森町 中古|鶴崎駅から徒歩27分|大分市(大分県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
畳表替え 畳表替え
畳表替え 畳表替え
畳表替え 畳表替え
クロス貼替え クロス貼替え
クロス貼替え クロス貼替え
クロス貼替え クロス貼替え
キッチン新調 キッチン新調
手すりを備えたシューズボックス付きの玄関 手すりを備えたシューズボックス付きの玄関
玄関ポーチの軒天は雨濡れを防いでくれます 玄関ポーチの軒天は雨濡れを防いでくれます
畳からフローリングに変更 畳からフローリングに変更
窓から明るい光が差し込みます♪ 窓から明るい光が差し込みます♪
フローリング、クロス貼替え フローリング、クロス貼替え
アクセントクロス アクセントクロス
窓があり、換気もしやすい浴室 窓があり、換気もしやすい浴室
大分市立別保小学校まで550m 大分市立別保小学校まで550m
セブンイレブン大分森町店まで860m セブンイレブン大分森町店まで860m
別保郵便局まで1010m 別保郵便局まで1010m
大分信用金庫森町支店まで1090m 大分信用金庫森町支店まで1090m
CO-OPふらいるまで1420m CO-OPふらいるまで1420m
ドラッグセイムス大分皆春店まで1560m ドラッグセイムス大分皆春店まで1560m
フローリング、クロス貼替え フローリング、クロス貼替え
洗面化粧台交換、クロス・床貼替え 洗面化粧台交換、クロス・床貼替え
クロス・床貼替え クロス・床貼替え
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
たっぷり収納可能な屋根裏収納 たっぷり収納可能な屋根裏収納
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中古戸建て 空家
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基本情報

価格
1,980万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 和室 6帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
89.43 ㎡
土地面積
200.48 ㎡ (公簿)
築年月
1994 年1 月(築31 年)
住所
大分県大分市大字森町1109番23 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 鶴崎駅/徒歩27分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】別保小学校 550m
【中学校】鶴崎中学校 1,360m
【コンビニ】コンビニ 860m
【スーパー】スーパー 1,420m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,560m
【銀行】銀行 1,090m
【その他】別保郵便局 1,010m
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この物件について

こちらの物件はJR日豊本線を鶴崎駅で下車し、徒歩27分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.00帖です。周辺550m圏内(徒歩7分)には別保小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、床下収納、出窓、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、全居室収納、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年07月実施
  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年07月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
LDK拡張工事済
外装
2024年07月実施
  • 屋根
  • 外壁
共用部分
LDK拡張工事、システムキッチン入替、洗面化粧台入替え、クロス貼替、リビング床張替、クッションフロア張替え、畳表替え、襖・障子貼替えドアノブ、温水便座、網戸交換

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大分県大分市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 6.0m 公道 間口5.1m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、市街地エリア、洪水浸水想定区域、
[物件コード]084501-6980
物件番号
344000009436
自社管理番号
93200000093
建築確認番号
--
登録日
2024/11/09
有効期限日
2024/12/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,980万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21大分ベスト不動産
  • [ 免許番号 ] 大分県知事(4)第2975号
  • 大分県大分市大字政所2150番地 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)大分県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-06651 お問い合わせ番号「24681-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

34,200円

土地固定資産税 22,600円

建物固定資産税 11,600円

この物件の固定資産税は、物件価格1,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大分県大分市の住みやすさランキング

交通 駅数 13位1位/玖珠郡九重町
高速IC数 12位1位/玖珠郡九重町
娯楽 レジャー施設数 14位1位/玖珠郡九重町
グルメ 飲食店数 12位1位/玖珠郡玖珠町
買い物 小売店数 1位1位/大分市
医療 病院数 11位1位/日田市
治安 刑法犯認知件数 17位1位/東国東郡姫島村
交通事故発生件数 18位1位/東国東郡姫島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大分県大分市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,300万円 大分市大字常行 200 135 1994年 木造 2023年1月 - 3月
1,800万円 大分市大字政所 200 150 1994年 木造 2019年4月 - 6月
1,600万円 大分市大字迫 195 90 1994年 木造 2021年4月 - 6月
1,700万円 大分市大字三芳 195 125 1994年 軽量鉄骨造 2021年10月 - 12月
1,900万円 大分市大字猪野 210 115 1994年 木造 2020年10月 - 12月
2,100万円 大分市小佐井 210 210 1994年 木造 2019年10月 - 12月
800万円 大分市大字関園 220 100 1994年 木造 2020年10月 - 12月
1,300万円 大分市大字三芳 220 105 1994年 木造 2021年10月 - 12月
770万円 大分市大字関園 220 105 1994年 木造 2022年7月 - 9月
2,200万円 大分市大字関園 220 105 1994年 木造 2023年7月 - 9月

大分県大分市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大分市大字一尺屋/建築年 1961年の10万円(2021年4月 - 6月)、最高値は大分市大道町/建築年 2014年の65,000万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,980万円)と最も条件が近い物件は、2,300万円、土地 200㎡、延床 135㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、320万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,980万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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CO-OPふらいるまで1420m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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