加茂郡坂祝町酒倉第3期 新築分譲住宅 全3棟|前平公園駅から徒歩25分|加茂郡坂祝町(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

3号棟 完成イメージです!自社分譲地内 人気の平屋住宅!新築分譲住宅のご案内! 2025年1月初旬完成予定! 3号棟 完成イメージです!自社分譲地内 人気の平屋住宅!新築分譲住宅のご案内! 2025年1月初旬完成予定!
3号棟 自社分譲地内 人気の平屋住宅!新築分譲住宅のご案内! 2024年11月16日現地写真 3号棟 自社分譲地内 人気の平屋住宅!新築分譲住宅のご案内! 2024年11月16日現地写真
3号棟 4LDK 土地面積:233.57m2(70.65坪)建物面積:96.06m2(29.05坪) 3号棟 4LDK 土地面積:233.57m2(70.65坪)建物面積:96.06m2(29.05坪)
【駅】前平公園駅まで1988m 【駅】前平公園駅まで1988m
【駅】JR高山本線 坂祝駅まで2367m 【駅】JR高山本線 坂祝駅まで2367m
【保育園】坂祝保育園まで1609m 【保育園】坂祝保育園まで1609m
【小学校】坂祝小学校まで1612m 【小学校】坂祝小学校まで1612m
【中学校】坂祝中学校まで1794m 【中学校】坂祝中学校まで1794m
3号棟 自社分譲地内 人気の平屋住宅!新築分譲住宅のご案内! 2024年11月16日現地写真 3号棟 自社分譲地内 人気の平屋住宅!新築分譲住宅のご案内! 2024年11月16日現地写真
2号棟 人気の平屋住宅! 2号棟 人気の平屋住宅!
●ガスコンロ 3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。 ●ガスコンロ 3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。
●人造大理石キッチンカウンター インテリア性に優れた人造大理石製。耐久性・清掃性にも優れています。 ●人造大理石キッチンカウンター インテリア性に優れた人造大理石製。耐久性・清掃性にも優れています。
●キッチンパネルの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。 ●キッチンパネルの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。
●蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。 ●蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。
●ジャンボシンク 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音使用です。 ●ジャンボシンク 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音使用です。
●ミラーキャビネット くもり止めヒーター付き。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。 ●ミラーキャビネット くもり止めヒーター付き。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
●録画機能付きインターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで自動録画ほか、手動録画もできます。 ●録画機能付きインターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで自動録画ほか、手動録画もできます。
●Low-E複層ガラス 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性としても有効です。 ●Low-E複層ガラス 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性としても有効です。
●樹脂アングルサッシ サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。 ●樹脂アングルサッシ サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
●防犯性に配慮した内鍵 内鍵は、窓が閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。 ●防犯性に配慮した内鍵 内鍵は、窓が閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
●断熱ドア 内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。 ●断熱ドア 内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
●基礎着工前の地盤調査と地盤改良 地盤調査の結果を元に、必要に応じて地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。 ●基礎着工前の地盤調査と地盤改良 地盤調査の結果を元に、必要に応じて地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
●ベタ基礎 鉄筋入りコンクリートベタ基礎を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 ●ベタ基礎 鉄筋入りコンクリートベタ基礎を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
●鋼製床束 建物の床をささえる『床束』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない剛製の床束を採用しているため、従来品に比べて床構造の耐久性を向上させています。 ●鋼製床束 建物の床をささえる『床束』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない剛製の床束を採用しているため、従来品に比べて床構造の耐久性を向上させています。
●伝統的工法 木造軸組工法 木造軸組工法は、土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で作る工法で、1000年以上にわたり、改良、発達を繰り返してきました。 ●伝統的工法 木造軸組工法 木造軸組工法は、土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で作る工法で、1000年以上にわたり、改良、発達を繰り返してきました。
●構造用面材 地震に強い構造用面材を使った工法です。 ●構造用面材 地震に強い構造用面材を使った工法です。
●耐震金物 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。 ●耐震金物 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。
●24時間換気システム きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。湿気のたまりやすい部屋も常時換気することによって結露やカビの抑制にも効果的です。 ●24時間換気システム きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。湿気のたまりやすい部屋も常時換気することによって結露やカビの抑制にも効果的です。
●最高等級の耐震性 耐震等級3を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。 ●最高等級の耐震性 耐震等級3を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
●建築物省エネ法に基づく 省エネ法性能ラベル エネルギー消費性能★3 断熱性能5 ●建築物省エネ法に基づく 省エネ法性能ラベル エネルギー消費性能★3 断熱性能5
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POINT

