リーブルガーデン中央区三和町 1号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟】上棟しました! ・4LDK ・LDK16.25+隣接洋室3.75帖 ・対面キッチン ・シューズクローゼット ・全居室WICまたはCL付 ・インナーバルコニー ・駐車スペース並列2台 【1号棟】上棟しました! ・4LDK ・LDK16.25+隣接洋室3.75帖 ・対面キッチン ・シューズクローゼット ・全居室WICまたはCL付 ・インナーバルコニー ・駐車スペース並列2台
上棟しました。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします 上棟しました。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
前面道路:北側約4m幅 前面道路:北側約4m幅
前面道路は見通しが良く、車の移動もスムーズに行えます。 前面道路は見通しが良く、車の移動もスムーズに行えます。
間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
4LDK 4LDK
1号棟 1号棟
【施工例】2カ所シャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 【施工例】2カ所シャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
【施工例】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 【施工例】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
【施工例】二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減! 【施工例】二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
【施工例】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。 【施工例】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
【施工例】WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! 【施工例】WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
【施工例】腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです! 【施工例】腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。【同仕様】 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。【同仕様】
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。【同仕様】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。【同仕様】
点検口を兼ねたキッチン床下収納庫。【同仕様】 点検口を兼ねたキッチン床下収納庫。【同仕様】
三口コンロでお料理のスピードアップ!【同仕様】 三口コンロでお料理のスピードアップ!【同仕様】
【施工例】ご夫婦やお子様と、2~3人並んでも楽しくお料理していただけるように広めな空間設計になっています。 【施工例】ご夫婦やお子様と、2~3人並んでも楽しくお料理していただけるように広めな空間設計になっています。
【施工例】キッチンから真っすぐ見渡すことのできるLDKは16.25帖! 【施工例】キッチンから真っすぐ見渡すことのできるLDKは16.25帖!
【施工例】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります! 【施工例】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります!
【施工例】浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広々!ステップ付きの浴槽は節水効果も! 【施工例】浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広々!ステップ付きの浴槽は節水効果も!
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。【同仕様】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。【同仕様】
浜松市立飯田小学校(890m) 浜松市立飯田小学校(890m)
浜松市立東部中学校(1200m) 浜松市立東部中学校(1200m)
セブンイレブン浜松飯田町店(450m) セブンイレブン浜松飯田町店(450m)
マックスバリュ 飯田店(650m) マックスバリュ 飯田店(650m)
スギ薬局 浜松飯田店(650m) スギ薬局 浜松飯田店(650m)
浜松いわた信用金庫 三和支店(710m) 浜松いわた信用金庫 三和支店(710m)
セブンイレブン浜松飯田北店(770m) セブンイレブン浜松飯田北店(770m)
JAとぴあ浜松 飯田支店(850m) JAとぴあ浜松 飯田支店(850m)
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新築戸建て
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POINT

主寝室には大きなWIC付きで豊富な収納スペース!お手入れがしやすい全居室フローリング!並列2台駐車可能!飯田小・東部中【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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基本情報

価格
2,850万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 3.7帖 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
109.30 ㎡
土地面積
161.12 ㎡ (実測)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
静岡県浜松市中央区三和町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 11分/三和町 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立飯田小学校 890m
【中学校】浜松市立東部中学校 1,200m
【コンビニ】コンビニ 770m
【スーパー】スーパー 650m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
【銀行】銀行 850m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに11分乗車し、三和町から徒歩6分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.20帖です。周辺650m圏内(徒歩9分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 間口8.4m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
「予約不要。物件紹介だけなら5分で済みます」「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫?」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。
物件番号
322000292237
自社管理番号
1393610003462
建築確認番号
第KS124-0410-51073号
登録日
2024/03/17
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,850万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「67713-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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前面道路:北側約4m幅
前面道路は見通しが良く、車の移動もスムーズに行えます。
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1号棟
【施工例】2カ所シャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
【施工例】洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
【施工例】二面採光のため明るく風通し良好!全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減!
【施工例】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
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【施工例】腰窓で机や家具の配置がしやすい洋室。子供部屋や書斎にもオススメです!
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。【同仕様】
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。【同仕様】
点検口を兼ねたキッチン床下収納庫。【同仕様】
三口コンロでお料理のスピードアップ!【同仕様】
【施工例】ご夫婦やお子様と、2~3人並んでも楽しくお料理していただけるように広めな空間設計になっています。
【施工例】キッチンから真っすぐ見渡すことのできるLDKは16.25帖!
【施工例】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります!
【施工例】浴室は1坪タイプで親子一緒に入浴しても広々!ステップ付きの浴槽は節水効果も!
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。【同仕様】
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セブンイレブン浜松飯田町店(450m)
マックスバリュ 飯田店(650m)
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浜松いわた信用金庫 三和支店(710m)
セブンイレブン浜松飯田北店(770m)
JAとぴあ浜松 飯田支店(850m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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