新築戸建 美濃加茂市古井駅前 全5棟 4号棟|古井駅から徒歩4分|美濃加茂市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024.5.17写真更新 2024.5.17写真更新
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2024.5.17写真更新前面道路 2024.5.17写真更新前面道路
外観写真 外観写真
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4号棟 4LDK+S 土地面積193.76m2 建物面積108.48m2 4号棟 4LDK+S 土地面積193.76m2 建物面積108.48m2
和室 和室
キッチン キッチン
キッチン キッチン
浴室 浴室
浴室 浴室
美濃加茂市立古井小学校 1600m 美濃加茂市立古井小学校 1600m
美濃加茂市立東中学校 900m 美濃加茂市立東中学校 900m
JR高山本線古井駅 260m JR高山本線古井駅 260m
森山学園 350m 森山学園 350m
ローソン美濃加茂森山店 130m ローソン美濃加茂森山店 130m
十六銀行 古井支店 180m 十六銀行 古井支店 180m
古井郵便局 230m 古井郵便局 230m
クスリのアオキ 川合店 車で2分 900m クスリのアオキ 川合店 車で2分 900m
オークワ 美濃加茂店 車で3分 1200m オークワ 美濃加茂店 車で3分 1200m
山手スポーツクラブ 車で2分 650m 山手スポーツクラブ 車で2分 650m
全5棟 全5棟
トイレ トイレ
駐車場 駐車場
ウォークインクローゼット ウォークインクローゼット
1/1
新築戸建て
拡大
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POINT

地元密着★即ご案内【省エネ適合住宅!住宅ローン控除あり!●古井駅まで徒歩4分!●駐車場3台以上可能!●保育園徒歩5分で通園楽々♪●大容量収納スペースWIC付】●安心のアフターサポート付き!

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基本情報

価格
2,480万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
108.48 ㎡
土地面積
193.76 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
岐阜県美濃加茂市森山町3丁目 地図地図を見る
交通機関

高山本線 古井駅/徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】美濃加茂市立古井小学校 1,600m
【中学校】美濃加茂市立東中学校 900m
【コンビニ】コンビニ 130m
【スーパー】スーパー 1,200m
【ドラッグストア】ドラッグストア 900m
【銀行】銀行 180m
【その他】JR高山本線古井駅 260m
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ハウスドゥ美濃加茂は地域密着の【住まいの売買専門店】として、新築・中古・土地などの最新情報を取り揃えています♪地元だからこそお伝えできる情報あり!美濃加茂市、可児市、加茂郡の不動産ならおまかせ!

この物件について

こちらの物件はJR高山本線を古井駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺130m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、その他排水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年05月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
【立地】コンビニまで徒歩2分!車で3分圏内にスーパーやドラッグストアがあり便利♪【全居室収納】大容量の収納スペースで住空間もスッキリ!広々WICあります♪【耐震等級3】最上位等級の耐震等級3を取得★地震に強い家★更に地震保険が50%割引されて大変お得【店舗紹介】ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪
物件番号
321000049870
自社管理番号
1467920000618
建築確認番号
第KS123-0410-66057号
登録日
2024/02/19
有効期限日
2024/05/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,480万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第5798号
  • 岐阜県美濃加茂市森山町2丁目79番地1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03159 お問い合わせ番号「95114-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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4号棟 4LDK+S 土地面積193.76m2 建物面積108.48m2
和室
キッチン
キッチン
浴室
浴室
美濃加茂市立古井小学校 1600m
美濃加茂市立東中学校 900m
JR高山本線古井駅 260m
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クスリのアオキ 川合店 車で2分 900m
オークワ 美濃加茂店 車で3分 1200m
山手スポーツクラブ 車で2分 650m
全5棟
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駐車場
ウォークインクローゼット
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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