徳島市上八万町西山 戸建て|徳島市(徳島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。前面道路から見た外観です。外壁屋根塗装でスッキリとした外観になりました。車を停めやすくするために、前面歩道 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。前面道路から見た外観です。外壁屋根塗装でスッキリとした外観になりました。車を停めやすくするために、前面歩道
(リフォーム済)南東側からの外観です。外壁屋根を塗装して、清潔感のある見た目に生まれ変わりました。駐車をしやすくするために、前面歩道の街路樹移設工事を行いました。 (リフォーム済)南東側からの外観です。外壁屋根を塗装して、清潔感のある見た目に生まれ変わりました。駐車をしやすくするために、前面歩道の街路樹移設工事を行いました。
前面道路は幅員約12m(6m+歩道3m×2)、敷地の南西側が接しています。交通量は少ないので小さなお子様がいるご家族様にも安心ですね。 前面道路は幅員約12m(6m+歩道3m×2)、敷地の南西側が接しています。交通量は少ないので小さなお子様がいるご家族様にも安心ですね。
間取り図です。約18帖のLDK、全居室が二面採光で、日当たりの良いお家です。 間取り図です。約18帖のLDK、全居室が二面採光で、日当たりの良いお家です。
(リフォーム済)1階8畳和室は、壁のクロス貼替えと畳の表替え、襖・障子の張替えをしました。1階にも居室があると年配の方も安心ですね。 (リフォーム済)1階8畳和室は、壁のクロス貼替えと畳の表替え、襖・障子の張替えをしました。1階にも居室があると年配の方も安心ですね。
(リフォーム済)2階南側約6帖洋室は、フローリングの張替、クロスの貼替をしました。ベランダに出入りできる居室です。 (リフォーム済)2階南側約6帖洋室は、フローリングの張替、クロスの貼替をしました。ベランダに出入りできる居室です。
(リフォーム済)2階8畳和室は、壁のクロス貼替えと畳の表替え、襖・障子の張替えをしました。 (リフォーム済)2階8畳和室は、壁のクロス貼替えと畳の表替え、襖・障子の張替えをしました。
(リフォーム済)2階北側約6帖洋室は、フローリングの張替え、クロスの貼替えをしました。 (リフォーム済)2階北側約6帖洋室は、フローリングの張替え、クロスの貼替えをしました。
(リフォーム済)1階から2階に上がる階段は、天壁クロスを張替え、手すりをクリーニングしました。 (リフォーム済)1階から2階に上がる階段は、天壁クロスを張替え、手すりをクリーニングしました。
(リフォーム済)キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 (リフォーム済)キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
(リフォーム済)キッチンの背面には冷蔵庫と食器棚を置けるスペースがあります。家事がしやすく、キッチンスペースを広く使えますよ。 (リフォーム済)キッチンの背面には冷蔵庫と食器棚を置けるスペースがあります。家事がしやすく、キッチンスペースを広く使えますよ。
(リフォーム済)新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。 (リフォーム済)新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
(リフォーム済)玄関は照明と玄関鍵の交換をしました。 (リフォーム済)玄関は照明と玄関鍵の交換をしました。
(リフォーム済)玄関は、シューズボックスの交換とクロスの張替えをしました。 (リフォーム済)玄関は、シューズボックスの交換とクロスの張替えをしました。
(リフォーム済)リビングは、フローリングの貼替と天井壁クロスの張替えをしました。約18帖のLDKなので、ゆったりとできますね。CG合成で家具を配置したイメージです。 (リフォーム済)リビングは、フローリングの貼替と天井壁クロスの張替えをしました。約18帖のLDKなので、ゆったりとできますね。CG合成で家具を配置したイメージです。
(リフォーム済)約18帖のLDKは、フローリングの貼替と天井壁クロスの張替えをしました。ダイニングテーブル・ソファが置けるゆとりのある空間です。 (リフォーム済)約18帖のLDKは、フローリングの貼替と天井壁クロスの張替えをしました。ダイニングテーブル・ソファが置けるゆとりのある空間です。
(リフォーム済)浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 (リフォーム済)浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
スーパーセブンしらさぎ台店様まで約400m(徒歩約5分)。歩いて行ける距離にスーパーがあると助かりますね。 スーパーセブンしらさぎ台店様まで約400m(徒歩約5分)。歩いて行ける距離にスーパーがあると助かりますね。
ファミリーマートまで約1200m(徒歩15分)です。散歩ついでに行ける距離にコンビニがあると便利ですね。 ファミリーマートまで約1200m(徒歩15分)です。散歩ついでに行ける距離にコンビニがあると便利ですね。
上八万小学校まで約2900mです。バス利用での通学が可能です。 上八万小学校まで約2900mです。バス利用での通学が可能です。
しらさぎ台郵便局まで約400m(徒歩約5分)です。近くに郵便局があると便利ですね。 しらさぎ台郵便局まで約400m(徒歩約5分)です。近くに郵便局があると便利ですね。
敷地図です。並列で普通車2台、軽自動車1台が駐車できるように駐車場を拡張しました。 敷地図です。並列で普通車2台、軽自動車1台が駐車できるように駐車場を拡張しました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
(リフォーム済)1階和室には富士通ゼネラル製のエアコンを設置しました。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。 (リフォーム済)1階和室には富士通ゼネラル製のエアコンを設置しました。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
(リフォーム済)洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。 (リフォーム済)洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
(リフォーム済)トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 (リフォーム済)トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
(リフォーム済)2階南側6帖洋室からベランダに出入りできます。 (リフォーム済)2階南側6帖洋室からベランダに出入りできます。
(リフォーム済)駐車場は普通車2台、軽自動車1台の並列3台駐車できるように、駐車場拡張工事を行いました。また、駐車をしやすくするために、前面歩道の街路樹移設工事を行いました。 (リフォーム済)駐車場は普通車2台、軽自動車1台の並列3台駐車できるように、駐車場拡張工事を行いました。また、駐車をしやすくするために、前面歩道の街路樹移設工事を行いました。
(リフォーム済)2階8畳和室には1間半の押入れがあるので、お部屋を広く使えますね。 (リフォーム済)2階8畳和室には1間半の押入れがあるので、お部屋を広く使えますね。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【リフォーム済】 南向きの住宅です。LDKは約18帖、一階には8畳のゆったりとした和室があります。

