東若林町710分譲 C棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【C棟】完成しました! ・オール電化 ・3LDK ・LDK18帖 ・全居室WICもしくはCL付 ・パントリー ・小屋裏収納 ・食器洗浄乾燥機 ・駐車場2台以上 【C棟】完成しました! ・オール電化 ・3LDK ・LDK18帖 ・全居室WICもしくはCL付 ・パントリー ・小屋裏収納 ・食器洗浄乾燥機 ・駐車場2台以上
TVモニター付きインターホンや宅配ボックスが備わった防犯性の高い玄関です。 TVモニター付きインターホンや宅配ボックスが備わった防犯性の高い玄関です。
インターネットに掲載していない物件等も多数取り扱っています!まずはお気軽にお問い合わせください。 インターネットに掲載していない物件等も多数取り扱っています!まずはお気軽にお問い合わせください。
初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します! 初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します!
知識豊富なスタッフが各種オプションや住宅ローンのご相談にご対応致します 知識豊富なスタッフが各種オプションや住宅ローンのご相談にご対応致します
お客様目線で購入をサポート!ご購入のご相談は家デパへ! お客様目線で購入をサポート!ご購入のご相談は家デパへ!
前面道路:北側公道4m幅 前面道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。  前面道路:北側公道4m幅 前面道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。
前面道路:北側公道4m幅 前面道路は車通りも少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です 前面道路:北側公道4m幅 前面道路は車通りも少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
南西側道路 南西側道路
3LDK 3LDK
明るいオープンキッチンでお料理もはかどります。リビングを見渡せる対面式だからお子様がいても安心です。 明るいオープンキッチンでお料理もはかどります。リビングを見渡せる対面式だからお子様がいても安心です。
小窓付きの明るい玄関。ご家族やお客様をあたたかく出迎えてくれます。姿見があるので、外出時に便利です! 小窓付きの明るい玄関。ご家族やお客様をあたたかく出迎えてくれます。姿見があるので、外出時に便利です!
自然と家族が集るリビング階段付きの18帖リビング。ソファやダイニングテーブルを配置してもゆったり過ごせる広さです。 自然と家族が集るリビング階段付きの18帖リビング。ソファやダイニングテーブルを配置してもゆったり過ごせる広さです。
【洋室7.75帖】バルコニーとウォークインクローゼットが備わった主寝室。お洗濯物の取り込みや片付けがスムーズにおこなえるので家事時間短縮にもなります。 【洋室7.75帖】バルコニーとウォークインクローゼットが備わった主寝室。お洗濯物の取り込みや片付けがスムーズにおこなえるので家事時間短縮にもなります。
【洋室6.5帖】南向きで明るいお部屋。お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! 【洋室6.5帖】南向きで明るいお部屋。お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
高級感のあるアクセントパネルが魅力の浴室は1坪タイプでゆったりとした空間です! 高級感のあるアクセントパネルが魅力の浴室は1坪タイプでゆったりとした空間です!
浜松市立可美小学校(1530m) 浜松市立可美小学校(1530m)
浜松市立可美中学校(1930m) 浜松市立可美中学校(1930m)
みそらこども園(1040m) みそらこども園(1040m)
セブンイレブン浜松若林店(370m) セブンイレブン浜松若林店(370m)
クリエイトS.D 浜松新橋店(980m) クリエイトS.D 浜松新橋店(980m)
MEGAドン・キホーテ 浜松可美店(650m) MEGAドン・キホーテ 浜松可美店(650m)
浜松新橋郵便局(1380m) 浜松新橋郵便局(1380m)
スタイリッシュな洗面台。上からの吐水なので、水栓まわりに水がたまににくく、お手入れが簡単です。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。 スタイリッシュな洗面台。上からの吐水なので、水栓まわりに水がたまににくく、お手入れが簡単です。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。
トイレは各階に1つずつあるので、1階と2階を行き来する必要がありません。 トイレは各階に1つずつあるので、1階と2階を行き来する必要がありません。
2台以上駐車可能!静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。 2台以上駐車可能!静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
縦列駐車部分、カーポート設置等のご相談も承ります! 縦列駐車部分、カーポート設置等のご相談も承ります!
広さ3帖のウォークインクローゼット。オプションで棚などの造作ができます。 広さ3帖のウォークインクローゼット。オプションで棚などの造作ができます。
【小屋裏収納】デッドスペース利用した小屋裏収納。季節ごと家電や思い出の品々もきれいに保管できます。 【小屋裏収納】デッドスペース利用した小屋裏収納。季節ごと家電や思い出の品々もきれいに保管できます。
【洋室6帖】壁面収納付きで、お部屋を広く使えます。2面採光で明るい居室です。 【洋室6帖】壁面収納付きで、お部屋を広く使えます。2面採光で明るい居室です。
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新築戸建て
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POINT

