新宿区上落合3丁目の新築戸建|落合駅から徒歩2分|新宿区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

東西線「落合」徒歩2分の利便性と落ち着いた住環境が魅力の3LDK新築戸建。いよいよ建築スタートです。 東西線「落合」徒歩2分の利便性と落ち着いた住環境が魅力の3LDK新築戸建。いよいよ建築スタートです。
「落合駅」の他、大江戸線、総武線、西武新宿線の各駅が徒歩10分圏内と通勤通学に大変便利な立地です。 「落合駅」の他、大江戸線、総武線、西武新宿線の各駅が徒歩10分圏内と通勤通学に大変便利な立地です。
主に近隣にお住まいの方が利用する道路なので、車の通り抜けが少なく防犯面でも安心感があります。 主に近隣にお住まいの方が利用する道路なので、車の通り抜けが少なく防犯面でも安心感があります。
地震対策として「制震ダンパー」を採用。断熱性能等級5、耐震等級3、一次エネルギー等級6の安心住宅です 地震対策として「制震ダンパー」を採用。断熱性能等級5、耐震等級3、一次エネルギー等級6の安心住宅です
建物の仕様や設備についても詳しくご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい。 建物の仕様や設備についても詳しくご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい。
間取図 間取図
落合駅(東京メトロ 東西線) 徒歩4分。神田川と妙正寺川が落ち合うことから落合と名付けられました。東西線はターミナル駅のアクセスはないものの、高田馬場、飯田橋、大手町、日本橋駅等に一本で行くことがで… 落合駅(東京メトロ 東西線) 徒歩4分。神田川と妙正寺川が落ち合うことから落合と名付けられました。東西線はターミナル駅のアクセスはないものの、高田馬場、飯田橋、大手町、日本橋駅等に一本で行くことがで…
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新築戸建て
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POINT

◆3路線利用可能・通勤通学に便利な立地◆浴室乾燥機や食洗機など暮らしを彩る仕様設備が標準装備◆落合第五小学校徒歩8分、落合第二中学校徒歩19分の近さ

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基本情報

価格
8,480万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
83.27 ㎡
土地面積
53.44 ㎡ (実測)
築年月
2025 年4 月(築0 年)
住所
東京都新宿区上落合3丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ東西線 落合駅/徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新宿区立落合第五小学校 600m
【中学校】新宿区立落合第二中学校 1,290m
【コンビニ】コンビニ 60m
【スーパー】スーパー 60m
【公園】公園 1,110m
【ドラッグストア】ドラッグストア 50m
【その他】落合駅(東京メトロ 東西線) 320m
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この物件について

この物件は東京メトロ東西線を落合駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺50m圏内(徒歩1分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、浴室TV、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
上落合中央・三丁目地区地区計画区域
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015
物件番号
313003943779
自社管理番号
1278120010726
建築確認番号
第KBI-SGM24-10-3749号
登録日
2024/10/17
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,480万円
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金利
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  • [ 免許番号 ] 東京都知事(9)第50593号
  • 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目3-15 吉祥寺フコク生命ビル3階 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/第1・2・3火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-91419 お問い合わせ番号「77627-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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8,480万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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まいばすけっと落合駅前店 徒歩1分。 60m
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新宿区立落合第二中学校 徒歩17分。 1290m
新宿上落合郵便局 徒歩6分。 440m
中野区立東中野図書館 徒歩12分。 900m
落合中央公園 徒歩14分。 1110m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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