浜松市中央区材木町 第2 3号棟 新築戸建|天竜川駅から徒歩17分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

落ち着いた色合いの外観が素敵です♪ 落ち着いた色合いの外観が素敵です♪
前面道路は南側、約4.0mです♪ 前面道路は南側、約4.0mです♪
玄関ドアが少し奥にあるので雨の日も濡れにくいです♪ 玄関ドアが少し奥にあるので雨の日も濡れにくいです♪
間取り 間取り
1階4.5帖の和室です♪洋間と調和しやすい縁なし畳はモダンな雰囲気でオシャレ♪ 1階4.5帖の和室です♪洋間と調和しやすい縁なし畳はモダンな雰囲気でオシャレ♪
2階6.5帖の洋室です♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪ 2階6.5帖の洋室です♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪
1階4.5帖の和室、別角度です♪スッキリとした印象の縁なし畳は現代的でスタイリッシュ♪ 1階4.5帖の和室、別角度です♪スッキリとした印象の縁なし畳は現代的でスタイリッシュ♪
2階6.5帖の洋室、別角度です♪バルコニーに面しているので、お布団などを干しやすいです♪ 2階6.5帖の洋室、別角度です♪バルコニーに面しているので、お布団などを干しやすいです♪
キッチンは対面式!会話を楽しみながら料理を作りたい方に♪ キッチンは対面式!会話を楽しみながら料理を作りたい方に♪
キッチン後ろにカップボードを設置したい方は是非弊社でご相談ください♪ キッチン後ろにカップボードを設置したい方は是非弊社でご相談ください♪
玄関ドアと壁に窓があることで玄関が明るい印象に♪ 玄関ドアと壁に窓があることで玄関が明るい印象に♪
たっぷりしまえる玄関収納♪ たっぷりしまえる玄関収納♪
LDK16帖♪シンプルな内装なので、家具やインテリアなどを合わせやすいです♪ LDK16帖♪シンプルな内装なので、家具やインテリアなどを合わせやすいです♪
LDK別角度です♪ LDK別角度です♪
2階8帖の洋室です♪お部屋がスッキリ片付くウォークインクローゼット付! 2階8帖の洋室です♪お部屋がスッキリ片付くウォークインクローゼット付!
2階8帖の洋室、別角度です♪バルコニーに面しているので、お布団などを干しやすいです♪ 2階8帖の洋室、別角度です♪バルコニーに面しているので、お布団などを干しやすいです♪
2階6帖の洋室です♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪ 2階6帖の洋室です♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪
2階6帖の洋室、別角度です♪ 2階6帖の洋室、別角度です♪
シャワーは使いやすい位置に調整可能で便利です♪ シャワーは使いやすい位置に調整可能で便利です♪
浜松市立和田東小学校 450m 浜松市立和田東小学校 450m
浜松市立天竜中学校 800m 浜松市立天竜中学校 800m
コンビニ ファミリーマート天龍川町店(車で約3分) 2100m コンビニ ファミリーマート天龍川町店(車で約3分) 2100m
スーパー マックスバリュ浜松和田店(車で約4分) 2300m スーパー マックスバリュ浜松和田店(車で約4分) 2300m
全体区画図 全体区画図
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡♪また、洗面台横には洗濯機置場があります♪ 洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡♪また、洗面台横には洗濯機置場があります♪
1階トイレ一度に2ロールセットできる2連のペーパーホルダー付き♪交換する手間が減らせます♪ 1階トイレ一度に2ロールセットできる2連のペーパーホルダー付き♪交換する手間が減らせます♪
2階トイレ一度に2ロールセットできる2連のペーパーホルダー付き♪交換する手間が減らせます♪ 2階トイレ一度に2ロールセットできる2連のペーパーホルダー付き♪交換する手間が減らせます♪
天候の影響を受けにくい屋根付きでお天気が変わりやすい時期などの心配が軽減されそうです♪ 天候の影響を受けにくい屋根付きでお天気が変わりやすい時期などの心配が軽減されそうです♪
駐車スペースは6台分♪ 駐車スペースは6台分♪
掃除用品などをしまえて便利な2階の廊下収納♪ 掃除用品などをしまえて便利な2階の廊下収納♪
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新築戸建て
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基本情報

価格
2,790万円
間取り
4LDK
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建物面積
98.82 ㎡
土地面積
151.69 ㎡
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区材木町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 天竜川駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】和田東小学校 450m
【中学校】天竜中学校 800m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を天竜川駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。また、ウォークインクローゼットが付いているので収納スペースに立ったまま出入りができたり家族のさまざまなものを収納できます。周辺450m圏内(徒歩6分)には和田東小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、クローゼット

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 4.5m 公道 ) ( 南 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (6 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
工業地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
建基法22条指定区域
物件番号
322000277652
自社管理番号
1493220000234
建築確認番号
--
登録日
2024/02/04
有効期限日
2024/05/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,790万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(01)第14628号
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第2第4日曜日 第1第3第5火曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70599 お問い合わせ番号「85389-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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落ち着いた色合いの外観が素敵です♪
前面道路は南側、約4.0mです♪
玄関ドアが少し奥にあるので雨の日も濡れにくいです♪
間取り
1階4.5帖の和室です♪洋間と調和しやすい縁なし畳はモダンな雰囲気でオシャレ♪
2階6.5帖の洋室です♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪
1階4.5帖の和室、別角度です♪スッキリとした印象の縁なし畳は現代的でスタイリッシュ♪
2階6.5帖の洋室、別角度です♪バルコニーに面しているので、お布団などを干しやすいです♪
キッチンは対面式!会話を楽しみながら料理を作りたい方に♪
キッチン後ろにカップボードを設置したい方は是非弊社でご相談ください♪
玄関ドアと壁に窓があることで玄関が明るい印象に♪
たっぷりしまえる玄関収納♪
LDK16帖♪シンプルな内装なので、家具やインテリアなどを合わせやすいです♪
LDK別角度です♪
2階8帖の洋室です♪お部屋がスッキリ片付くウォークインクローゼット付!
2階8帖の洋室、別角度です♪バルコニーに面しているので、お布団などを干しやすいです♪
2階6帖の洋室です♪お部屋がスッキリ片付くクローゼット付き♪
2階6帖の洋室、別角度です♪
シャワーは使いやすい位置に調整可能で便利です♪
浜松市立和田東小学校 450m
浜松市立天竜中学校 800m
コンビニ ファミリーマート天龍川町店(車で約3分) 2100m
スーパー マックスバリュ浜松和田店(車で約4分) 2300m
全体区画図
洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡♪また、洗面台横には洗濯機置場があります♪
1階トイレ一度に2ロールセットできる2連のペーパーホルダー付き♪交換する手間が減らせます♪
2階トイレ一度に2ロールセットできる2連のペーパーホルダー付き♪交換する手間が減らせます♪
天候の影響を受けにくい屋根付きでお天気が変わりやすい時期などの心配が軽減されそうです♪
駐車スペースは6台分♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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