宮崎県宮崎市清武町加納甲3004-165|加納駅から徒歩24分|宮崎市(宮崎県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

国道269号線沿いに位置する「野村加納台」の一角にある戸建住宅です。 国道269号線沿いに位置する「野村加納台」の一角にある戸建住宅です。
各部屋の独立性とプライベート空間も確保した4LDK。 各部屋の独立性とプライベート空間も確保した4LDK。
売主にて駐車スペース上の倉庫は解体する予定です。 売主にて駐車スペース上の倉庫は解体する予定です。
玄関までのアプローチ階段は、老後の生活にも配慮した段差です。 玄関までのアプローチ階段は、老後の生活にも配慮した段差です。
玄関扉は引戸式で、開け閉めが簡単でストレスのない出入りが可能です。 玄関扉は引戸式で、開け閉めが簡単でストレスのない出入りが可能です。
玄関ホールと和室はステップフロアになっており空間で区切られています。 玄関ホールと和室はステップフロアになっており空間で区切られています。
居室の独立性を高め、住宅全体のデザイン性を引き立てています。 居室の独立性を高め、住宅全体のデザイン性を引き立てています。
伝統的な要素を取り入れつつ、現代の生活にも合う和モダンな空間。 伝統的な要素を取り入れつつ、現代の生活にも合う和モダンな空間。
床の間や押入れが設けられており、収納力も確保されています。 床の間や押入れが設けられており、収納力も確保されています。
クロスの張り替えを行えば、住空間が一気におしゃれでモダンな雰囲気に。 クロスの張り替えを行えば、住空間が一気におしゃれでモダンな雰囲気に。
キッチンは耐久性のある人工大理石の天板を使用しています。 キッチンは耐久性のある人工大理石の天板を使用しています。
シャワーホース収納式の洗面台は、洗髪や衣類のつけ置き洗いも可能。 シャワーホース収納式の洗面台は、洗髪や衣類のつけ置き洗いも可能。
浴室は1坪タイプで、耐水性や耐火性に優れたタイル張り仕様。 浴室は1坪タイプで、耐水性や耐火性に優れたタイル張り仕様。
トイレは温水便座付きです。 トイレは温水便座付きです。
家族のコミュニケーションが自然と取れるU字型のリビング階段。 家族のコミュニケーションが自然と取れるU字型のリビング階段。
2階のホールは吹き抜けとなっており、天井には明り取りの窓を設置。 2階のホールは吹き抜けとなっており、天井には明り取りの窓を設置。
9帖の洋室は改装を行えば2部屋に分けることが可能です。 9帖の洋室は改装を行えば2部屋に分けることが可能です。
お子様の成長に伴い、兄弟や姉妹のそれぞれにプライベートな空間を作れます お子様の成長に伴い、兄弟や姉妹のそれぞれにプライベートな空間を作れます
仕事や趣味、リラックスの場としても最適な空間です。 仕事や趣味、リラックスの場としても最適な空間です。
4.5帖の洋室はワークスペースやホームオフィスとしてもおすすめ。 4.5帖の洋室はワークスペースやホームオフィスとしてもおすすめ。
4.5帖の洋室はゲストルームや子供部屋としても程よい広さです。 4.5帖の洋室はゲストルームや子供部屋としても程よい広さです。
和モダンな9.5帖の畳敷きの洋室。 和モダンな9.5帖の畳敷きの洋室。
畳を取り除くことで2ドア1ルームの洋室としても使うことができます。 畳を取り除くことで2ドア1ルームの洋室としても使うことができます。
家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて住まいをカスタマイズできます 家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて住まいをカスタマイズできます
朝日と共に爽やかな森林の景色を楽しむことができるバルコニー。 朝日と共に爽やかな森林の景色を楽しむことができるバルコニー。
2階にもトイレがあるので、夜間や朝の忙しい時間帯でも安心です。 2階にもトイレがあるので、夜間や朝の忙しい時間帯でも安心です。
敷地内にはちょっとした家庭菜園ができるスペースもあります。 敷地内にはちょっとした家庭菜園ができるスペースもあります。
高台の敷地なので日当たりも良好です。 高台の敷地なので日当たりも良好です。
周囲からの目線を遮るプライベートな空間が確保されています。 周囲からの目線を遮るプライベートな空間が確保されています。
敷地自体が道路より高い場所にあり、二方道路に面しています。 敷地自体が道路より高い場所にあり、二方道路に面しています。
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POINT

清武町加納:『野村加納台』に佇むプライベート空間と利便性が調和した高台の住宅

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基本情報

価格
980万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
117.58 ㎡
土地面積
208.18 ㎡
築年月
1989 年7 月(築36 年)
住所
宮崎県宮崎市清武町加納甲3004-165 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 加納駅/徒歩24分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】宮崎市立加納小学校 900m
【中学校】宮崎市立加納中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 780m
【スーパー】スーパー 710m
【総合病院】総合病院 130m
【ドラッグストア】ドラッグストア 780m
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業界歴27年の経験と実績を活かし、心を込めて様々な視点からプロの目線でアドバイス。皆様に安心、満足していただけるご提案をご用意いたします。

