新築戸建 坂祝町酒倉第3期 全3棟 3号棟|前平公園駅から徒歩28分|加茂郡坂祝町(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成イメージです♪ 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 完成イメージです♪ 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
2号棟 4LDK+S 土地面積238.92m2 建物面積95.65m2 2号棟 4LDK+S 土地面積238.92m2 建物面積95.65m2
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
浴室 浴室
浴室 浴室
浴室 浴室
坂祝町立坂祝小学校 1600m 坂祝町立坂祝小学校 1600m
坂祝町立坂祝中学校 1800m 坂祝町立坂祝中学校 1800m
長良川鉄道前平公園駅 車で5分 2000m 長良川鉄道前平公園駅 車で5分 2000m
坂祝幼稚園 850m 坂祝幼稚園 850m
ゲンキー酒倉店 400m ゲンキー酒倉店 400m
JAめぐみの 坂祝北支店 JAめぐみの 坂祝支店 車で2分 1100m JAめぐみの 坂祝北支店 JAめぐみの 坂祝支店 車で2分 1100m
OSボウル 車で3分 1000m OSボウル 車で3分 1000m
バロー太田店 車で3分 1100m バロー太田店 車で3分 1100m
みのかも西クリニック 車で3分 1400m みのかも西クリニック 車で3分 1400m
ミニストップ 美濃加茂深田町店 車で2分 900m ミニストップ 美濃加茂深田町店 車で2分 900m
全3棟 全3棟
現場での厳しい社内チェックに加え国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。 4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ安心へのこだわりが違います! 現場での厳しい社内チェックに加え国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。 4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ安心へのこだわりが違います!
外部機関に委託し地盤を調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。必要に応じて地盤補強等を実施しております。 外部機関に委託し地盤を調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。必要に応じて地盤補強等を実施しております。
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができます。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。 ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができます。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で頑丈な構造を支え、長期間の使用でも腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。 建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で頑丈な構造を支え、長期間の使用でも腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
1階と2階の床をひとつの面として家全体を一体化、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。 1階と2階の床をひとつの面として家全体を一体化、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。 接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件! 子育てエコホーム支援事業80万円対象物件!
その他設備 その他設備
トイレ トイレ
駐車場 駐車場
ウォークインクローゼット ウォークインクローゼット
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新築戸建て
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POINT

【補助金80万円対象!】地元密着★即ご案内●南東角地!室内の移動が楽な平屋!●通園楽々!幼稚園まで徒歩11分●ドラッグストアまで徒歩6分●省エネ適合住宅!住宅ローン控除あり!見るだけ聞くだけOK

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基本情報

価格
2,420万円
間取り
4SLDK
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建物面積
96.06 ㎡
土地面積
233.57 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
岐阜県加茂郡坂祝町酒倉 地図地図を見る
交通機関

長良川鉄道 前平公園駅/徒歩28分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】坂祝町立坂祝小学校 1,600m
【中学校】坂祝町立坂祝中学校 1,800m
【コンビニ】コンビニ 900m
【スーパー】スーパー 1,100m
【ドラッグストア】ドラッグストア 400m
【その他】長良川鉄道前平公園駅 2,000m
学区について質問したい
ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
ハウスドゥ美濃加茂は地域密着の【住まいの売買専門店】として、新築・中古・土地などの最新情報を取り揃えています♪地元だからこそお伝えできる情報あり!美濃加茂市、可児市、加茂郡の不動産ならおまかせ!

この物件について

こちらの物件は徒歩28分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺400m圏内(徒歩5分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、その他排水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 6.0m 公道 間口11.9m ) ( 東 8.0m 公道 間口14.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
【立地】自然豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり!お散歩しながら登園♪幼稚園徒歩11分!【全居室収納】大容量の収納スペースで住空間もスッキリ!【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50%割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪
物件番号
321000060874
自社管理番号
1467920000746
建築確認番号
第KS124-0410-60233号
登録日
2024/10/19
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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外観:321000060874
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新築戸建 坂祝町酒倉第3期 全3棟 3号棟

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4SLDK 建物 96.06㎡ 土地 233.57㎡ (公簿) 築0年 加茂郡坂祝町酒倉 長良川鉄道 前平公園駅/徒歩28分 資料請求する
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名古屋市 瑞穂区玉水町2丁目 戸建て

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第5798号
  • 岐阜県美濃加茂市森山町2丁目79番地1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03159 お問い合わせ番号「63330-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 --位1位/大野郡白川村
娯楽 レジャー施設数 23位1位/大野郡白川村
グルメ 飲食店数 37位1位/大野郡白川村
買い物 小売店数 12位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 31位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 41位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 24位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2号棟 4LDK+S 土地面積238.92m2 建物面積95.65m2
キッチン
キッチン
玄関
浴室
浴室
浴室
坂祝町立坂祝小学校 1600m
坂祝町立坂祝中学校 1800m
長良川鉄道前平公園駅 車で5分 2000m
坂祝幼稚園 850m
ゲンキー酒倉店 400m
JAめぐみの 坂祝北支店 JAめぐみの 坂祝支店 車で2分 1100m
OSボウル 車で3分 1000m
バロー太田店 車で3分 1100m
みのかも西クリニック 車で3分 1400m
ミニストップ 美濃加茂深田町店 車で2分 900m
全3棟
現場での厳しい社内チェックに加え国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。 4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ安心へのこだわりが違います!
外部機関に委託し地盤を調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。必要に応じて地盤補強等を実施しております。
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができます。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で頑丈な構造を支え、長期間の使用でも腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
1階と2階の床をひとつの面として家全体を一体化、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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