泉町2丁目|亀田駅から徒歩28分|新潟市江南区(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◆2LDK+S◆駐車場2台◆全部屋収納付き◆コンビニやスパーまで徒歩15以内◆小中学校まで徒歩15分以内 ◆2LDK+S◆駐車場2台◆全部屋収納付き◆コンビニやスパーまで徒歩15以内◆小中学校まで徒歩15分以内
外観写真 外観写真
・南側4.6m ・南側4.6m
・南側4.6m ・南側4.6m
全部屋6帖以上で収納スペースもたくさんあります。3人家族におススメの2LDK!気になる方は、ご連絡ください。(025-385-7833) 全部屋6帖以上で収納スペースもたくさんあります。3人家族におススメの2LDK!気になる方は、ご連絡ください。(025-385-7833)
◆2階8帖洋室◆バルコニーが付いていて日の光を採光しやすいです。 ◆2階8帖洋室◆バルコニーが付いていて日の光を採光しやすいです。
◆2階6帖洋室◆ ◆2階6帖洋室◆
◆フリースペース◆ ◆フリースペース◆
対面式キッチンですので、作業しながら家族とのコミュニケーションがとれます。また、床下収納もついています。使用頻度の低い物を入れて置くとキッチンが広々使えます。 対面式キッチンですので、作業しながら家族とのコミュニケーションがとれます。また、床下収納もついています。使用頻度の低い物を入れて置くとキッチンが広々使えます。
デットスペースを極力減らし大容量の収納ができます。料理に必要な道具を最小減の動きで取り出せるようになってます。3口ガスコンロなので複数の料理をまとめて作ることができます。 デットスペースを極力減らし大容量の収納ができます。料理に必要な道具を最小減の動きで取り出せるようになってます。3口ガスコンロなので複数の料理をまとめて作ることができます。
キッチン背面収納があることによって、食器や調理器具を種類別に入るので取りたいものがすぐに取り出せます。家事の時間短縮にもなります。 キッチン背面収納があることによって、食器や調理器具を種類別に入るので取りたいものがすぐに取り出せます。家事の時間短縮にもなります。
リビング17帖。壁の面積が広いため、家具の配置や選び方に自由度が高いです。大き目のソファーや収納棚も置きやすいです! リビング17帖。壁の面積が広いため、家具の配置や選び方に自由度が高いです。大き目のソファーや収納棚も置きやすいです!
ソファーやテーブルを中央に配置し、周囲に余裕を持たせることで、開放感のある空間を演出することも可能です。 ソファーやテーブルを中央に配置し、周囲に余裕を持たせることで、開放感のある空間を演出することも可能です。
掃除がしやすく浴槽内のつなぎ目に汚れがたまりにくい仕様になってます。浴室乾燥機や追い炊き機能もついているので、快適にお風呂に入ることができます。 掃除がしやすく浴槽内のつなぎ目に汚れがたまりにくい仕様になってます。浴室乾燥機や追い炊き機能もついているので、快適にお風呂に入ることができます。
新潟市江南区役所 670m 新潟市江南区役所 670m
トキめき保育園 860m トキめき保育園 860m
亀田西中学校 790m 亀田西中学校 790m
ささがわ小児科クリニック 900m ささがわ小児科クリニック 900m
おおむら内科クリニック 810m おおむら内科クリニック 810m
セブンイレブン新潟元町店 1040m セブンイレブン新潟元町店 1040m
ウエルシア亀田店 1070m ウエルシア亀田店 1070m
早通小学校 970m 早通小学校 970m
イオン亀田店 1160m イオン亀田店 1160m
アピタパワ-新潟亀田店 1420m アピタパワ-新潟亀田店 1420m
洗面所から庭に出られるようになってます。バーベキューや花火、ガーデニングもできます。道路が目の前にないため、お子様の遊び場にも、お使いいただけます。 洗面所から庭に出られるようになってます。バーベキューや花火、ガーデニングもできます。道路が目の前にないため、お子様の遊び場にも、お使いいただけます。
鏡の裏に収納が付いているため、歯ブラシや化粧水といった小物を鏡裏に隠すことができます。また、三方向から姿がチェックできるので、身だしなみをバッチリ整えられます♪ 鏡の裏に収納が付いているため、歯ブラシや化粧水といった小物を鏡裏に隠すことができます。また、三方向から姿がチェックできるので、身だしなみをバッチリ整えられます♪
1階と2階の2箇所トイレがあります。温水洗浄便座が設置されているので、冬の寒い日でも、温かい便座でゆっくりできます。 1階と2階の2箇所トイレがあります。温水洗浄便座が設置されているので、冬の寒い日でも、温かい便座でゆっくりできます。
◆バルコニー◆眺めも良く天吊式物干もついてます。 ◆バルコニー◆眺めも良く天吊式物干もついてます。
玄関収納。お客様が来た時もすぐに靴を片付けられる広さです。靴以外に外で遊ぶ道具や、自転車の設備道具も収納できます。また、防災グッズを入れとくことで非常時には便利だと思います◎ 玄関収納。お客様が来た時もすぐに靴を片付けられる広さです。靴以外に外で遊ぶ道具や、自転車の設備道具も収納できます。また、防災グッズを入れとくことで非常時には便利だと思います◎
◆2階8帖洋室ウォークインクローゼット◆衣類をまとめてしまえるためお洋服の管理がしやすくなります。また、衣類だけではなくバックや帽子なども一か所で収納できるため出かける際の準備がしやすいです。 ◆2階8帖洋室ウォークインクローゼット◆衣類をまとめてしまえるためお洋服の管理がしやすくなります。また、衣類だけではなくバックや帽子なども一か所で収納できるため出かける際の準備がしやすいです。
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新築戸建て
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POINT

