八王子市大楽寺町 新築一戸建て 2号棟|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

八王子市大楽寺町の新築一戸建て・2号棟 八王子市大楽寺町の新築一戸建て・2号棟
間取り 間取り
ゆったりと過ごせる主寝室。2面採光の明るく風通しの良いお部屋です。スタディーカウンターもあり、在宅ワーク時にも便利!静かな環境でお仕事もできます。 ゆったりと過ごせる主寝室。2面採光の明るく風通しの良いお部屋です。スタディーカウンターもあり、在宅ワーク時にも便利!静かな環境でお仕事もできます。
バルコニーに面した開放感あふれる洋室です。2面採光の快適なお部屋で休息や趣味の時間を過ごすことができます。 バルコニーに面した開放感あふれる洋室です。2面採光の快適なお部屋で休息や趣味の時間を過ごすことができます。
バルコニーから注ぐ心地よい陽光が床を反射し、お部屋印象も更に明るくなります。居心地の良いプライベート空間でゆったり過ごせます。 バルコニーから注ぐ心地よい陽光が床を反射し、お部屋印象も更に明るくなります。居心地の良いプライベート空間でゆったり過ごせます。
2面採光で風通しも良好!明るい木目調の建具と床色のバランスが絶妙。調和のとれたお部屋です。 2面採光で風通しも良好!明るい木目調の建具と床色のバランスが絶妙。調和のとれたお部屋です。
家事動線の良い広いキッチンは、節水もでき家事時短につながる食洗機付、夕食後の忙しさをゆとりの時間へと変えてくれる設備です。お掃除のしやすいワークトップも便利です 家事動線の良い広いキッチンは、節水もでき家事時短につながる食洗機付、夕食後の忙しさをゆとりの時間へと変えてくれる設備です。お掃除のしやすいワークトップも便利です
玄関にはシューズインクローゼットがあり、ベビーカーやゴルフバッグの保管にも便利!花粉の季節などコート類などの保管でき、部屋に持ち込まずに済むので便利なスペース! 玄関にはシューズインクローゼットがあり、ベビーカーやゴルフバッグの保管にも便利!花粉の季節などコート類などの保管でき、部屋に持ち込まずに済むので便利なスペース!
木のぬくもりを感じられる落ち着いた印象の玄関ドア。ポーチ部分にゆとりがあるので雨の日や荷物の多い時の出入りもスムーズです。 木のぬくもりを感じられる落ち着いた印象の玄関ドア。ポーチ部分にゆとりがあるので雨の日や荷物の多い時の出入りもスムーズです。
広々リビングは18帖!空間に広がりのうまれる折り上げ天井のリビングもポイントに!開放感のある居心地の良いリビングは、自然とご家族も集まり、コミュニケーションが生まれます。 広々リビングは18帖!空間に広がりのうまれる折り上げ天井のリビングもポイントに!開放感のある居心地の良いリビングは、自然とご家族も集まり、コミュニケーションが生まれます。
広いLDKは18帖、ご家族皆がゆったり寛げるゆとりの空間です。落ち着いた雰囲気のアクセントクロスで家具との調和もとりやすいリビングです。 広いLDKは18帖、ご家族皆がゆったり寛げるゆとりの空間です。落ち着いた雰囲気のアクセントクロスで家具との調和もとりやすいリビングです。
マルチステップ仕様のバスタブは半身浴ができ、お子様との入浴時にも安心です。窓もあり換気もでき、ゆったりしたバスタイムが楽しめます。 マルチステップ仕様のバスタブは半身浴ができ、お子様との入浴時にも安心です。窓もあり換気もでき、ゆったりしたバスタイムが楽しめます。
八王子市立元八王子東小学校まで700m 八王子市立元八王子東小学校まで700m
八王子市立横川中学校まで700m 八王子市立横川中学校まで700m
スーパーアルプス横川店まで550m スーパーアルプス横川店まで550m
横川下原公園まで270m 横川下原公園まで270m
横川内科クリニックまで500m 横川内科クリニックまで500m
スーパーオザム大楽寺店まで1500m スーパーオザム大楽寺店まで1500m
ラーレ八王子諏訪まで1700m ラーレ八王子諏訪まで1700m
区画図 区画図
周辺は戸建の建ち並ぶ住環境です。落ちつた毎日がおくれそうです。 周辺は戸建の建ち並ぶ住環境です。落ちつた毎日がおくれそうです。
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三面鏡付の洗面台、収納にも配慮し、毎日のスタートを気持ち良く快適に。窓もあり、柔らかい陽射しが注ぎ、明るい洗面室に。広々洗面室は、二人並んでゆとりがあり、朝夕の忙しい時間帯も快適に。 三面鏡付の洗面台、収納にも配慮し、毎日のスタートを気持ち良く快適に。窓もあり、柔らかい陽射しが注ぎ、明るい洗面室に。広々洗面室は、二人並んでゆとりがあり、朝夕の忙しい時間帯も快適に。
使い心地の良いウォシュレット機能付トイレ!トイレは各階にあるので、忙しい朝も安心!窓があるので換気もでき、清潔な空間を保つことができます。 使い心地の良いウォシュレット機能付トイレ!トイレは各階にあるので、忙しい朝も安心!窓があるので換気もでき、清潔な空間を保つことができます。
2部屋から出入りできる南向きのバルコニーは心地よい日差しやさわやかな風を感じることができます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができます。 2部屋から出入りできる南向きのバルコニーは心地よい日差しやさわやかな風を感じることができます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができます。
カースペースは2台駐車可能です。並列駐車なので車の出し入れがスムーズ!前面道路の幅が広々!運転の苦手な方でも安心です。 カースペースは2台駐車可能です。並列駐車なので車の出し入れがスムーズ!前面道路の幅が広々!運転の苦手な方でも安心です。
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新築戸建て
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POINT

