泉ケ丘五丁目第4 1号棟|仙台市泉区(宮城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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駐車が苦手な方にも嬉しい前面6m道路に面した住まい 駐車が苦手な方にも嬉しい前面6m道路に面した住まい
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間取り 間取り
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です
家族に優しい手すり付き階段。手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります 家族に優しい手すり付き階段。手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
美味しいお料理も楽しいお喋りもキッチンを中心に広がります 美味しいお料理も楽しいお喋りもキッチンを中心に広がります
いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関収納付 いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関収納付
ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる玄関スペース ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれる玄関スペース
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK
ご家族の会話がはずむ開放的なダイニング ご家族の会話がはずむ開放的なダイニング
採光もアクセントの一つとして。プライベートルームには優しい光が射し込んでいます 採光もアクセントの一つとして。プライベートルームには優しい光が射し込んでいます
自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間です 自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間です
1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間 1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間
仙台市立泉ケ丘小学校150m 仙台市立泉ケ丘小学校150m
仙台市立将監東中学校3650m 仙台市立将監東中学校3650m
イオンモール富谷1600m イオンモール富谷1600m
ファミリーマート仙台泉ヶ丘店300m ファミリーマート仙台泉ヶ丘店300m
TVモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮 TVモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮
三口ガスコンロはお料理の効率も上がります 三口ガスコンロはお料理の効率も上がります
追い焚き機能付き!生活時間の違う家族には便利です 追い焚き機能付き!生活時間の違う家族には便利です
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付 雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
ランドリースペース ランドリースペース
清潔感のあるカラーで統一されたプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です 清潔感のあるカラーで統一されたプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です
ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間 ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間
清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に 清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に
暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー 暮らしの中で光と風を演出してくれるバルコニー
たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう
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新築戸建て
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POINT

「選べる家電プレゼント!対象物件」●広々5LDKの間取りは家族が増えても住み続けられるお家です●空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付●小さなお子様も無理なく通える泉ケ丘小学校は徒歩2分の近さ

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基本情報

価格
2,890万円
間取り
5LDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.58 ㎡
土地面積
151.07 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
宮城県仙台市泉区泉ケ丘5丁目 地図地図を見る
交通機関

仙台市地下鉄南北線 泉中央駅/バス 17分/泉ケ丘中央 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
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【中学校】仙台市立将監東中学校 3,560m
【コンビニ】コンビニ 300m
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株式会社山一地所 営業部
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この物件について

こちらの物件は仙台市地下鉄南北線を泉中央駅で下車し、バスに17分乗車し、泉ケ丘中央から徒歩3分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺300m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、設計住宅性能評価付

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
宅地造成工事規制区域 高度地区 屋外広告物条例
駐車スペース2台可。フラット35S適合住宅。設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得予定。TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール等は別途必要となります。現況優先。【ご成約特典】対象物件をご契約のお客様へ「選べる家電」いずれか1点をプレゼント!詳しくはお問い合わせください。
物件番号
304000205938
自社管理番号
1225590004153
建築確認番号
--
登録日
2024/03/01
有効期限日
2024/06/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,890万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社山一地所 営業部
  • [ 免許番号 ] 宮城県知事免許(6)第4653号
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16-5 
  • 営業時間/ 9:30~17:30 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-60791 お問い合わせ番号「52589-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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