新築戸建 HD岐阜市鏡島字前川|西岐阜駅から徒歩18分|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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◆HD岐阜市鏡島字前川◆玄関エントランス*広々ポーチは目隠しもあって安心♪ ◆HD岐阜市鏡島字前川◆玄関エントランス*広々ポーチは目隠しもあって安心♪
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◆HD岐阜市鏡島字前川◆2F 南東洋室 ◆HD岐阜市鏡島字前川◆2F 南東洋室
◆HD岐阜市鏡島字前川◆2F 北西洋室 ◆HD岐阜市鏡島字前川◆2F 北西洋室
◆HD岐阜市鏡島字前川◆キッチン*余裕の幅広!*勝手口からゴミ出しや、お買い物帰りのお荷物も直で楽々導線♪〇勝手口〇システムキッチン〇床下収納〇ダウンライト ◆HD岐阜市鏡島字前川◆キッチン*余裕の幅広!*勝手口からゴミ出しや、お買い物帰りのお荷物も直で楽々導線♪〇勝手口〇システムキッチン〇床下収納〇ダウンライト
◆HD岐阜市鏡島字前川◆玄関ホール*SICと土間収納 ◆HD岐阜市鏡島字前川◆玄関ホール*SICと土間収納
◆HD岐阜市鏡島字前川◆リビングダイニング*白を基調とした明るいリビング♪〇ダウンライト〇掃出し窓にシャッター雨戸 ◆HD岐阜市鏡島字前川◆リビングダイニング*白を基調とした明るいリビング♪〇ダウンライト〇掃出し窓にシャッター雨戸
◆HD岐阜市鏡島字前川◆バスルーム*浴槽に手摺♪窓♪丸洗いできるカウンター♪冷たくなりにくい床♪と嬉しい設備がいっぱい!〇浴室暖房換気乾燥機〇風呂ふた〇スライドバー式シャワーフック ◆HD岐阜市鏡島字前川◆バスルーム*浴槽に手摺♪窓♪丸洗いできるカウンター♪冷たくなりにくい床♪と嬉しい設備がいっぱい!〇浴室暖房換気乾燥機〇風呂ふた〇スライドバー式シャワーフック
岐阜市立精華中学校岐阜市立■精華中学校■通学エリア:市橋小学校・鏡島小学校 720m 岐阜市立精華中学校岐阜市立■精華中学校■通学エリア:市橋小学校・鏡島小学校 720m
鏡島小学校岐阜市立□鏡島小学校□ 1190m 鏡島小学校岐阜市立□鏡島小学校□ 1190m
みのり幼稚園学校法人伊藤学園◎みのり幼稚園◎ 1200m みのり幼稚園学校法人伊藤学園◎みのり幼稚園◎ 1200m
菖蒲池公園菖蒲池公園  250m 菖蒲池公園菖蒲池公園  250m
セブンイレブン鏡島大橋南店セブンイレブン 鏡島大橋南店 770m セブンイレブン鏡島大橋南店セブンイレブン 鏡島大橋南店 770m
スギドラッグ 鏡島東店 スギ薬局 鏡島東店  680m スギドラッグ 鏡島東店 スギ薬局 鏡島東店  680m
スーパー三心 鏡島店スーパー三心 鏡島店 1080m スーパー三心 鏡島店スーパー三心 鏡島店 1080m
鏡島郵便局鏡島郵便局 770m 鏡島郵便局鏡島郵便局 770m
大垣共立銀行 鏡島支店大垣共立銀行 鏡島支店 870m 大垣共立銀行 鏡島支店大垣共立銀行 鏡島支店 870m
岐阜市民病院岐阜市民病院  1330m 岐阜市民病院岐阜市民病院  1330m
◆HD岐阜市鏡島字前川◆ ◆HD岐阜市鏡島字前川◆
◆HD岐阜市鏡島字前川◆レストルーム〇三面鏡キャビネット付ドレッサー〇シャワーノズルヘッド〇スクエアボウル ◆HD岐阜市鏡島字前川◆レストルーム〇三面鏡キャビネット付ドレッサー〇シャワーノズルヘッド〇スクエアボウル
◆HD岐阜市鏡島字前川◆ワイドバルコニー ◆HD岐阜市鏡島字前川◆ワイドバルコニー
◆HD岐阜市鏡島字前川◆バルコニー*シャッター雨戸付 ◆HD岐阜市鏡島字前川◆バルコニー*シャッター雨戸付
◆HD岐阜市鏡島字前川◆外観&パーキングスペース*南パーキングスペースは3台可能! ◆HD岐阜市鏡島字前川◆外観&パーキングスペース*南パーキングスペースは3台可能!
◆HD岐阜市鏡島字前川◆1F 和室*たっぷり収納*上吊り引き戸でお掃除も楽々♪ ◆HD岐阜市鏡島字前川◆1F 和室*たっぷり収納*上吊り引き戸でお掃除も楽々♪
◆HD岐阜市鏡島字前川◆ウォークインクローゼット*ウォークスルーで家事ゆとり導線♪ ◆HD岐阜市鏡島字前川◆ウォークインクローゼット*ウォークスルーで家事ゆとり導線♪
◆HD岐阜市鏡島字前川◆2F 南東洋室〇クローゼット ◆HD岐阜市鏡島字前川◆2F 南東洋室〇クローゼット
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,998万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.33 ㎡
土地面積
175.61 ㎡ (実測)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
岐阜県岐阜市鏡島字前川1976-3、1976-4、1976-5 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 西岐阜駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】鏡島小学校 1,190m
【中学校】岐阜市立精華中学校 720m
【コンビニ】コンビニ 770m
【スーパー】スーパー 1,080m
【公園】公園 250m
【ドラッグストア】ドラッグストア 680m
【銀行】銀行 870m
【その他】みのり幼稚園 1,200m
学区について質問したい
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
『お客様にどんな些細な事でも相談頂ける』そんなお店づくりを心掛けております。社員一同、お客様のご要望を叶えるお手伝いを、努力と誠意をもって対応していく事を第一に。お気軽にお問い合わせください。

この物件について

この物件はJR東海道本線を西岐阜駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺250m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、その他排水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 南東 4.0m 公道 間口11.1m ) ( 北東 4.0m 公道 間口16.1m )
セットバック
30.33㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
景観法・河川法・準防火地域・都市再生特別措置法・特別工業地区
気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい!◆住宅ローン 無料相談実施中◆〇お客様に最適な金融機関をお探しします!〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを!〇今いくらのローンが組めるのか事前に知りたい!〇ご希望の方ローンシミュレーション致します。○購入時期は今なのか、頭金貯めてからなのか。◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております。
物件番号
321000043571
自社管理番号
1440110000464
建築確認番号
--
登録日
2023/10/06
有効期限日
2024/06/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(01)第5116号
  • 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40019 お問い合わせ番号「28983-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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