■現地見学可能 ■オール電化 ■高気密高断熱住宅 ■「3LDK」 ■大容量収納完備 ■室内設備充実 ■駐車場3台以上 ■家事動線の良い間取り ■「東若林」停から徒歩5分

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基本情報

価格
3,230万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7.7帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
103.24 ㎡
土地面積
161.89 ㎡ (実測)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区東若林町710-45、49、50 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 15分/東若林 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立可美小学校 1,530m
【中学校】浜松市立可美中学校 1,930m
【コンビニ】コンビニ 370m
【スーパー】スーパー 650m
【ドラッグストア】ドラッグストア 980m
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快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい!

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに15分乗車し、東若林から徒歩5分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺370m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、外断熱、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 間口12.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 2台以上
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
--
物件番号
322000343942
自社管理番号
1393610003748
建築確認番号
第2022確認建築静建住ま08395号
登録日
2024/08/08
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,230万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「09091-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【C棟】完成しました! ・オール電化 ・3LDK ・LDK18帖 ・全居室WICもしくはCL付 ・パントリー ・小屋裏収納 ・食器洗浄乾燥機 ・駐車場2台以上
TVモニター付きインターホンや宅配ボックスが備わった防犯性の高い玄関です。
インターネットに掲載していない物件等も多数取り扱っています!まずはお気軽にお問い合わせください。
初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します!
知識豊富なスタッフが各種オプションや住宅ローンのご相談にご対応致します
お客様目線で購入をサポート!ご購入のご相談は家デパへ!
前面道路:北側公道4m幅 前面道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。
前面道路:北側公道4m幅 前面道路は車通りも少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
南西側道路
3LDK
明るいオープンキッチンでお料理もはかどります。リビングを見渡せる対面式だからお子様がいても安心です。
小窓付きの明るい玄関。ご家族やお客様をあたたかく出迎えてくれます。姿見があるので、外出時に便利です!
自然と家族が集るリビング階段付きの18帖リビング。ソファやダイニングテーブルを配置してもゆったり過ごせる広さです。
【洋室7.75帖】バルコニーとウォークインクローゼットが備わった主寝室。お洗濯物の取り込みや片付けがスムーズにおこなえるので家事時間短縮にもなります。
【洋室6.5帖】南向きで明るいお部屋。お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
高級感のあるアクセントパネルが魅力の浴室は1坪タイプでゆったりとした空間です!
浜松市立可美小学校(1530m)
浜松市立可美中学校(1930m)
みそらこども園(1040m)
セブンイレブン浜松若林店(370m)
クリエイトS.D 浜松新橋店(980m)
MEGAドン・キホーテ 浜松可美店(650m)
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スタイリッシュな洗面台。上からの吐水なので、水栓まわりに水がたまににくく、お手入れが簡単です。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。
トイレは各階に1つずつあるので、1階と2階を行き来する必要がありません。
2台以上駐車可能!静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
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広さ3帖のウォークインクローゼット。オプションで棚などの造作ができます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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