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上清水町　新築戸建｜桜橋駅から徒歩7分｜静岡市清水区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

＼完成しました！！／全ての窓は断熱性や遮熱性に優れた複層ガラスを使用しているので、夏は日差しを遮りお部屋の中を涼しく快適に、冬は部屋の中の暖気を逃がしません(＊^▽^＊) ＼完成しました！！／全ての窓は断熱性や遮熱性に優れた複層ガラスを使用しているので、夏は日差しを遮りお部屋の中を涼しく快適に、冬は部屋の中の暖気を逃がしません(＊^▽^＊)
部屋数が多く、在宅ワークや書斎などにも活用しやすい間取り♪各居室に収納がついているためお部屋の中を広くスッキリお使いいただくことができます◎ 部屋数が多く、在宅ワークや書斎などにも活用しやすい間取り♪各居室に収納がついているためお部屋の中を広くスッキリお使いいただくことができます◎
部屋と部屋を区切る役目のある廊下は家族の中でのプライバシーも確保でき、家族間の大切な空間を守ることができますね♪ 部屋と部屋を区切る役目のある廊下は家族の中でのプライバシーも確保でき、家族間の大切な空間を守ることができますね♪
廊下があることによって生活音やにおいが吸収され、家中に広がりにくくなるメリットがあります◎ 廊下があることによって生活音やにおいが吸収され、家中に広がりにくくなるメリットがあります◎
1F16.6帖LDK・・・カウンターキッチンはキッチンに入らずに皿やグラスを運んだりできるので、ゲストが手伝いやすいというのもポイントです(^O^)／ 1F16.6帖LDK・・・カウンターキッチンはキッチンに入らずに皿やグラスを運んだりできるので、ゲストが手伝いやすいというのもポイントです(^O^)／
1F16.6帖LDK・・・壁に仕切られた壁付けキッチンと比べると、キッチンからの声や、反対にリビング・ダイニングからの声が届きやすく、一緒に暮らす家族とのコミュニケーションが取りやすくなります◎ 1F16.6帖LDK・・・壁に仕切られた壁付けキッチンと比べると、キッチンからの声や、反対にリビング・ダイニングからの声が届きやすく、一緒に暮らす家族とのコミュニケーションが取りやすくなります◎
リビングに馴染むシンプルなデザインの換気扇で生活感なくお使い頂けます◎ リビングに馴染むシンプルなデザインの換気扇で生活感なくお使い頂けます◎
たくさんの洗い物を一気に洗うことのできる便利な食洗器は、忙しい毎日の家事の時間・負担を減らしてくれる嬉しい機能ですね♪シンク下の収納と一緒になっているので目立たず生活感を隠せます◎ たくさんの洗い物を一気に洗うことのできる便利な食洗器は、忙しい毎日の家事の時間・負担を減らしてくれる嬉しい機能ですね♪シンク下の収納と一緒になっているので目立たず生活感を隠せます◎
同時に3つ調理ができるので、家事効率もＵＰ！広々使えるので使い勝手も良く、毎日のお料理のレパートリーも増えそうです(^^♪ 同時に3つ調理ができるので、家事効率もＵＰ！広々使えるので使い勝手も良く、毎日のお料理のレパートリーも増えそうです(^^♪
雨の日でも車から玄関まで傘をさすことなく軒下に入ることのできる玄関ポーチです(^O^) 雨の日でも車から玄関まで傘をさすことなく軒下に入ることのできる玄関ポーチです(^O^)
出かける前に身だしなみをチェックしたり、全身のコーディネートをチェックしたりできる姿見は使い勝手が良いですね(^^♪ 出かける前に身だしなみをチェックしたり、全身のコーディネートをチェックしたりできる姿見は使い勝手が良いですね(^^♪
お出かけ、帰宅した際に毎回通る玄関は、お客様をお迎えするお家の顔でもあります(＊^▽^＊)お気に入りの雑貨や観葉植物やお花を置いても素敵な空間になりますね(＊^-^＊) お出かけ、帰宅した際に毎回通る玄関は、お客様をお迎えするお家の顔でもあります(＊^▽^＊)お気に入りの雑貨や観葉植物やお花を置いても素敵な空間になりますね(＊^-^＊)
1F16.6帖LDK・・・カウンターキッチンはリビングとキッチンの空間を仕切りの役割もある為、くつろぐこととお料理の場面を分離させてくれます(＊^^＊) 1F16.6帖LDK・・・カウンターキッチンはリビングとキッチンの空間を仕切りの役割もある為、くつろぐこととお料理の場面を分離させてくれます(＊^^＊)
1F16.6帖LDK・・・掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(＊^▽^＊) 1F16.6帖LDK・・・掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(＊^▽^＊)
