岐阜市加納青藤町1丁目 新築戸建 JR岐阜駅 歩12分|岐阜駅から徒歩12分|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

岐阜市加納青藤町1丁目に新築戸建が新登場!お気軽にお問い合わせください。 岐阜市加納青藤町1丁目に新築戸建が新登場!お気軽にお問い合わせください。
間取り 間取り
無駄のない間取り計画で2階は各室6帖以上を確保しました。 無駄のない間取り計画で2階は各室6帖以上を確保しました。
全居室に収納完備!!洋服や荷物がすっきりと片付き、お部屋が広々と使えます! 全居室に収納完備!!洋服や荷物がすっきりと片付き、お部屋が広々と使えます!
白を基調としたお洒落なシステムキッチンは清潔感があり毎日キッチンに立つのが楽しくなりそうですね♪ 白を基調としたお洒落なシステムキッチンは清潔感があり毎日キッチンに立つのが楽しくなりそうですね♪
玄関には大きめのシューズボックス完備です! 玄関には大きめのシューズボックス完備です!
自然光が入る明るいLDKは、自然と家族が集まり、会話や笑顔が増えそうです! 自然光が入る明るいLDKは、自然と家族が集まり、会話や笑顔が増えそうです!
広々とした17帖のLDKは、家族がゆったりと過ごせる空間です! 広々とした17帖のLDKは、家族がゆったりと過ごせる空間です!
大きな窓が2つあります!自然光を取り入れて気持ちよく過ごせそうですね♪ 大きな窓が2つあります!自然光を取り入れて気持ちよく過ごせそうですね♪
リビング階段ではないので夜勤など生活のタイミングが合わないご家族も気を遣わず出入りできます。 リビング階段ではないので夜勤など生活のタイミングが合わないご家族も気を遣わず出入りできます。
窓は複層ガラスを使用!断熱性や遮音性などに優れ、より快適な生活になりそうです! 窓は複層ガラスを使用!断熱性や遮音性などに優れ、より快適な生活になりそうです!
バルコニーに面した明るい洋室です!ゆっくりと過ごす至福の時間♪主寝室にも最適です! バルコニーに面した明るい洋室です!ゆっくりと過ごす至福の時間♪主寝室にも最適です!
バルコニーに面した明るい洋室!自然光が入る温かみのある洋室は快適な時間を過ごせそうです! バルコニーに面した明るい洋室!自然光が入る温かみのある洋室は快適な時間を過ごせそうです!
全居室にクローゼット付きなのでお部屋がすっきりと片付いてお掃除も楽に行えます! 全居室にクローゼット付きなのでお部屋がすっきりと片付いてお掃除も楽に行えます!
全室2面採光なのでどのお部屋も明るく気持ちよく過ごせますね! 全室2面採光なのでどのお部屋も明るく気持ちよく過ごせますね!
浴室乾燥機は雨天時も洗濯物をカラっと乾かせるので大変便利な設備です!! 浴室乾燥機は雨天時も洗濯物をカラっと乾かせるので大変便利な設備です!!
JR岐阜駅 900m JR岐阜駅 900m
名鉄岐阜駅 1340m 名鉄岐阜駅 1340m
加納西小学校 290m 加納西小学校 290m
陽南中学校 640m 陽南中学校 640m
加納西認定こども園 310m 加納西認定こども園 310m
ウエルシア岐阜加納本石町店 530m ウエルシア岐阜加納本石町店 530m
MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 520m MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 520m
ミニストップ 岐阜加納上本町店 590m ミニストップ 岐阜加納上本町店 590m
加納内科クリニック 280m 加納内科クリニック 280m
大垣共立銀行加納支店 340m 大垣共立銀行加納支店 340m
小窓がついており、自然光が入る明るい洗面所です! 小窓がついており、自然光が入る明るい洗面所です!
1階2階にそれぞれトイレ付きです! 1階2階にそれぞれトイレ付きです!
陽当り良好なバルコニーは、お洗濯ものがカラッと乾くのが嬉しいですね! 陽当り良好なバルコニーは、お洗濯ものがカラッと乾くのが嬉しいですね!
2部屋から出入り可能です!お洗濯の時も便利ですね! 2部屋から出入り可能です!お洗濯の時も便利ですね!
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,890万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
91.93 ㎡
土地面積
102.99 ㎡ (実測)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
岐阜県岐阜市加納青藤町1丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 岐阜駅/徒歩12分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】加納西小学校 290m
【中学校】陽南中学校 640m
【コンビニ】コンビニ 590m
【スーパー】スーパー 520m
【ドラッグストア】ドラッグストア 530m
【銀行】銀行 340m
【その他】JR岐阜駅 900m
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ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
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この物件について

この物件はJR東海道本線を岐阜駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺290m圏内(徒歩4分)には加納西小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、耐震構造、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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岐阜県岐阜市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 西 6.0m 公道 間口11.0m ) ( 北 3.6m 私道 間口9.3m )
セットバック
1.41㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
準防火地域
◎司法書士は売主指定
物件番号
321000057201
自社管理番号
1446910001034
建築確認番号
--
登録日
2024/03/07
有効期限日
2024/07/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,890万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9483号
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週水曜日 
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-16415 お問い合わせ番号「61018-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 13位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 8位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 40位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 39位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2,890万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7.5帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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無駄のない間取り計画で2階は各室6帖以上を確保しました。
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小窓がついており、自然光が入る明るい洗面所です!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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