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基本情報

価格
1,799万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
109.71 ㎡
土地面積
193.83 ㎡ (公簿)
築年月
1983 年9 月(築41 年)
住所
徳島県徳島市上八万町西山1685 地図地図を見る
交通機関

牟岐線 文化の森駅/バス しらさぎ台停留所 徒歩80分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】上八万小学校 2,900m
【中学校】上八万中学校 1,900m
【コンビニ】コンビニ 1,200m
【スーパー】スーパー 400m
学区について質問したい
株式会社カチタス 徳島店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件はJR牟岐線を文化の森駅で下車し、バスでしらさぎ台停留所まで行き、そこから徒歩80分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺400m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、全居室収納、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年08月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2023年08月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
外装
2023年08月実施
  • 外壁
  • 屋根

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徳島県徳島市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 12.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
傾斜地
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
文化の森駅より車で13分
5/17(金)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容 水回り新品交換(キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台)、クロス貼替、照明交換、畳表替え、襖・障子・網戸張替え、モニター付インターホン設置、火災報知器設置、カギ交換、外壁屋根塗装、駐車場拡張、防蟻工事(施工日から5年間保
物件番号
336000001057
自社管理番号
1220660000279
建築確認番号
--
登録日
2023/05/19
有効期限日
2024/05/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,799万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 徳島店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30‐1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 第一、第三、第五火曜日 夏季休暇 年末年始
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)徳島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-56427 お問い合わせ番号「05340-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

31,000円

土地固定資産税 20,500円

建物固定資産税 10,500円

この物件の固定資産税は、物件価格1,799万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

徳島県徳島市の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/海部郡美波町
高速IC数 9位1位/板野郡板野町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/名西郡神山町
グルメ 飲食店数 1位1位/徳島市
買い物 小売店数 12位1位/板野郡藍住町
医療 病院数 10位1位/美馬郡つるぎ町
治安 刑法犯認知件数 25位1位/名東郡佐那河内村
交通事故発生件数 25位1位/名東郡佐那河内村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