1F16.6帖LDK・・・縦長のリビング空間は壁の面積が広く、家具の配置がしやすいのが特徴です◎レイアウトの自由度が高く家具選びの幅も広がりそうです(^O^)☆ 1F16.6帖LDK・・・縦長のリビング空間は壁の面積が広く、家具の配置がしやすいのが特徴です◎レイアウトの自由度が高く家具選びの幅も広がりそうです(^O^)☆
窓付きの浴室は開放的な気分でゆっくり入浴タイムを味わうことができます◎足を伸ばしてゆったりとくつろぐことのできるリラックス空間(^O^) 窓付きの浴室は開放的な気分でゆっくり入浴タイムを味わうことができます◎足を伸ばしてゆったりとくつろぐことのできるリラックス空間(^O^)
静岡市立清水浜田小学校≪教育目標≫高い知性　豊かな心情　じょうぶな体≪重点目標≫かかわり合い　挑戦する子●児童数（2019年度）…161名 620m 静岡市立清水浜田小学校≪教育目標≫高い知性　豊かな心情　じょうぶな体≪重点目標≫かかわり合い　挑戦する子●児童数（2019年度）…161名 620m
静岡市立清水第二中学校≪教育目標≫高い知性　豊かな心情　じょうぶな体≪重点目標≫本気の挑戦●児童数（2019年度）…693名 480m 静岡市立清水第二中学校≪教育目標≫高い知性　豊かな心情　じょうぶな体≪重点目標≫本気の挑戦●児童数（2019年度）…693名 480m
フードマーケットマム　清水上店営業時間　10：00～21：00●クレジットカード●電子マネー●QRコード決済●資源回収●AED●氷●ドライアイス●ATM●宅急便(有料)●レジ袋(有料) 700m フードマーケットマム　清水上店営業時間　10：00～21：00●クレジットカード●電子マネー●QRコード決済●資源回収●AED●氷●ドライアイス●ATM●宅急便(有料)●レジ袋(有料) 700m
ウエルシア　清水下清水店営業時間　9：00～24：00●調剤受付●第一類医療品●免税店●AED●オストメイトトイレ●酒●公共料金支払●5円コピー 490m ウエルシア　清水下清水店営業時間　9：00～24：00●調剤受付●第一類医療品●免税店●AED●オストメイトトイレ●酒●公共料金支払●5円コピー 490m
清水桜橋通郵便局郵便　9：00～17：00(土日祝休業)貯金　9：00～16：00(土日祝休業)ATM　9：00～17：30(土曜12：30まで営業)保険　9：00～16：00(土日祝 110m 清水桜橋通郵便局郵便　9：00～17：00(土日祝休業)貯金　9：00～16：00(土日祝休業)ATM　9：00～17：30(土曜12：30まで営業)保険　9：00～16：00(土日祝 110m
静岡市立清水中央図書館開館時間　平日9：30～19：00　　　　　　　土日祝9：30～17：00休館日　祝日の次の日、第二月曜、第四水曜、資料点検期間、年末年始駐車場　35台駐輪場 200m 静岡市立清水中央図書館開館時間　平日9：30～19：00　　　　　　　土日祝9：30～17：00休館日　祝日の次の日、第二月曜、第四水曜、資料点検期間、年末年始駐車場　35台駐輪場 200m
桜ヶ丘病院外来受付開始時間　8：00～　12：30～※各診療科により診療時間が異なります 530m 桜ヶ丘病院外来受付開始時間　8：00～　12：30～※各診療科により診療時間が異なります 530m
オフハウス清水岡町店営業時間　10：00～20：00駐車場67台！●オファー買取●出張買取●ネットショッピング 560m オフハウス清水岡町店営業時間　10：00～20：00駐車場67台！●オファー買取●出張買取●ネットショッピング 560m
静岡鉄道　桜橋駅乗り場1■静岡清水線（下り）入江岡・新清水方面2■静岡清水線（上り）草薙・新静岡方面 520m 静岡鉄道　桜橋駅乗り場1■静岡清水線（下り）入江岡・新清水方面2■静岡清水線（上り）草薙・新静岡方面 520m
ローソン　清水桜が丘町店 160m ローソン　清水桜が丘町店 160m
小さなお子様と一緒にお風呂に入る時でも、着脱が楽に行えるゆったりスペースの洗面所です(^O^)／ 小さなお子様と一緒にお風呂に入る時でも、着脱が楽に行えるゆったりスペースの洗面所です(^O^)／
階段下の収納には使用頻度の少ない防災グッズやストックの日用品などをスッキリ収納しておくことができ便利です◎ 階段下の収納には使用頻度の少ない防災グッズやストックの日用品などをスッキリ収納しておくことができ便利です◎
