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3,700万円月々の支払い目安：--
POINT
■南道路に面しており陽当たり良好！■土地面積１４６．０８坪！■前面道路幅員５．９ｍあり駐車も楽々！■建坪６６．９４坪の重厚な雰囲気の大型住宅！■南側の別棟を解体すれば並列６～７台分の駐車スペース可！
- 間取り
- 9DK
- 建物面積
- 221.30 ㎡
- 築年月
- 1984 年4 月（築43 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 空有 (3 台) 無料 南側の別棟を解体撤去すれば並列6～7台分の駐車スペース可
- 現況
- 空家
この物件について
こちらの物件はJR山陽本線を福山駅で下車し、バスで川口町四丁目上まで行き、そこから徒歩3分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。また、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺210m圏内（徒歩3分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
9DK
( 上記の母屋以外に建坪36.22坪の別棟あり（全2棟） )
- 建物面積
- 221.30 ㎡
- 土地面積
- 482.92 ㎡ (公簿)
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
写真
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設備
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
公営水道、プロパンガス、下水、専用バス、専用トイレ、ガスコンロ、室内洗濯機置場、バルコニー、整形地、隣家との間隔が広い
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周辺情報
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周辺の生活情報
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※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 3,700
万円
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ローン詳細 - 間取り
- 9DK
( 上記の母屋以外に建坪36.22坪の別棟あり（全2棟） ) - 建物面積
- 221.30 ㎡
- 土地面積
- 482.92 ㎡ (公簿)
- 駐車場
- 空有 (3 台) 無料 南側の別棟を解体撤去すれば並列6～7台分の駐車スペース可
- 築年月
- 1984 年 4 月（築 43 年）
- 住所
- 広島県福山市川口町４丁目 地図を見る
- 交通
山陽本線 福山駅/バス 川口町四丁目上 徒歩3分
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- 総戸数
- 1 戸
- 主要採光面
- 南東
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 接道状況
- 一方 ( 南 5.9m 公道 間口18.0m )
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家 実際に見学したい
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 駐車場2台以上可
- 備考
- ◎解体更地渡し応相談！
■南道路に面しており陽当たり良好な土地！
■土地面積146坪のゆったり敷地！
■敷地146坪×坪単価30万円＝4380万円
■既存建物2棟の解体、庭先の庭石・立木撤去、整地費用まで含めて約670万円台の見積り取得済！
∴土地価格、坪単価30万円の4380万円－解体・整地費用約670万円台＝金3700万円にて売却いたします！
■前面道路幅員5.9ｍあり駐車も楽々！
■既存建物を解体すれば、道路間口約18ｍにつき、並列6～7台分の駐車スペースが設けられます！
■バス停「川口町四丁目上」まで徒歩３分！
■「ディオ」２５０ｍ！「ダイレックス」３６０ｍ！「エブリイ」５７０ｍ！新涯町「ハローズ」１１００ｍ！
■確定測量済！
■川口小学校・城南中学校！ - 周辺施設
- 【小学校】福山市立川口小学校 910m
【コンビニ】コンビニ 210m
【スーパー】スーパー 600m
【総合病院】総合病院 1,120m
【ドラッグストア】ドラッグストア 500m
【銀行】銀行 310m - 物件番号
- 334000253142
- 自社管理番号
- 1438020000095
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2025/12/01
- 有効期限
- 2026/10/22
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県福山市北吉津町１丁目1-10 グランフォーレ城北509
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～19:00
定休日/年中無休 - 免許番号
- 広島県知事(02)第11033号
- 所属団体
- 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部、(公社)西日本不動産流通機構
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
物件に関するお問い合わせ