徳島県徳島市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
520万円 徳島市大原町 195 120 1984年 軽量鉄骨造 2021年7月 - 9月
430万円 徳島市上八万町 195 95 1984年 木造 2023年4月 - 6月
700万円 徳島市南昭和町 150 110 1984年 木造 2023年4月 - 6月
1,400万円 徳島市新浜本町 150 120 1984年 木造 2019年7月 - 9月
1,600万円 徳島市大原町 270 200 1984年 木造 2019年7月 - 9月
900万円 徳島市住吉 115 110 1984年 木造 2020年4月 - 6月
400万円 徳島市富田橋 110 55 1984年 鉄骨造 2019年4月 - 6月
580万円 徳島市新浜本町 105 110 1984年 木造 2019年4月 - 6月
600万円 徳島市新浜本町 105 105 1984年 木造 2019年4月 - 6月
500万円 徳島市南矢三町 105 100 1984年 木造 2021年1月 - 3月

徳島県徳島市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は徳島市富田橋/建築年 の10万円(2021年4月 - 6月)、最高値は徳島市北沖洲/建築年 1991年の13,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,799万円)と最も条件が近い物件は、520万円、土地 195㎡、延床 120㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、1,279万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。前面道路から見た外観です。外壁屋根塗装でスッキリとした外観になりました。車を停めやすくするために、前面歩道
(リフォーム済)南東側からの外観です。外壁屋根を塗装して、清潔感のある見た目に生まれ変わりました。駐車をしやすくするために、前面歩道の街路樹移設工事を行いました。
前面道路は幅員約12m(6m+歩道3m×2)、敷地の南西側が接しています。交通量は少ないので小さなお子様がいるご家族様にも安心ですね。
間取り図です。約18帖のLDK、全居室が二面採光で、日当たりの良いお家です。
(リフォーム済)1階8畳和室は、壁のクロス貼替えと畳の表替え、襖・障子の張替えをしました。1階にも居室があると年配の方も安心ですね。
(リフォーム済)2階南側約6帖洋室は、フローリングの張替、クロスの貼替をしました。ベランダに出入りできる居室です。
(リフォーム済)2階8畳和室は、壁のクロス貼替えと畳の表替え、襖・障子の張替えをしました。
(リフォーム済)2階北側約6帖洋室は、フローリングの張替え、クロスの貼替えをしました。
(リフォーム済)1階から2階に上がる階段は、天壁クロスを張替え、手すりをクリーニングしました。
(リフォーム済)キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
(リフォーム済)キッチンの背面には冷蔵庫と食器棚を置けるスペースがあります。家事がしやすく、キッチンスペースを広く使えますよ。
(リフォーム済)新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
(リフォーム済)玄関は照明と玄関鍵の交換をしました。
(リフォーム済)玄関は、シューズボックスの交換とクロスの張替えをしました。
(リフォーム済)リビングは、フローリングの貼替と天井壁クロスの張替えをしました。約18帖のLDKなので、ゆったりとできますね。CG合成で家具を配置したイメージです。
(リフォーム済)約18帖のLDKは、フローリングの貼替と天井壁クロスの張替えをしました。ダイニングテーブル・ソファが置けるゆとりのある空間です。
(リフォーム済)浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
スーパーセブンしらさぎ台店様まで約400m(徒歩約5分)。歩いて行ける距離にスーパーがあると助かりますね。
ファミリーマートまで約1200m(徒歩15分)です。散歩ついでに行ける距離にコンビニがあると便利ですね。
上八万小学校まで約2900mです。バス利用での通学が可能です。
しらさぎ台郵便局まで約400m(徒歩約5分)です。近くに郵便局があると便利ですね。
敷地図です。並列で普通車2台、軽自動車1台が駐車できるように駐車場を拡張しました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
(リフォーム済)1階和室には富士通ゼネラル製のエアコンを設置しました。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
(リフォーム済)洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
(リフォーム済)トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
(リフォーム済)2階南側6帖洋室からベランダに出入りできます。
(リフォーム済)駐車場は普通車2台、軽自動車1台の並列3台駐車できるように、駐車場拡張工事を行いました。また、駐車をしやすくするために、前面歩道の街路樹移設工事を行いました。
(リフォーム済)2階8畳和室には1間半の押入れがあるので、お部屋を広く使えますね。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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