宮崎県宮崎市恒久6丁目14-8|南宮崎駅から徒歩23分|宮崎市(宮崎県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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恒久6丁目の中古住宅(3LDK)

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基本情報

価格
1,400万円
間取り
3LDK ( LDK18・和10・洋8・和8 )
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建物面積
116.42 ㎡
土地面積
240.15 ㎡
築年月
1987 年4 月(築38 年)
住所
宮崎県宮崎市恒久6丁目14-8 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 南宮崎駅/徒歩23分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】宮崎市立赤江小学校 1,170m
【中学校】宮崎市立赤江東中学校 990m
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この物件について

この物件はJR日豊本線を南宮崎駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機を長持ちさせることができ、洗面台はトイレや浴室から独立しているので化粧やヘアメイクをするのにとても便利です。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺990m圏内(徒歩13分)には宮崎市立赤江東中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、給湯、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、独立洗面台、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 10.0m 公道 間口11.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
恒久6丁目の閑静な住宅地です。 西側公道は約10mで駐車場は並列2台可! 日当たり良好!公園近くで住環境良好! 室内のリフォームは要しますが、建物の状態は良好です。 現在入居中のため、内覧の際はご予約が必要です。
物件番号
345000015533
自社管理番号
32220240000904
建築確認番号
--
登録日
2023/07/29
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,400万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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取り扱い不動産会社

株式会社ジョイハウス
  • [ 免許番号 ] 宮崎県知事(06)第4110号
  • 宮崎県宮崎市永楽町1番地3 
  • 営業時間/ 9:00~18:00
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03386 お問い合わせ番号「15277-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

24,200円

土地固定資産税 16,000円

建物固定資産税 8,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,400万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

宮崎県宮崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/串間市
高速IC数 11位1位/西諸県郡高原町
娯楽 レジャー施設数 18位1位/児湯郡西米良村
グルメ 飲食店数 4位1位/児湯郡高鍋町
買い物 小売店数 5位1位/児湯郡川南町
医療 病院数 19位1位/東臼杵郡椎葉村
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

宮崎県宮崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,400万円 宮崎市大字島之内 240 105 1987年 木造 2022年1月 - 3月
1,400万円 宮崎市江南 240 130 1987年 木造 2023年4月 - 6月
930万円 宮崎市清武町池田台 230 120 1987年 木造 2019年4月 - 6月
1,800万円 宮崎市清武町池田台 220 120 1987年 木造 2022年10月 - 12月
1,300万円 宮崎市月見ケ丘 210 110 1987年 木造 2022年7月 - 9月
1,400万円 宮崎市城ケ崎 210 120 1987年 木造 2019年10月 - 12月
1,200万円 宮崎市月見ケ丘 270 125 1987年 木造 2021年4月 - 6月
710万円 宮崎市高岡町下倉永 200 100 1987年 木造 2019年4月 - 6月
1,800万円 宮崎市小松台西 290 210 1987年 木造 2019年4月 - 6月
500万円 宮崎市大島町 180 90 1987年 軽量鉄骨造 2023年4月 - 6月

宮崎県宮崎市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は宮崎市吉村町/建築年 1969年の10万円(2019年10月 - 12月)、最高値は宮崎市上野町/建築年 2006年の14,000万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,400万円)と最も条件が近い物件は、1,400万円、土地 240㎡、延床 105㎡、建築年 1987年の物件で価格差は、0万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,400万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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