墨田3丁目 新築戸建(B号棟)角地(南東&南西) 陽当良|東向島駅から徒歩9分|墨田区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【「浅草」エリア生活圏内】最寄駅6分、南東角地にて陽当たり良好の住環境です。 【「浅草」エリア生活圏内】最寄駅6分、南東角地にて陽当たり良好の住環境です。
【「浅草」エリア生活圏内】最寄駅6分、南東角地にて陽当たり良好の住環境です(南西道路から撮影)。 【「浅草」エリア生活圏内】最寄駅6分、南東角地にて陽当たり良好の住環境です(南西道路から撮影)。
【敷地内から道路方向を撮影】 【敷地内から道路方向を撮影】
【B号棟】 【B号棟】
 【4LDK】建物面積:約92.10m2(車庫含)※現況優先 【4LDK】建物面積:約92.10m2(車庫含)※現況優先
まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店 約172m まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店 約172m
セブンイレブン墨田4丁目店 約182m セブンイレブン墨田4丁目店 約182m
どらっぐぱぱす墨田2丁目店 約531m どらっぐぱぱす墨田2丁目店 約531m
墨田区立桜堤中学校 約1334m 墨田区立桜堤中学校 約1334m
墨田区立隅田小学校 約472m 墨田区立隅田小学校 約472m
すみだ保育園 約369m すみだ保育園 約369m
梅若保育園 約511m 梅若保育園 約511m
木ノ下保育園 約523m 木ノ下保育園 約523m
医療法人社団敬智会梶原病院 約401m 医療法人社団敬智会梶原病院 約401m
【本物件はB号棟です】※現況優先 【本物件はB号棟です】※現況優先
【建物プラン例(外観パース】建物プレゼンテーションも実施中です(※現況優先)。 【建物プラン例(外観パース】建物プレゼンテーションも実施中です(※現況優先)。
南東側前面道路は、幅員約3.72mです(本物件セットバック後)。 南東側前面道路は、幅員約3.72mです(本物件セットバック後)。
南西側前面道路は、幅員約3.38mです(本物件セットバック後)。 南西側前面道路は、幅員約3.38mです(本物件セットバック後)。
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新築戸建て
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POINT

【「浅草」エリア生活圏内 「墨田」エリアの新築戸建】 【最寄駅6分立地 南東角地 陽当たり良好】 【LDK広々約18.1帖】 【周辺閑静】

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基本情報

価格
5,590万円
間取り
4LDK ( 洋室 4.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.1帖(2階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 3.6帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
92.10 ㎡
土地面積
43.54 ㎡
築年月
2024 年6 月(築0 年)
住所
東京都墨田区墨田3丁目 地図地図を見る
交通機関

東武伊勢崎・大師線 東向島駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】墨田区立隅田小学校 472m
【中学校】墨田区立桜堤中学校 1,334m
【コンビニ】コンビニ 182m
【スーパー】スーパー 172m
【公園】公園 310m
【商店街】商店街 1,794m
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この物件について

こちらの物件は東武伊勢崎・大師線を東向島駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.10帖です。周辺172m圏内(徒歩3分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
角地 ( 南東 3.7m ) ( 南西 3.3m )
セットバック
2.11㎡
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
12.66㎡ 私道負担割合1/6
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
※別途私道持分有:約13.77m2×9/50(B~F各区画)他 ※建物面積:約92.10m2には車庫面積:約11.15m2含む ※隅切り約1.05m2有 ※17m3高 新防火 景観一般地域
セットバック済2.11平米 【周辺環境】  (買い物)   ・まいばすけっと・・徒歩3分  ・セブンイレブン・・徒歩3分  ・どらっぐぱぱす・・徒歩7分  (教育施設)   ・桜堤中学校・・徒歩17分  ・隅田小学校・・徒歩6分  ・すみだ保育園・・徒歩5分  ・梅若保育園・・徒歩7分  ・木ノ下保育園・・徒歩7分  (病院)   ・梶原病院・・徒歩6分  (郵便局)   ・墨田四郵
物件番号
313003486356
自社管理番号
1206630001882
建築確認番号
第23UDI1S建005828
登録日
2023/12/04
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
5,590万円
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取り扱い不動産会社

株式会社昭建 ピタットハウス新宿曙橋店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(7)第72658号
  • 東京都新宿区住吉町3-11 新宿BLISSビル7階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07533 お問い合わせ番号「86928-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 16位1位/千代田区
買い物 小売店数 24位1位/千代田区
医療 病院数 19位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 46位1位/新島村
交通事故発生件数 41位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【「浅草」エリア生活圏内】最寄駅6分、南東角地にて陽当たり良好の住環境です。
【「浅草」エリア生活圏内】最寄駅6分、南東角地にて陽当たり良好の住環境です(南西道路から撮影)。
【敷地内から道路方向を撮影】
【B号棟】
 【4LDK】建物面積:約92.10m2(車庫含)※現況優先
まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店 約172m
セブンイレブン墨田4丁目店 約182m
どらっぐぱぱす墨田2丁目店 約531m
墨田区立桜堤中学校 約1334m
墨田区立隅田小学校 約472m
すみだ保育園 約369m
梅若保育園 約511m
木ノ下保育園 約523m
医療法人社団敬智会梶原病院 約401m
【本物件はB号棟です】※現況優先
【建物プラン例(外観パース】建物プレゼンテーションも実施中です(※現況優先)。
南東側前面道路は、幅員約3.72mです(本物件セットバック後)。
南西側前面道路は、幅員約3.38mです(本物件セットバック後)。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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