練馬区谷原2丁目 限定1棟|石神井公園駅から徒歩20分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

堂々完成につきご内覧いただけます♪ 東側約5.5m公道に面する整形地に誕生しました 間口が広く陽当たり通風良好です 堂々完成につきご内覧いただけます♪ 東側約5.5m公道に面する整形地に誕生しました 間口が広く陽当たり通風良好です
間取り 間取り
人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます 家事効率が上がるハイスペックなキッチン 食器洗乾燥機が標準装備です 人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます 家事効率が上がるハイスペックなキッチン 食器洗乾燥機が標準装備です
キッチン背面には食料品や調理器具などの収納に便利なパントリーを設置しています キッチン背面には食料品や調理器具などの収納に便利なパントリーを設置しています
食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です 食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です
浄水器がビルトインで設置しています 浄水器がビルトインで設置しています
家の顔でもある玄関にはホールを設けゆとりある空間を演出 アウトドア用品の収納に便利な土間収納を設けてます 下足入れの扉の面材はスタイリッシュなミラーを設置しているのでお出かけ前のチェックにも便利です 家の顔でもある玄関にはホールを設けゆとりある空間を演出 アウトドア用品の収納に便利な土間収納を設けてます 下足入れの扉の面材はスタイリッシュなミラーを設置しているのでお出かけ前のチェックにも便利です
家の中心でもあるLDKは17.7帖の開放感 勾配天井+多面開口の明るく快適な空間です リビング+水回りを配した生活しやすい間取りです 足元には床暖房を設置 家の中心でもあるLDKは17.7帖の開放感 勾配天井+多面開口の明るく快適な空間です リビング+水回りを配した生活しやすい間取りです 足元には床暖房を設置
頭寒足熱で理想的に空間を暖めます 頭寒足熱で理想的に空間を暖めます
落ち着いた色合いの浴室 一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます 浴室換気乾燥機が標準装備です 落ち着いた色合いの浴室 一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます 浴室換気乾燥機が標準装備です
雨の日のお洗濯や寒い冬場の入浴に便利な浴室換気乾燥機が標準装備です 雨の日のお洗濯や寒い冬場の入浴に便利な浴室換気乾燥機が標準装備です
【保育園】谷原保育園まで780m 【保育園】谷原保育園まで780m
【小学校】練馬区立谷原小学校まで280m 【小学校】練馬区立谷原小学校まで280m
【中学校】練馬区立谷原中学校まで560m 【中学校】練馬区立谷原中学校まで560m
【総合病院】順天堂大学医学部附属練馬病院まで1220m 【総合病院】順天堂大学医学部附属練馬病院まで1220m
【スーパー】サミットストア 石神井公園店まで1120m 【スーパー】サミットストア 石神井公園店まで1120m
東側約5.5m公道に面する整形地です 谷原2丁目の落ち着いた住宅地に誕生しました 東側約5.5m公道に面する整形地です 谷原2丁目の落ち着いた住宅地に誕生しました
広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます 使いやすい三面鏡の洗面台 鏡裏やベースキャビネットなど収納が豊富なので水回りをキレイにお使い頂けます 広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます 使いやすい三面鏡の洗面台 鏡裏やベースキャビネットなど収納が豊富なので水回りをキレイにお使い頂けます
玄関ホールには便利なセカンド洗面台を設置 ご家族の帰宅時や来客時などスムーズに手洗いができます 玄関ホールには便利なセカンド洗面台を設置 ご家族の帰宅時や来客時などスムーズに手洗いができます
2階トイレ トイレは1階2階それぞれ設置しているので忙しい朝にも便利です 2階トイレ トイレは1階2階それぞれ設置しているので忙しい朝にも便利です
東側に面したワイドバルコニー 毎日のお洗濯物も快適に干すことができます 東側に面したワイドバルコニー 毎日のお洗濯物も快適に干すことができます
カースぺ^スには防水コンセントを設置しています  カースぺ^スには防水コンセントを設置しています 
季節衣類やご家族の思い出の品々の収納に便利なロフトを設置しています 季節衣類やご家族の思い出の品々の収納に便利なロフトを設置しています
2階5.6洋室(納戸表記) 2面開口の明るく快適な空間です 2階5.6洋室(納戸表記) 2面開口の明るく快適な空間です
1階7.8帖洋室は壁面ワイドな収納が魅力的です 2面開口の明るく快適なお部屋です 1階7.8帖洋室は壁面ワイドな収納が魅力的です 2面開口の明るく快適なお部屋です
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基本情報

価格
6,499万円
間取り
2SLDK ( リビングダイニングキッチン 0帖 洋室 0帖 洋室 0帖 収納 0帖 収納 0帖 車庫部分13.04?含む )
▼間取り図を見る
建物面積
107.44 ㎡ (壁芯)
土地面積
96.36 ㎡
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
東京都練馬区谷原2丁目 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 石神井公園駅/徒歩20分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】練馬区立谷原小学校 280m
【中学校】練馬区立谷原中学校 560m
【スーパー】スーパー 1,120m
【総合病院】総合病院 1,220m
【その他】谷原保育園 780m
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城北不動産株式会社
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この物件について

この物件は西武池袋・豊島線を石神井公園駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンです。周辺280m圏内(徒歩4分)には練馬区立谷原小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ロフト付き、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機

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東京都練馬区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.5m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
313003980785
自社管理番号
1143650001261
建築確認番号
第23UDI1S建07217号
登録日
2024/04/14
有効期限日
2024/11/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

城北不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第89541号
  • 東京都練馬区羽沢3丁目32‐4 
  • 営業時間/10:00~20:00 第2・第4火曜日 10:00~19:00 定休日/毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09892 お問い合わせ番号「84556-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東側約5.5m公道に面する整形地です 谷原2丁目の落ち着いた住宅地に誕生しました
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1階7.8帖洋室は壁面ワイドな収納が魅力的です 2面開口の明るく快適なお部屋です
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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