	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
大分市	2,880万円	1,195万円	2,496万円
別府市	--	--	1,705万円
杵築市	--	--	948万円
豊後大野市	--	--	2,729万円
由布市	--	4,300万円	1,885万円
速見郡日出町	--	150万円	1,141万円

大分県大分市の中古一戸建ての価格相場は、1LDK・2K・2DKが2,880万円、2LDK・3K・3DKが1,195万円、3LDK・4K～が2,496万円です。

大分県の中古住宅の価格相場を見る

大分市の固定資産税目安

2026年度

土地固定資産税

22,200円

100円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2026	22,200円（+2.78％）	100円
2025	21,600円（+11.92％）	97円
2024	19,300円（+0.52％）	86円
2023	19,200円（+3.23％）	85円
2022	18,600円（-1.06％）	82円
2021	18,800円（-3.09％）	81円
2020	19,400円（+6.59％）	84円
2019	18,200円	79円
2018	18,200円	79円
2017	18,200円（+4.00％）	79円
2016	17,500円	77円

大分市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている76地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大分市の中古一戸建ての取引価格

2025年大分県大分市の平均取引価格2,184万円
前年との変動率9.1％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
1,000万円	大分市横田	165	85	1989年	軽量鉄骨造	2025年7月 - 9月
3,100万円	大分市大字皆春	240	120	2020年	木造	2025年7月 - 9月
1,300万円	大分市大字津守	220	130	1985年	軽量鉄骨造	2025年7月 - 9月
2,400万円	大分市須賀	450	95	2002年	木造	2025年7月 - 9月
3,400万円	大分市須賀	175	110	2025年	木造	2025年7月 - 9月
3,000万円	大分市大字荏隈	185	105	2025年	木造	2025年7月 - 9月
2,400万円	大分市上野丘	85	125	1995年	木造	2025年7月 - 9月
3,000万円	大分市西大道	195	175	1999年	木造	2025年7月 - 9月
2,700万円	大分市大字鶴崎	165	100	2025年	木造	2025年7月 - 9月
1,300万円	大分市高崎	220	105	1981年	木造	2025年7月 - 9月

大分県大分市の過去 10年間に売買取引があった中古一戸建ての情報です。2025年の平均取引価格は2,184万円で、前年から9.1％上昇しています。最安値は大分市大字神崎／建築年 1969年の10万円（2022年7月 - 9月）、最高値は大分市大道町／建築年 2014年の65,000万円（2021年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

大分市の中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　72.3万円

平均平米単価　21.9万円

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大分市の街情報

人口	478,146 人（大分県平均：64,796.56 人）
外国人人口率	0.44 ％（大分県平均：0.74 ％）
病院数	53 件（大分県平均：8.72 件）
病床数	7,416 床（大分県平均：1,111.44 床）
医師数	1,237 人（大分県平均：179.44 人）
犯罪率	0.98 ％（大分県平均：0.84 ％）
交通事故発生率	0.63 ％（大分県平均：0.56 ％）
幼稚園数	46 校（大分県平均：9.76 校）
小学校数	56 校（大分県平均：14.78 校）
中学校数	33 校（大分県平均：7.22 校）
高校数	20 校（大分県平均：3.44 校）
飲食店数	2,061 店（大分県平均：305.78 店）
大型小売店数	74 店（大分県平均：8.47 店）
百貨店・総合スーパー数	6 店（大分県平均：2.29 店）
図書館数	3 館（大分県平均：2.06 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大分市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,114円大分瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,355円大分市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,791円大分市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。
指定ごみ袋の価格	可燃ごみ/不燃ごみ　大(45リットル)＝315円/10枚　中(30リットル)＝210円/10枚　小(20リットル)＝140円/10枚　特小(10リットル)＝70円/10枚　ミニ(5リットル)＝35円/10枚　(税込)
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみ戸別収集	一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【「有価物集団回収運動」促進事業】3,000円×活動月数+回収重量。古紙・布類5円/kg。アルミ缶・スチール缶7円/kg。びん類10円/kg。食用油20円/リットル)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：30,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：66.7％

治安に関すること

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり：1.18件
刑法犯認知件数	1,643件人口1000人当たり：3.45件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	(1)30万円(2)50万円(3)45万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【移住者購入補助事業】移住者が大分市住み替え情報バンクに登録されている空き家等を購入した場合、経費を補助(その他条件あり)。(3)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費を補助(その他条件あり)。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。子育て・若年者世帯30万円、その他世帯20万円の支給。(2)【大分市移住支援事業】大分県外から大分市へ自己の意思による移住をした方が、特定の企業に就職した場合等に支援金を支給(その他条件あり)。単身世帯の場合40万円、複数人世帯の場合60万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合等に加算あり。

※上記は、大分県大分市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

大分市の中古一戸建てに関してよくある質問

大分市には何件の中古一戸建て物件がありますか？

ちゅうこだて！では、大分市の中古一戸建て物件を232件掲載しています。間取りや価格、こだわり条件から検索できるので、希望に合った住まいを見つけることができます。

大分市の駅や路線から中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、鶴崎駅、大在駅、坂ノ市駅をはじめとした、大分市の駅周辺や沿線の中古一戸建て物件を探すことができます。

大分市の中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、駐車場2台以上やシステムキッチン付きといったこだわり条件や、別保小学校周辺・明治北小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で大分市の中古一戸建て物件を探すことができます。

大分県大分市の中古一戸建て事情

大分市は大分県の中東部に位置する都市で、別府市、臼杵市、竹田市、豊後大野市、由布市が隣接しています。人口は約477,000人が住み、面積は502.38k㎡で、県の経済の中核を担っています。県庁所在地である中核市です。中心となる駅は大分駅で、JR日豊本線・豊肥本線・久大本線が乗り入れています。東九州自動車道・国道10号なども通り、交通の便は快適です。県庁が所在するほか、高崎山自然動物園、大分マリーンパレス水族館「うみたまご」といった観光名所もあり、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、日豊本線の高城駅・鶴崎駅・坂ノ市駅周辺など、市内でまんべんなく見つけることができます。

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