洗面所にたっぷり収納のできるリネン庫が備え付けられているので、タオルやシャンプー・洗濯用洗剤などのストック、ドライヤーやアイロンなどの収納もラクラクです♪ 洗面所にたっぷり収納のできるリネン庫が備え付けられているので、タオルやシャンプー・洗濯用洗剤などのストック、ドライヤーやアイロンなどの収納もラクラクです♪
1Fトイレ前収納・・・暮らしやすさを左右する収納は、空間を余すことなく有効活用することで生活しやすくなりますね(^O^)／ 1Fトイレ前収納・・・暮らしやすさを左右する収納は、空間を余すことなく有効活用することで生活しやすくなりますね(^O^)／
1/1
新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,099万円
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間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.46 ㎡
土地面積
99.36 ㎡
築年月
2023 年11 月（築1 年）
住所
静岡県静岡市清水区上清水町12-40 地図地図を見る
交通機関

静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】静岡市立清水浜田小学校 620m
【中学校】静岡市立清水第二中学校 480m
【コンビニ】コンビニ 160m
【スーパー】スーパー 700m
【ドラッグストア】ドラッグストア 490m
【その他】清水桜橋通郵便局 110m
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ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社
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この物件について

こちらの物件は静岡鉄道静岡清水線を桜橋駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.60帖です。周辺110m圏内（徒歩2分）には清水桜橋通郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋数が多く、在宅ワークや書斎などにも活用しやすい間取り♪各居室に収納がついているためお部屋の中を広くスッキリお使いいただくことができます◎ 拡大

部屋の特徴

部屋と部屋を区切る役目のある廊下は家族の中でのプライバシーも確保でき、家族間の大切な空間を守ることができますね♪ 拡大 雨の日でも車から玄関まで傘をさすことなく軒下に入ることのできる玄関ポーチです(^O^) 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

静岡県静岡市清水区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
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物件番号
322000309420
自社管理番号
1424350000913
建築確認番号
--
登録日
2024/02/09
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,099万円
支払額の目安
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金利
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解説
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解説
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外観：322000309420
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(01)第14319号
  • 静岡県静岡市清水区大沢町5番6号　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/毎週水曜日　年末年始・GW休暇・夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-42031 お問い合わせ番号「69364-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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1F16.6帖LDK・・・カウンターキッチンはキッチンに入らずに皿やグラスを運んだりできるので、ゲストが手伝いやすいというのもポイントです(^O^)／
