) 浜松市立浅間小学校(550m)
浜松市立江西中学校(550m) 浜松市立江西中学校(550m)
朝田幼稚園(770m) 朝田幼稚園(770m)
ローソン 浜松南浅田(190m) ローソン 浜松南浅田(190m)
クリエイトS.D 浜松南浅田店(390m) クリエイトS.D 浜松南浅田店(390m)
遠鉄ストア フードワン 南浅田店(710m) 遠鉄ストア フードワン 南浅田店(710m)
眺望 眺望
【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。 リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。 1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
洗濯物や布団干しスペースを広々と確保。  洗濯物や布団干しスペースを広々と確保。
しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。 しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。
食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー! 食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー!
出し入れしやすいオープンクローゼットです。 出し入れしやすいオープンクローゼットです。
腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです! 腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,530万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 収納 3.7帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
87.36 ㎡
土地面積
140.42 ㎡
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区南浅田1丁目23-26 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 13分/南浅田 徒歩4分

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--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立浅間小学校 550m
【中学校】浜松市立江西中学校 550m
【コンビニ】コンビニ 190m
【スーパー】スーパー 710m
【ドラッグストア】ドラッグストア 390m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに13分乗車し、南浅田から徒歩4分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.00帖です。周辺190m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.0m 公道 間口7.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
322000347990
自社管理番号
1393610003762
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま07724号
登録日
2024/08/21
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,530万円
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「05230-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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集合外観
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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