クレイドルガーデン中央区富屋町第1 2号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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5月2日撮影 只今、建築中です! 5月2日撮影 只今、建築中です!
前面道路 前面道路
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集合外観 集合外観
外観 外観
外観 外観
4LDK 4LDK
2号棟 2号棟
【施工例】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 。 【施工例】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 。
【施工例】シャンプードレッサーはシンクが大きくて朝の支度がスムーズ! 【施工例】シャンプードレッサーはシンクが大きくて朝の支度がスムーズ!
【施工例】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。 【施工例】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
【施工例】二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減! 【施工例】二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
【施工例】小窓を設置することで光が入りやすく、明るい玄関に。帰宅した瞬間から明るく清々しい気分に! 【施工例】小窓を設置することで光が入りやすく、明るい玄関に。帰宅した瞬間から明るく清々しい気分に!
【施工例】全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。 【施工例】全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
【施工例】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! 【施工例】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
【施工例】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【施工例】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
【施工例】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。 【施工例】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。
【施工例】リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。 【施工例】リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
【施工例】人気の対面キッチンは料理をしながらご家族やお客様との会話が楽しめます!  【施工例】人気の対面キッチンは料理をしながらご家族やお客様との会話が楽しめます!
【施工例】シャワーヘッドは引き出し可能で、シンクの隅々まで洗い流すのに大変重宝します。 【施工例】シャワーヘッドは引き出し可能で、シンクの隅々まで洗い流すのに大変重宝します。
【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【施工例】キッチンから真っすぐ見渡すことのできるLDKは16帖! 【施工例】キッチンから真っすぐ見渡すことのできるLDKは16帖!
【施工例】浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広々!ステップ付きの浴槽は節水効果も! 【施工例】浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広々!ステップ付きの浴槽は節水効果も!
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POINT

全居室二面採光で日当たり良好!お手入れがしやすい全居室フローリング!最大8台駐車可能なゆとりあるカースペース!河輪小・東陽中【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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基本情報

価格
2,790万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 4.5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
98.82 ㎡
土地面積
215.84 ㎡ (実測)
築年月
2024 年8 月(築0 年)
住所
静岡県浜松市中央区富屋町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 14分/下江町 徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立河輪小学校 900m
【中学校】浜松市立東陽中学校 450m
【コンビニ】コンビニ 430m
【ドラッグストア】ドラッグストア 420m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに14分乗車し、下江町から徒歩9分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺420m圏内(徒歩6分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 公道 間口8.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 3台以上 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年08月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
建築許可事由:開発許可等による分譲地内 建基法22条指定区域
「予約不要。物件紹介だけなら5分で済みます」「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫?」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。
物件番号
322000308694
自社管理番号
1393610003561
建築確認番号
第R06SHC100619号
登録日
2024/04/30
有効期限日
2024/06/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,790万円
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/毎週水曜日、GW休暇5/3(金)~5/5(日)
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「85815-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 4.5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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浜松市立河輪小学校(900m)
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ハローこども園(270m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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