新築戸建 太白区袋原第15 3号棟|仙台市太白区(宮城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

全居室に収納スペース完備!現地(2024年5月)撮影 全居室に収納スペース完備!現地(2024年5月)撮影
全室2面採光の明るいお家!現地(2024年5月)撮影 全室2面採光の明るいお家!現地(2024年5月)撮影
容量充分な玄関収納有!現地(2024年5月)撮影 容量充分な玄関収納有!現地(2024年5月)撮影
間取図 間取図
(同仕様・浄水器付混合水栓)浄水器一体型です!塩素の匂いも軽減でお米もおいしく炊けます! (同仕様・浄水器付混合水栓)浄水器一体型です!塩素の匂いも軽減でお米もおいしく炊けます!
(同仕様・IHクッキングヒーター)IHクッキングヒーターで楽しく食事を作りましょう♪ (同仕様・IHクッキングヒーター)IHクッキングヒーターで楽しく食事を作りましょう♪
仙台ちびっこひろばこども園 徒歩4分 仙台ちびっこひろばこども園 徒歩4分
仙台市立四郎丸小学校 徒歩18分 仙台市立四郎丸小学校 徒歩18分
仙台市立袋原中学校 徒歩11分 仙台市立袋原中学校 徒歩11分
ウジエスーパー袋原店 徒歩14分 ウジエスーパー袋原店 徒歩14分
仙台袋原郵便局 徒歩10分 仙台袋原郵便局 徒歩10分
杜の都信用金庫中田支店 徒歩14分 杜の都信用金庫中田支店 徒歩14分
配置図 配置図
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。 1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。
TOTOのウォシュレットトイレ!ノズル自動洗浄で清潔を保てます。水道水使用量を70%を節水♪ TOTOのウォシュレットトイレ!ノズル自動洗浄で清潔を保てます。水道水使用量を70%を節水♪
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
MAXの浴室暖房乾燥機。3つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。 MAXの浴室暖房乾燥機。3つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。 24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
あらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器! あらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器!
(同仕様・洗面化粧台)前面三面鏡ですので、小物を隠してキレイに収納します! (同仕様・洗面化粧台)前面三面鏡ですので、小物を隠してキレイに収納します!
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POINT

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.58 ㎡
土地面積
149.36 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築0 年)
住所
宮城県仙台市太白区袋原1丁目 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 袋原 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】仙台市立四郎丸小学校 1,400m
【中学校】仙台市立袋原中学校 850m
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この物件について

こちらの物件はバスで袋原まで行き、そこから徒歩8分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺850m圏内(徒歩11分)には仙台市立袋原中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、宅配ボックス、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年08月 下旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
◎リビング収納は日用品や掃除用品などの管理場所に!
物件番号
304000209756
自社管理番号
1504360001654
建築確認番号
第R06SHC103289号
登録日
2024/03/23
有効期限日
2024/06/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ホームセレクト 本社
  • [ 免許番号 ] 宮城県知事(04)第5627号
  • 宮城県仙台市泉区南光台南2丁目2-4 
  • 営業時間/ 9:30~17:30 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮城県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-72318 お問い合わせ番号「29420-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
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全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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