新築戸建 若林区遠見塚1丁目 2号棟|仙台市若林区(宮城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

全居室南向きと陽当たり良好!現地(2024年4月)撮影 全居室南向きと陽当たり良好!現地(2024年4月)撮影
遠見塚小学校徒歩5分!お子様の通学も安心!現地(2024年4月)撮影 遠見塚小学校徒歩5分!お子様の通学も安心!現地(2024年4月)撮影
駐車3台OK!車での来客時も安心!現地(2024年4月)撮影 駐車3台OK!車での来客時も安心!現地(2024年4月)撮影
(ウォークイン)皆の憧れウォークイン!収納BOXで空間を有効活用! (ウォークイン)皆の憧れウォークイン!収納BOXで空間を有効活用!
間取り図 間取り図
(キッチン) お料理はかどる対面式!テレビを見ながら毎日楽しく! (キッチン) お料理はかどる対面式!テレビを見ながら毎日楽しく!
(浄水器付混合水栓)傷やサビ、熱にも強いステンレス!広々シンクで楽しくお料理! (浄水器付混合水栓)傷やサビ、熱にも強いステンレス!広々シンクで楽しくお料理!
(ガスコンロ)お料理はかどる3つくちコンロ!安全装置でうっかり防止! (ガスコンロ)お料理はかどる3つくちコンロ!安全装置でうっかり防止!
(靴箱)大容量の靴箱です!履かない靴はスッキリ収納! (靴箱)大容量の靴箱です!履かない靴はスッキリ収納!
(リビング)広々17帖のリビング!家具の配置が楽しみですね! (リビング)広々17帖のリビング!家具の配置が楽しみですね!
(洋室)もちろん全室収納付き!古いタンスはいりません! (洋室)もちろん全室収納付き!古いタンスはいりません!
(洋室)お手入れ楽々フローリング!汚れやダニに強いです! (洋室)お手入れ楽々フローリング!汚れやダニに強いです!
(和室)お手入れ楽々ビニール畳!防音・耐久・湿気に強い! (和室)お手入れ楽々ビニール畳!防音・耐久・湿気に強い!
(浴室) 足を伸ばしてゆっくり浸かれる!広々お風呂で快適バスタイム! (浴室) 足を伸ばしてゆっくり浸かれる!広々お風呂で快適バスタイム!
仙台市南小泉保育所 徒歩5分 仙台市南小泉保育所 徒歩5分
仙台市立遠見塚小学校 徒歩5分 仙台市立遠見塚小学校 徒歩5分
仙台市立南小泉中学校 徒歩19分 仙台市立南小泉中学校 徒歩19分
ヨークベニマル遠見塚店 徒歩13分 ヨークベニマル遠見塚店 徒歩13分
ファミリーマート遠見塚二丁目店 徒歩9分 ファミリーマート遠見塚二丁目店 徒歩9分
サンドラッグ南小泉店まで677m 徒歩9分 サンドラッグ南小泉店まで677m 徒歩9分
全体配置図 全体配置図
(納戸)棚や机を設置して書斎や趣味スペースにいかがでしょうか! (納戸)棚や机を設置して書斎や趣味スペースにいかがでしょうか!
(ホスクリーン)雨の日はもちろんお洗濯の取込みの際にも便利♪ (ホスクリーン)雨の日はもちろんお洗濯の取込みの際にも便利♪
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。 1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。 24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
2つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪掃除も簡単♪ 2つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪掃除も簡単♪
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
あらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器 あらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器
(洗面化粧台)収納豊富なシャワー付洗面台♪ (洗面化粧台)収納豊富なシャワー付洗面台♪
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
4,190万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
108.47 ㎡
土地面積
164.76 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 古城三丁目東 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】仙台市立遠見塚小学校 350m
【中学校】南小泉中学校 1,500m
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この物件について

この物件はバスで古城三丁目東まで行き、そこから徒歩8分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺350m圏内(徒歩5分)には仙台市立遠見塚小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
◎嬉しい駐車3台OK!お車での来客にも便利♪
物件番号
304000213777
自社管理番号
1504360001744
建築確認番号
--
登録日
2024/04/15
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,190万円
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金利
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 宮城県知事(04)第5627号
  • 宮城県仙台市泉区南光台南2丁目2-4 
  • 営業時間/ 9:30~17:30 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮城県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-72318 お問い合わせ番号「48948-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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