1F16.6帖LDK・・・壁に仕切られた壁付けキッチンと比べると、キッチンからの声や、反対にリビング・ダイニングからの声が届きやすく、一緒に暮らす家族とのコミュニケーションが取りやすくなります◎
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たくさんの洗い物を一気に洗うことのできる便利な食洗器は、忙しい毎日の家事の時間・負担を減らしてくれる嬉しい機能ですね♪シンク下の収納と一緒になっているので目立たず生活感を隠せます◎
同時に3つ調理ができるので、家事効率もＵＰ！広々使えるので使い勝手も良く、毎日のお料理のレパートリーも増えそうです(^^♪
雨の日でも車から玄関まで傘をさすことなく軒下に入ることのできる玄関ポーチです(^O^)
出かける前に身だしなみをチェックしたり、全身のコーディネートをチェックしたりできる姿見は使い勝手が良いですね(^^♪
お出かけ、帰宅した際に毎回通る玄関は、お客様をお迎えするお家の顔でもあります(＊^▽^＊)お気に入りの雑貨や観葉植物やお花を置いても素敵な空間になりますね(＊^-^＊)
1F16.6帖LDK・・・カウンターキッチンはリビングとキッチンの空間を仕切りの役割もある為、くつろぐこととお料理の場面を分離させてくれます(＊^^＊)
1F16.6帖LDK・・・掃き出し窓はガラス面が大きく、外光や風を多く取り込めるため、腰高窓より明るく風通しがいいのが特徴です(＊^▽^＊)
1F16.6帖LDK・・・縦長のリビング空間は壁の面積が広く、家具の配置がしやすいのが特徴です◎レイアウトの自由度が高く家具選びの幅も広がりそうです(^O^)☆
窓付きの浴室は開放的な気分でゆっくり入浴タイムを味わうことができます◎足を伸ばしてゆったりとくつろぐことのできるリラックス空間(^O^)
静岡市立清水浜田小学校≪教育目標≫高い知性　豊かな心情　じょうぶな体≪重点目標≫かかわり合い　挑戦する子●児童数（2019年度）…161名 620m
静岡市立清水第二中学校≪教育目標≫高い知性　豊かな心情　じょうぶな体≪重点目標≫本気の挑戦●児童数（2019年度）…693名 480m
フードマーケットマム　清水上店営業時間　10：00～21：00●クレジットカード●電子マネー●QRコード決済●資源回収●AED●氷●ドライアイス●ATM●宅急便(有料)●レジ袋(有料) 700m
ウエルシア　清水下清水店営業時間　9：00～24：00●調剤受付●第一類医療品●免税店●AED●オストメイトトイレ●酒●公共料金支払●5円コピー 490m
清水桜橋通郵便局郵便　9：00～17：00(土日祝休業)貯金　9：00～16：00(土日祝休業)ATM　9：00～17：30(土曜12：30まで営業)保険　9：00～16：00(土日祝 110m
静岡市立清水中央図書館開館時間　平日9：30～19：00　　　　　　　土日祝9：30～17：00休館日　祝日の次の日、第二月曜、第四水曜、資料点検期間、年末年始駐車場　35台駐輪場 200m
桜ヶ丘病院外来受付開始時間　8：00～　12：30～※各診療科により診療時間が異なります 530m
オフハウス清水岡町店営業時間　10：00～20：00駐車場67台！●オファー買取●出張買取●ネットショッピング 560m
静岡鉄道　桜橋駅乗り場1■静岡清水線（下り）入江岡・新清水方面2■静岡清水線（上り）草薙・新静岡方面 520m
ローソン　清水桜が丘町店 160m
小さなお子様と一緒にお風呂に入る時でも、着脱が楽に行えるゆったりスペースの洗面所です(^O^)／
階段下の収納には使用頻度の少ない防災グッズやストックの日用品などをスッキリ収納しておくことができ便利です◎
洗面所にたっぷり収納のできるリネン庫が備え付けられているので、タオルやシャンプー・洗濯用洗剤などのストック、ドライヤーやアイロンなどの収納もラクラクです♪
1Fトイレ前収納・・・暮らしやすさを左右する収納は、空間を余すことなく有効活用することで生活しやすくなりますね(^O^)／
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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