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陽当たり良好な東南角地 神辺駅徒歩12分 前面道路拡幅済｜神辺駅から徒歩12分｜福山市(広島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
■陽当たり良好、通風良好な東南角地です！■神辺駅徒歩12分！■南道路は拡幅工事済で幅員5ｍ以上と広々しており開放感あります！■建物は、築47年経過しておりますので、修繕をしてご利用ください！
基本情報
- 価格
- 680万円
- 間取り
-
5DK
▼間取り図を見る - 建物面積
- 108.70 ㎡
- 土地面積
- 132.00 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 1978 年5 月（築47 年）
- 住所
-
広島県福山市神辺町大字川南
地図を見る
- 交通機関
-
福塩線 神辺駅/徒歩12分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】福山市立神辺小学校 1,380m
【中学校】福山市立神辺西中学校 1,420m
【コンビニ】コンビニ 670m
【スーパー】スーパー 1,190m
【公園】公園 2,090m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,240m
【銀行】銀行 730m
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- 不動産仲介業３６年のベテランです。不動産売買契約件数１０００件以上の実績がございます。ご安心いただきお気軽にご用命くださいませ。
この物件について
こちらの物件はJR福塩線を神辺駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあり、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺670m圏内（徒歩9分）にはコンビニもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、プロパンガス、浄化槽、バス専用、トイレ専用
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周辺環境
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- 読込中
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読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
広島県福山市の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 角地 ( 南 5.5m 公道 ) ( 東 4.5m 私道 )
- セットバック
- 無
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- 1 戸
- 主要採光面
- 南
- 駐車場
- 空有 (1 台) 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 雑種地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専属専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 南向き
- 備考
- ■陽当たり良好な東南角地です！■神辺駅徒歩12分！■南道路は拡幅工事済で幅員5ｍ以上と広々しており開放感あります！■建物は5ＤＫ間取りありますが、築47年くらい経過しておりますので、修繕をしてご利用ください！■陽当たり良好な東南角地ですので、既存建物を解体撤去し、建て替えなさる事を前提でもご検討ください！
- 物件番号
- 334000144624
- 自社管理番号
- 1438020000084
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/12/11
- 有効期限日
- 2025/03/19
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 広島県知事(01)第11033号
- 広島県福山市北吉津町１丁目1-10 グランフォーレ城北509
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/年中無休
- [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部、(公社)西日本不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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広島県福山市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
11,600円
土地固定資産税 7,700円
建物固定資産税 3,900円
この物件の固定資産税は、物件価格680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
広島県福山市の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 20位（1位/府中市） |
|---|---|
| 高速IC数 24位（1位/山県郡安芸太田町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 20位（1位/山県郡安芸太田町） |
| グルメ | 飲食店数 12位（1位/広島市中区） |
| 買い物 | 小売店数 6位（1位/安芸郡坂町） |
| 医療 | 病院数 13位（1位/山県郡北広島町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 27位（1位/神石郡神石高原町） |
| 交通事故発生件数 29位（1位/豊田郡大崎上島町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
広島県福山市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 福山市水呑町 | 135 | 85 | 1978年 | 木造 | 2022年1月 - 3月 |
| 490万円 | 福山市神辺町 | 125 | 75 | 1978年 | 木造 | 2021年7月 - 9月 |
| 200万円 | 福山市久松台 | 125 | 90 | 1978年 | 木造 | 2022年10月 - 12月 |
| 940万円 | 福山市川口町 | 115 | 75 | 1978年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 400万円 | 福山市久松台 | 115 | 90 | 1978年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 270万円 | 福山市大門町 | 110 | 75 | 1978年 | 木造 | 2020年1月 - 3月 |
| 1,200万円 | 福山市日吉台 | 155 | 100 | 1978年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 500万円 | 福山市南手城町 | 105 | 90 | 1978年 | 木造 | 2022年7月 - 9月 |
| 750万円 | 福山市桜馬場町 | 100 | 65 | 1978年 | 木造 | 2020年4月 - 6月 |
| 130万円 | 福山市新市町 | 165 | 85 | 1978年 | 軽量鉄骨造 | 2024年4月 - 6月 |
広島県福山市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は福山市御幸町／建築年 の0万円（2021年7月 - 9月）、最高値は福山市丸之内／建築年 の15,000万円（2022年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（680万円）と最も条件が近い物件は、200万円、土地 135㎡、延床 85㎡、建築年 1978年の物件で価格差は、480万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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