広島県廿日市市平良山手2-19|廿日市駅から徒歩7分|廿日市市(広島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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中古戸建て 空家
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POINT

■三方角地/平地/日陽たり良好/駅、小学校、スーパー等徒歩圏内

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基本情報

価格
5,500万円
間取り
3SLDK
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建物面積
102.68 ㎡
土地面積
227.54 ㎡ (公簿)
築年月
2007 年3 月(築18 年)
住所
広島県廿日市市平良山手2-19 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 廿日市駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】佐方小学校 600m
【中学校】廿日市中学校 2,000m
学区について質問したい
中四国セキスイハイム不動産株式会社広島営業所
セキスイハイムの不動産部門

この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を廿日市駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。周辺600m圏内(徒歩8分)には佐方小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付
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広島県廿日市市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:大和ハウス工業
物件番号
334000145362
自社管理番号
32124790000183
建築確認番号
--
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/12/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,500万円
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取り扱い不動産会社

中四国セキスイハイム不動産株式会社広島営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(4)第7681号
  • 広島県広島市西区草津新町1丁目21-35 
  • 営業時間/ 9:00~17:45 定休日/水・第1,2日・3.4火
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -

広島県廿日市市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

104,800円

土地固定資産税 62,800円

建物固定資産税 42,000円

この物件の固定資産税は、物件価格5,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県廿日市市の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/府中市
高速IC数 13位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 20位1位/広島市中区
買い物 小売店数 18位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 14位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 11位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 10位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県廿日市市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,100万円 廿日市市大野 210 120 2007年 木造 2020年7月 - 9月
2,800万円 廿日市市串戸 105 110 2007年 木造 2022年10月 - 12月
890万円 廿日市市大野 510 100 2007年 木造 2023年7月 - 9月
3,000万円 廿日市市地御前北 250 130 2008年 木造 2021年1月 - 3月
3,200万円 廿日市市宮内 150 95 2008年 木造 2022年10月 - 12月
1,000万円 廿日市市吉和 370 70 2008年 木造 2021年10月 - 12月
750万円 廿日市市吉和 250 85 2006年 木造 2021年4月 - 6月
2,300万円 廿日市市地御前北 125 115 2006年 木造 2019年10月 - 12月
3,000万円 廿日市市駅前 90 120 2006年 木造 2021年4月 - 6月
570万円 廿日市市吉和 670 100 2006年 木造 2021年4月 - 6月

広島県廿日市市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は廿日市市吉和/建築年 1998年の10万円(2020年7月 - 9月)、最高値は廿日市市上平良/建築年 2016年の38,000万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(5,500万円)と最も条件が近い物件は、2,100万円、土地 210㎡、延床 120㎡、建築年 2007年の物件で価格差は、3,400万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。