東京都杉並区善福寺4丁目|上石神井駅から徒歩12分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさが最優先されますように設計・建築しております。 外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさが最優先されますように設計・建築しております。
間取り 間取り
オシャレな和モダン、昔ながらの趣がある和室することで、様々な形の「和」を演出することができます。 オシャレな和モダン、昔ながらの趣がある和室することで、様々な形の「和」を演出することができます。
白を基調とした部屋は、部屋をより広く見せ、光を反射するので部屋を明るく美しく見せる効果もあります。 白を基調とした部屋は、部屋をより広く見せ、光を反射するので部屋を明るく美しく見せる効果もあります。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプの広々としたゆったりサイズ。 生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプの広々としたゆったりサイズ。
皆が集まるLDKを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになりそうですね。 皆が集まるLDKを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになりそうですね。
清潔感が溢れ、訪れる者すべてを「安らぎ」と「充実」で包み込みます。 清潔感が溢れ、訪れる者すべてを「安らぎ」と「充実」で包み込みます。
明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。 明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。 空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。
広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。 広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。
多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。 多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。
収納が機能的に働くことは、心地よい住空間を作るために必要不可欠な要素といえるでしょう。 収納が機能的に働くことは、心地よい住空間を作るために必要不可欠な要素といえるでしょう。
一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。 一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。
木造2階建 木造2階建
バルコニーから望む区内の景色は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。 バルコニーから望む区内の景色は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
広々とゆとりある脱衣スペース。収納豊富な洗面所、浴室と動線も良い心地よい場所になっております。 広々とゆとりある脱衣スペース。収納豊富な洗面所、浴室と動線も良い心地よい場所になっております。
ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。 ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
リビングには、空気を汚さずに室内を快適な温度に保つ床暖房を完備しております。 リビングには、空気を汚さずに室内を快適な温度に保つ床暖房を完備しております。
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。 クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。
通常の手洗いでは難しい高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。 通常の手洗いでは難しい高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。
冬場には暖房機能、梅雨の時期には乾燥、機能的で清潔感溢れる浴室。快適な空間を楽しむことが可能です。 冬場には暖房機能、梅雨の時期には乾燥、機能的で清潔感溢れる浴室。快適な空間を楽しむことが可能です。
熱源機の作動状態、設定変更時に音声でお知らせするのでわかりやすく、誤操作なども防ぐことができます。 熱源機の作動状態、設定変更時に音声でお知らせするのでわかりやすく、誤操作なども防ぐことができます。
通常より広めに確保されたトイレ。タンクレスタイプを採用し、手洗い場を別に設けました。 通常より広めに確保されたトイレ。タンクレスタイプを採用し、手洗い場を別に設けました。
大型のルーフバルコニーで至福のひと時を・・。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。 大型のルーフバルコニーで至福のひと時を・・。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。
ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。 ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。
ウォークインクローゼットを完備。季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペース。 ウォークインクローゼットを完備。季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペース。
建物内部の収納には拘りました。共有部分に設けた収納。お荷物が多い方にも安心です。 建物内部の収納には拘りました。共有部分に設けた収納。お荷物が多い方にも安心です。
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新築戸建て
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基本情報

価格
13,590万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
117.58 ㎡
土地面積
150.84 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
東京都杉並区善福寺4丁目 地図地図を見る
交通機関

西武鉄道新宿線 上石神井駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】杉並区立桃井第四小学校 400m
【中学校】杉並区立井草中学校 1,300m
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東宝ハウス練馬は東京23区の素敵な空間をご提案します。スタッフは不動産のプロであると同時に、常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

この物件について

こちらの物件は西武鉄道新宿線を上石神井駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺400m圏内(徒歩5分)には杉並区立桃井第四小学校もあります。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、浴室TV、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 5.4m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
北東
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域
物件番号
313003937384
自社管理番号
1301590014151
建築確認番号
--
登録日
2024/10/08
有効期限日
2024/10/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
13,590万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス練馬
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第98694号
  • 東京都練馬区東大泉1丁目27-22 
  • 営業時間/ 9:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44055 お問い合わせ番号「15449-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 50位1位/千代田区
医療 病院数 40位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 28位1位/新島村
交通事故発生件数 29位1位/利島村

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皆が集まるLDKを見ながら振るう料理は、愛情と温もりが詰まった素敵なモノになりそうですね。
清潔感が溢れ、訪れる者すべてを「安らぎ」と「充実」で包み込みます。
明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。
広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。
多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。
収納が機能的に働くことは、心地よい住空間を作るために必要不可欠な要素といえるでしょう。
一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。
木造2階建
バルコニーから望む区内の景色は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
広々とゆとりある脱衣スペース。収納豊富な洗面所、浴室と動線も良い心地よい場所になっております。
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リビングには、空気を汚さずに室内を快適な温度に保つ床暖房を完備しております。
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冬場には暖房機能、梅雨の時期には乾燥、機能的で清潔感溢れる浴室。快適な空間を楽しむことが可能です。
熱源機の作動状態、設定変更時に音声でお知らせするのでわかりやすく、誤操作なども防ぐことができます。
通常より広めに確保されたトイレ。タンクレスタイプを採用し、手洗い場を別に設けました。
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ウォークインクローゼットを完備。季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペース。
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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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