新築戸建 リリナージュ岐南町八剣 23-1期|岐南駅から徒歩13分|羽島郡岐南町(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇ ◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇
◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇ ◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇
◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇ ◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇
キッチン(同型)■機能的で美しいシステムキッチン■〇浄水器内蔵型シャワー水栓〇セミジャンボシンク〇人造大理石ワークトップ〇キッチンパネル〇床下収納〇スライドキャビネ〇レンジフード キッチン(同型)■機能的で美しいシステムキッチン■〇浄水器内蔵型シャワー水栓〇セミジャンボシンク〇人造大理石ワークトップ〇キッチンパネル〇床下収納〇スライドキャビネ〇レンジフード
■カラーモニター付きハンズフリーインターフォン■(同型イメージ) ■カラーモニター付きハンズフリーインターフォン■(同型イメージ)
■バスルーム■(同型)〇バリアフリー〇お掃除の楽な排水口〇半身浴もできるFRP製バスタブ ■バスルーム■(同型)〇バリアフリー〇お掃除の楽な排水口〇半身浴もできるFRP製バスタブ
■浴室換気乾燥暖房機■(同型イメージ)予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します ■浴室換気乾燥暖房機■(同型イメージ)予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します
岐南町立岐南中学校■岐南町立岐南中学校■通学エリア:岐南西小学校・岐南北小学校・岐南東小学校 970m 岐南町立岐南中学校■岐南町立岐南中学校■通学エリア:岐南西小学校・岐南北小学校・岐南東小学校 970m
岐南町立北小学校□岐南町立北小学校□ 650m 岐南町立北小学校□岐南町立北小学校□ 650m
岐南さくら保育園社会福祉法人 豊誠会◎岐南さくら保育園◎ 490m 岐南さくら保育園社会福祉法人 豊誠会◎岐南さくら保育園◎ 490m
ローソン 岐南町八剣店ローソン 岐南町八剣店 410m ローソン 岐南町八剣店ローソン 岐南町八剣店 410m
クスリのアオキ みやまち店クスリのアオキ みやまち店 710m クスリのアオキ みやまち店クスリのアオキ みやまち店 710m
マックスバリュ 岐南店マックスバリュ 岐南店 900m マックスバリュ 岐南店マックスバリュ 岐南店 900m
DCMカーマ21 岐南店DCMカーマ21 岐南店 240m DCMカーマ21 岐南店DCMカーマ21 岐南店 240m
JAぎふ 岐南支店JAぎふ農業協同組合 岐南支店 360m JAぎふ 岐南支店JAぎふ農業協同組合 岐南支店 360m
河合内科クリニック河合内科クリニック 380m 河合内科クリニック河合内科クリニック 380m
岐南町役場岐南町役場 550m 岐南町役場岐南町役場 550m
◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇ ◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇
■シャッター付きサッシ窓(手動)■1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター(手動)を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。 ■シャッター付きサッシ窓(手動)■1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター(手動)を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
■シックハウス対策■フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているF☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。 ■シックハウス対策■フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているF☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
■ペアガラス(複層ガラス)■2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。 ■ペアガラス(複層ガラス)■2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
■日本の気候風土に適した在来工法■柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り、接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給。 ■日本の気候風土に適した在来工法■柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り、接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給。
■剛性・耐久性にすぐれた施工方法■コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。 ■剛性・耐久性にすぐれた施工方法■コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
■腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持■建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。 ■腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持■建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
■横揺れに強い「剛床工法」■1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮。 ■横揺れに強い「剛床工法」■1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮。
■床下全周換気工法・外壁内通気工法■結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。 ■床下全周換気工法・外壁内通気工法■結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
■断熱材■床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。 ■断熱材■床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
■ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠■(同型イメージ)◎二重のディンプルキータイプの鍵鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用。※仕様によりカードキータイプがあります ■ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠■(同型イメージ)◎二重のディンプルキータイプの鍵鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用。※仕様によりカードキータイプがあります
■CAZAS+(カザスプラス)■◎ケイタイでも!お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪◎Edy対応カードでも!電子マネー・楽天Edy対応カードなら玄関のカギとして使えます♪ ■CAZAS+(カザスプラス)■◎ケイタイでも!お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪◎Edy対応カードでも!電子マネー・楽天Edy対応カードなら玄関のカギとして使えます♪
■三面鏡付き洗面洗髪化粧台■(同型イメージ)三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。 ■三面鏡付き洗面洗髪化粧台■(同型イメージ)三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,390万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.24 ㎡
土地面積
158.86 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
岐阜県羽島郡岐南町八剣8丁目131番 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 岐南駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岐南町立北小学校 650m
【中学校】岐南町立岐南中学校 970m
【コンビニ】コンビニ 410m
【スーパー】スーパー 900m
【ドラッグストア】ドラッグストア 710m
【銀行】銀行 360m
【その他】岐南さくら保育園 490m
学区について質問したい
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
『お客様にどんな些細な事でも相談頂ける』そんなお店づくりを心掛けております。社員一同、お客様のご要望を叶えるお手伝いを、努力と誠意をもって対応していく事を第一に。お気軽にお問い合わせください。