【収納スペースが豊富な家】◆駐車場2台◆2023年10月に完成◆LDK17帖

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基本情報

価格
2,800万円
間取り
2SLDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 0帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
99.37 ㎡
土地面積
184.49 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
新潟県新潟市江南区泉町2丁目3-5 付近 地図地図を見る
交通機関

信越本線 亀田駅/徒歩28分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】早通小学校 970m
【中学校】亀田西中学校 790m
【コンビニ】コンビニ 1,040m
【スーパー】スーパー 1,160m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,070m
【その他】新潟市江南区役所 670m
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ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社
全国約700店舗展開中のハウスドゥFC加盟店として「新潟市江南区エリア」を担当しております!地域顧客満足度NO.1を目指して、お客様の不動産取引を安心して行って頂けるようご提案を致します。

この物件について

こちらの物件はJR信越本線を亀田駅で下車し、徒歩28分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺670m圏内(徒歩9分)には新潟市江南区役所もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、システムキッチン、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カーポート
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法
《新築2階建て》・各部屋に収納が付いており、とても便利です♪・また、廊下にも収納が付いていて、季節によって使わないものをしまっておけるので収納場所には困りません!・鵜ノ子ICまで車で6分。公共施設へのアクセスが良いです。《周辺環境》・早通小学校 徒歩12分・亀田西中学校 徒歩9分・イオン亀田店 徒歩15分・セブンイレブン新潟元町店 徒歩13分
物件番号
315000013890
自社管理番号
1482930000157
建築確認番号
--
登録日
2023/12/27
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(01)第5630号
  • 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-60143 お問い合わせ番号「11452-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 13位1位/南魚沼郡湯沢町
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グルメ 飲食店数 29位1位/岩船郡粟島浦村
買い物 小売店数 24位1位/小千谷市
医療 病院数 31位1位/北蒲原郡聖籠町
治安 刑法犯認知件数 28位1位/佐渡市
交通事故発生件数 37位1位/岩船郡粟島浦村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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◆2LDK+S◆駐車場2台◆全部屋収納付き◆コンビニやスパーまで徒歩15以内◆小中学校まで徒歩15分以内
外観写真
・南側4.6m
・南側4.6m
全部屋6帖以上で収納スペースもたくさんあります。3人家族におススメの2LDK!気になる方は、ご連絡ください。(025-385-7833)
◆2階8帖洋室◆バルコニーが付いていて日の光を採光しやすいです。
◆2階6帖洋室◆
◆フリースペース◆
対面式キッチンですので、作業しながら家族とのコミュニケーションがとれます。また、床下収納もついています。使用頻度の低い物を入れて置くとキッチンが広々使えます。
デットスペースを極力減らし大容量の収納ができます。料理に必要な道具を最小減の動きで取り出せるようになってます。3口ガスコンロなので複数の料理をまとめて作ることができます。
キッチン背面収納があることによって、食器や調理器具を種類別に入るので取りたいものがすぐに取り出せます。家事の時間短縮にもなります。
リビング17帖。壁の面積が広いため、家具の配置や選び方に自由度が高いです。大き目のソファーや収納棚も置きやすいです!
ソファーやテーブルを中央に配置し、周囲に余裕を持たせることで、開放感のある空間を演出することも可能です。
掃除がしやすく浴槽内のつなぎ目に汚れがたまりにくい仕様になってます。浴室乾燥機や追い炊き機能もついているので、快適にお風呂に入ることができます。
新潟市江南区役所 670m
トキめき保育園 860m
亀田西中学校 790m
ささがわ小児科クリニック 900m
おおむら内科クリニック 810m
セブンイレブン新潟元町店 1040m
ウエルシア亀田店 1070m
早通小学校 970m
イオン亀田店 1160m
アピタパワ-新潟亀田店 1420m
洗面所から庭に出られるようになってます。バーベキューや花火、ガーデニングもできます。道路が目の前にないため、お子様の遊び場にも、お使いいただけます。
鏡の裏に収納が付いているため、歯ブラシや化粧水といった小物を鏡裏に隠すことができます。また、三方向から姿がチェックできるので、身だしなみをバッチリ整えられます♪
1階と2階の2箇所トイレがあります。温水洗浄便座が設置されているので、冬の寒い日でも、温かい便座でゆっくりできます。
◆バルコニー◆眺めも良く天吊式物干もついてます。
玄関収納。お客様が来た時もすぐに靴を片付けられる広さです。靴以外に外で遊ぶ道具や、自転車の設備道具も収納できます。また、防災グッズを入れとくことで非常時には便利だと思います◎
◆2階8帖洋室ウォークインクローゼット◆衣類をまとめてしまえるためお洋服の管理がしやすくなります。また、衣類だけではなくバックや帽子なども一か所で収納できるため出かける際の準備がしやすいです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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