この物件について

この物件はJR日豊本線を加納駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。また、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。周辺130m圏内(徒歩2分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、洗濯機置き場有 、専用庭、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、全居室収納

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周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北西 21.7m 公道 間口9.0m ) ( 東 16.8m 公道 間口4.2m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
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引渡し
2025年02月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
国道269号線沿いの高台にある野村加納台の戸建住宅。敷地も道路より高い場所にあり、プライベートな空間を確保しています。二方道路にも面しているため、圧迫感のない開放的な立地。敷地の形状に合わせて設計された注文住宅で、築年数を感じさせないモダンな外観が特徴です。徒歩圏内には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、衣料品店などが揃っており、日常生活に必要なものを一通り揃えることができます。
物件番号
345000026529
自社管理番号
32220180000389
建築確認番号
--
登録日
2024/10/13
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
980万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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取り扱い不動産会社

宮崎西部不動産
  • [ 免許番号 ] 宮崎県知事(02)第4761号
  • 宮崎県宮崎市大字小松1763番地36 
  • 営業時間/10:00~18:00
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮崎県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-29195 お問い合わせ番号「16881-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

16,900円

土地固定資産税 11,200円

建物固定資産税 5,700円

この物件の固定資産税は、物件価格980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

宮崎県宮崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/串間市
高速IC数 11位1位/西諸県郡高原町
娯楽 レジャー施設数 18位1位/児湯郡西米良村
グルメ 飲食店数 4位1位/児湯郡高鍋町
買い物 小売店数 5位1位/児湯郡川南町
医療 病院数 19位1位/東臼杵郡椎葉村
治安 刑法犯認知件数 26位1位/東臼杵郡諸塚村
交通事故発生件数 25位1位/東臼杵郡椎葉村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

宮崎県宮崎市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
980万円 宮崎市清武町加納 210 70 1989年 木造 2022年1月 - 3月
1,600万円 宮崎市祇園 190 100 1989年 木造 2019年1月 - 3月
250万円 宮崎市高岡町浦之名 230 95 1989年 木造 2019年7月 - 9月
1,700万円 宮崎市清武町池田台 230 110 1989年 木造 2023年7月 - 9月
2,700万円 宮崎市清武町加納 180 120 1989年 木造 2019年10月 - 12月
460万円 宮崎市大字赤江 180 135 1989年 木造 2023年1月 - 3月
1,800万円 宮崎市大橋 240 110 1989年 木造 2020年7月 - 9月
1,700万円 宮崎市大字島之内 165 90 1989年 木造 2022年10月 - 12月
2,100万円 宮崎市城ケ崎 165 95 1989年 木造 2022年10月 - 12月
1,100万円 宮崎市城ケ崎 165 95 1989年 木造 2021年10月 - 12月

宮崎県宮崎市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は宮崎市吉村町/建築年 1969年の10万円(2019年10月 - 12月)、最高値は宮崎市上野町/建築年 2006年の14,000万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(980万円)と最も条件が近い物件は、980万円、土地 210㎡、延床 70㎡、建築年 1989年の物件で価格差は、0万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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売主にて駐車スペース上の倉庫は解体する予定です。
玄関までのアプローチ階段は、老後の生活にも配慮した段差です。
玄関扉は引戸式で、開け閉めが簡単でストレスのない出入りが可能です。
玄関ホールと和室はステップフロアになっており空間で区切られています。
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キッチンは耐久性のある人工大理石の天板を使用しています。
シャワーホース収納式の洗面台は、洗髪や衣類のつけ置き洗いも可能。
浴室は1坪タイプで、耐水性や耐火性に優れたタイル張り仕様。
トイレは温水便座付きです。
家族のコミュニケーションが自然と取れるU字型のリビング階段。
2階のホールは吹き抜けとなっており、天井には明り取りの窓を設置。
9帖の洋室は改装を行えば2部屋に分けることが可能です。
お子様の成長に伴い、兄弟や姉妹のそれぞれにプライベートな空間を作れます
仕事や趣味、リラックスの場としても最適な空間です。
4.5帖の洋室はワークスペースやホームオフィスとしてもおすすめ。
4.5帖の洋室はゲストルームや子供部屋としても程よい広さです。
和モダンな9.5帖の畳敷きの洋室。
畳を取り除くことで2ドア1ルームの洋室としても使うことができます。
家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて住まいをカスタマイズできます
朝日と共に爽やかな森林の景色を楽しむことができるバルコニー。
2階にもトイレがあるので、夜間や朝の忙しい時間帯でも安心です。
敷地内にはちょっとした家庭菜園ができるスペースもあります。
高台の敷地なので日当たりも良好です。
周囲からの目線を遮るプライベートな空間が確保されています。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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