練馬区大泉学園町4丁目 新築戸建|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■西武池袋線「大泉学園」駅バス10分、「大泉学園町四丁目」バス停徒歩4分 ■西武池袋線「大泉学園」駅バス10分、「大泉学園町四丁目」バス停徒歩4分
■フラット35S利用可能  ■30年長期サポートサービスあり ■フラット35S利用可能 ■30年長期サポートサービスあり
■前面道路は南側5.8m公道で陽当り良好な立地  ■土地面積:108.23平米(32.73坪)、カースペース2台分あり ■前面道路は南側5.8m公道で陽当り良好な立地 ■土地面積:108.23平米(32.73坪)、カースペース2台分あり
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■前面道路は南側5.8m公道で陽当り良好な立地 ■前面道路は南側5.8m公道で陽当り良好な立地
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■建物面積:92.14平米の2階建て3LDKタイプ新築戸建  ■ご家族の成長に合わせて間取り変更可能なフレキシブルタイプ ■建物面積:92.14平米の2階建て3LDKタイプ新築戸建 ■ご家族の成長に合わせて間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■フラット35S利用可能  ■30年長期サポートサービスあり ■フラット35S利用可能 ■30年長期サポートサービスあり
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。 ■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■フラット35S利用可能  ■30年長期サポートサービスあり ■フラット35S利用可能 ■30年長期サポートサービスあり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース ■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■たっぷり収納できる玄関収納付きで玄関廻りもスッキリ ■たっぷり収納できる玄関収納付きで玄関廻りもスッキリ
■1階玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能な洗面台を設置 ■1階玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能な洗面台を設置
■デザイナーが創るこだわり空間設計の3LDKタイプ  ■4LDKタイプへ変更可能  ■デザイナーが創るこだわり空間設計の3LDKタイプ ■4LDKタイプへ変更可能 
■吹抜天井を採用し明るく開放的な20.5帖のLDK ■吹抜天井を採用し明るく開放的な20.5帖のLDK
■リビングとダイニングの2ヶ所に床暖房を完備 ■リビングとダイニングの2ヶ所に床暖房を完備
■ご家族の成長に合わせて間取り変更可能なフレキシブルタイプ ■ご家族の成長に合わせて間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■建物面積:92.14平米の2階建て3LDKタイプ新築戸建 ■建物面積:92.14平米の2階建て3LDKタイプ新築戸建
■くつろぎの1坪浴室、追い焚き機能&浴室乾燥機付き ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き機能&浴室乾燥機付き
練馬区立大泉学園小学校 徒歩7分 練馬区立大泉学園小学校 徒歩7分
練馬区立大泉学園中学校 徒歩6分 練馬区立大泉学園中学校 徒歩6分
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■前面道路は南側5.8m公道で陽当り良好な立地  ■土地面積:108.23平米(32.73坪)、カースペース2台分あり ■前面道路は南側5.8m公道で陽当り良好な立地 ■土地面積:108.23平米(32.73坪)、カースペース2台分あり
■前面道路は南側5.8m公道で陽当り良好な立地  ■土地面積:108.23平米(32.73坪)、カースペース2台分あり ■前面道路は南側5.8m公道で陽当り良好な立地 ■土地面積:108.23平米(32.73坪)、カースペース2台分あり
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■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台 ■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■2階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き ■2階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■1階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き ■1階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
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新築戸建て
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POINT

暮らしを彩る設備充実、デザイナーが創るこだわり空間設計の3LDKタイプ!4LDKタイプへ変更可能なフレキシブル仕様!南5.8m公道に面し陽当り良好! ◆創立1985年のベストセレクト◆

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基本情報

価格
5,699万円
間取り
1SLDK ( 洋室 7.3帖(1階) 収納 5.5帖(1階) 収納 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
92.14 ㎡
土地面積
108.23 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
東京都練馬区大泉学園町4丁目 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 大泉学園駅/バス 10分/大泉学園町四丁目 徒歩4分

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--

土地権利
所有権
現況
--
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この物件について

こちらの物件は西武池袋・豊島線を大泉学園駅で下車し、バスに10分乗車し、大泉学園町四丁目から徒歩4分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.50帖です。周辺240m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、デザイナーズ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.8m 公道 間口8.9m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
カースペース2台分あり(車種によります)、準防火地域、第1種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域、風致地区、地区計画あり、まちづくり計画あり
【オススメPOINT】 ■吹抜天井を採用し明るく開放的な20.5帖のLDK ■リビングとダイニングの2ヶ所に床暖房を完備 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き機能&浴室乾燥機付き ■1階玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能な洗面台を設置 ■フラット35S利用可能 ■30年長期サポートサービスあり
物件番号
313003617480
自社管理番号
1222400004808
建築確認番号
--
登録日
2024/01/13
有効期限日
2024/06/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,699万円
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(07)第5084号
  • 東京都練馬区豊玉北4丁目23-8 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03642 お問い合わせ番号「17357-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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