陽当りが良く開放感あふれる南東角地・2面バルコニー付・LDK広々18帖・SICやWICなど収納豊富

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基本情報

価格
3,198万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
93.95 ㎡
土地面積
117.54 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
東京都八王子市大楽寺町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 西八王子駅/バス 12分/薬師前・ジェイビス入口 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】元八王子東小学校 700m
【中学校】横川中学校 700m
【スーパー】スーパー 550m
【公園】公園 270m
【その他】横川内科クリニック 500m
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この物件について

この物件はJR中央本線を西八王子駅で下車し、バスに12分乗車し、薬師前・ジェイビス入口から徒歩3分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺270m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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東京都八王子市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南 4.0m ) ( 東 4.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
航空法、建築基準法22条区域、道路斜線、北側斜線、八王子市景観計画、都市再生特別措置法
[物件コード]004102-119079、建ぺい率角地緩和50%
物件番号
313003644455
自社管理番号
89390004080
建築確認番号
第23UDI1S建07455号
登録日
2024/03/28
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

センチュリー21ココカラ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(9)第50689号
  • 東京都八王子市寺町69 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休(夏季・年末年始除く)
  • [ 所属団体 ] (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-80244 お問い合わせ番号「51188-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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ゆったりと過ごせる主寝室。2面採光の明るく風通しの良いお部屋です。スタディーカウンターもあり、在宅ワーク時にも便利!静かな環境でお仕事もできます。
バルコニーに面した開放感あふれる洋室です。2面採光の快適なお部屋で休息や趣味の時間を過ごすことができます。
バルコニーから注ぐ心地よい陽光が床を反射し、お部屋印象も更に明るくなります。居心地の良いプライベート空間でゆったり過ごせます。
2面採光で風通しも良好!明るい木目調の建具と床色のバランスが絶妙。調和のとれたお部屋です。
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使い心地の良いウォシュレット機能付トイレ!トイレは各階にあるので、忙しい朝も安心!窓があるので換気もでき、清潔な空間を保つことができます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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