この物件について

こちらの物件は名鉄名古屋本線を岐南駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.00帖です。周辺360m圏内(徒歩5分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付

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物件概要

接道状況
--
セットバック
3.27㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:アイディホーム株式会社
法22条区域・下水道処理区域
気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい!◆住宅ローン 無料相談実施中◆〇お客様に最適な金融機関をお探しします!〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを!〇今いくらのローンが組めるのか事前に知りたい!〇ご希望の方ローンシミュレーション致します。○購入時期は今なのか、頭金貯めてからなのか。◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております
物件番号
321000056492
自社管理番号
1440110000525
建築確認番号
--
登録日
2024/06/11
有効期限日
2024/07/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,390万円
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(01)第5116号
  • 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40019 お問い合わせ番号「62533-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 --位1位/大野郡白川村
娯楽 レジャー施設数 30位1位/大野郡白川村
グルメ 飲食店数 21位1位/大野郡白川村
買い物 小売店数 1位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 31位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 43位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 43位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇
◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇
◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇
キッチン(同型)■機能的で美しいシステムキッチン■〇浄水器内蔵型シャワー水栓〇セミジャンボシンク〇人造大理石ワークトップ〇キッチンパネル〇床下収納〇スライドキャビネ〇レンジフード
■カラーモニター付きハンズフリーインターフォン■(同型イメージ)
■バスルーム■(同型)〇バリアフリー〇お掃除の楽な排水口〇半身浴もできるFRP製バスタブ
■浴室換気乾燥暖房機■(同型イメージ)予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します
岐南町立岐南中学校■岐南町立岐南中学校■通学エリア:岐南西小学校・岐南北小学校・岐南東小学校 970m
岐南町立北小学校□岐南町立北小学校□ 650m
岐南さくら保育園社会福祉法人 豊誠会◎岐南さくら保育園◎ 490m
ローソン 岐南町八剣店ローソン 岐南町八剣店 410m
クスリのアオキ みやまち店クスリのアオキ みやまち店 710m
マックスバリュ 岐南店マックスバリュ 岐南店 900m
DCMカーマ21 岐南店DCMカーマ21 岐南店 240m
JAぎふ 岐南支店JAぎふ農業協同組合 岐南支店 360m
河合内科クリニック河合内科クリニック 380m
岐南町役場岐南町役場 550m
◇リナージュ岐南町八剣 23-1期◇1号棟◇
■シャッター付きサッシ窓(手動)■1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター(手動)を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
■シックハウス対策■フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているF☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
■ペアガラス(複層ガラス)■2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
■日本の気候風土に適した在来工法■柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り、接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給。
■剛性・耐久性にすぐれた施工方法■コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
■腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持■建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
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■床下全周換気工法・外壁内通気工法■結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
■断熱材■床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
■ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠■(同型イメージ)◎二重のディンプルキータイプの鍵鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用。※仕様によりカードキータイプがあります
■CAZAS+(カザスプラス)■◎ケイタイでも!お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪◎Edy対応カードでも!電子マネー・楽天Edy対応カードなら玄関のカギとして使えます♪
■三面鏡付き洗面洗髪化粧台■(同型イメージ)三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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