自社分譲地内!自然豊かなまち、閑静な住宅地でのびのび子育て!ワンフロアならではの暮らしやすさ平屋住宅!坂祝小学校徒歩20分!国道248号線アクセス良好!

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基本情報

価格
2,420万円
間取り
4LDK ( 洋室 5.4帖(1階)×2 リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.06 ㎡ (壁芯)
土地面積
238.92 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
岐阜県加茂郡坂祝町酒倉 地図地図を見る
交通機関

長良川鉄道 前平公園駅/徒歩25分

--

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】坂祝小学校 1,612m
【中学校】坂祝中学校 1,794m
【コンビニ】コンビニ 396m
【スーパー】スーパー 1,146m
【その他】前平公園駅 1,988m
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この物件について

この物件は徒歩25分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺396m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m 公道 間口14.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 上旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
【子育てエコホーム支援事業対象物件】■ZEH水準■長期優良住宅 ●全居室南向き●急な天候の変化にも安心インナーバルコニー●全居室収納あり(主寝室WIC) ■厳格な耐震構造 1.ベタ基礎 2.鋼製床束 3.木造軸組工法 4.耐震金物 5.剛材工法 ★耐震等級3(構造躯体の損傷防止・倒壊等防止)★耐風等級2★劣化対策等級3★一次エネルギー消費等級6
物件番号
321000060953
自社管理番号
37070300001918
建築確認番号
第KS124-0410-60233号
登録日
2024/10/24
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

藤不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(10)第2668号
  • 岐阜県美濃加茂市大手町2丁目39 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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高速IC数 --位1位/大野郡白川村
娯楽 レジャー施設数 23位1位/大野郡白川村
グルメ 飲食店数 37位1位/大野郡白川村
買い物 小売店数 12位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 31位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 41位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 24位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【小学校】坂祝小学校まで1612m
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3号棟 自社分譲地内 人気の平屋住宅!新築分譲住宅のご案内! 2024年11月16日現地写真
2号棟 人気の平屋住宅!
●ガスコンロ 3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。
●人造大理石キッチンカウンター インテリア性に優れた人造大理石製。耐久性・清掃性にも優れています。
●キッチンパネルの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。
●蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。
●ジャンボシンク 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音使用です。
●ミラーキャビネット くもり止めヒーター付き。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
●録画機能付きインターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで自動録画ほか、手動録画もできます。
●Low-E複層ガラス 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性としても有効です。
●樹脂アングルサッシ サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
●防犯性に配慮した内鍵 内鍵は、窓が閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
●断熱ドア 内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
●基礎着工前の地盤調査と地盤改良 地盤調査の結果を元に、必要に応じて地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
●ベタ基礎 鉄筋入りコンクリートベタ基礎を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
●鋼製床束 建物の床をささえる『床束』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない剛製の床束を採用しているため、従来品に比べて床構造の耐久性を向上させています。
●伝統的工法 木造軸組工法 木造軸組工法は、土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で作る工法で、1000年以上にわたり、改良、発達を繰り返してきました。
●構造用面材 地震に強い構造用面材を使った工法です。
●耐震金物 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。
●24時間換気システム きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。湿気のたまりやすい部屋も常時換気することによって結露やカビの抑制にも効果的です。
●最高等級の耐震性 耐震等級3を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
●建築物省エネ法に基づく 省エネ法性能ラベル エネルギー消費性能★3 断熱性能5
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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