呉市宮原8丁目 売戸建|呉市(広島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

オフホワイトにソフトグレーの木目調アクセントで優しい印象の飽きの来ない外観です。 オフホワイトにソフトグレーの木目調アクセントで優しい印象の飽きの来ない外観です。
キッチンと洗面が一直線に繋がり、家事導線に配慮された生活しやすい導線が魅力。 キッチンと洗面が一直線に繋がり、家事導線に配慮された生活しやすい導線が魅力。
玄関ポーチにしっかりと屋根があり雨の日の出入りも焦らずできます!置き配にも便利。 玄関ポーチにしっかりと屋根があり雨の日の出入りも焦らずできます!置き配にも便利。
水回りが集約され家事がしやすい間取です♪ 水回りが集約され家事がしやすい間取です♪
8帖の広々とした洋室は大きなベッドを置いてもご夫婦でゆったりと使えます。採光性も良く明るい室内です。 8帖の広々とした洋室は大きなベッドを置いてもご夫婦でゆったりと使えます。採光性も良く明るい室内です。
縁なし畳が使用されモダンな印象の和室。収納が充実し来客用の布団やおもちゃなどもすっきり片付きます。 縁なし畳が使用されモダンな印象の和室。収納が充実し来客用の布団やおもちゃなどもすっきり片付きます。
IHクッキングヒーター仕様、調理後のお手入れもしやすいです。奥の物も取り出しやすい引き出し収納付き。 IHクッキングヒーター仕様、調理後のお手入れもしやすいです。奥の物も取り出しやすい引き出し収納付き。
I型リビングで家具の配置もしやすくゆったりと使える無駄の少ない空間。掃出窓で陽日も豊かに採り込めます I型リビングで家具の配置もしやすくゆったりと使える無駄の少ない空間。掃出窓で陽日も豊かに採り込めます
和室と合わせて使えば21.8帖の広々空間!リビング階段仕様で家族とコミュニケーションも取りやすいです 和室と合わせて使えば21.8帖の広々空間!リビング階段仕様で家族とコミュニケーションも取りやすいです
浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物干しにも便利。暖房も付いておりヒートショック現象も防ぐことが出来ます 浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物干しにも便利。暖房も付いておりヒートショック現象も防ぐことが出来ます
交通量の少ない静かな前面道路です。お仕事終わりなどにもお車でのお買い物もしやすい立地。 交通量の少ない静かな前面道路です。お仕事終わりなどにもお車でのお買い物もしやすい立地。
交通量の少ない静かな前面道路です。小・中学校への通学もしやすい立地!バス停徒歩1分です。 交通量の少ない静かな前面道路です。小・中学校への通学もしやすい立地!バス停徒歩1分です。
毎日の食器洗いの時短にもなる食器洗浄乾燥機付き♪深さと奥行きもあり小型の鍋なども洗えます。 毎日の食器洗いの時短にもなる食器洗浄乾燥機付き♪深さと奥行きもあり小型の鍋なども洗えます。
上部・下部に収納があり洗面用品のストックやタオルなども収納できます。洗髪・洗顔しやすい洗面ボウルです 上部・下部に収納があり洗面用品のストックやタオルなども収納できます。洗髪・洗顔しやすい洗面ボウルです
ウォシュレットなどの操作もしやすい壁付リモコン!すっきりとしたフォルムの洋式トイレでお掃除も楽々です ウォシュレットなどの操作もしやすい壁付リモコン!すっきりとしたフォルムの洋式トイレでお掃除も楽々です
南西ひな壇で日当たり・風通し良好で洗濯物も気持ちよく乾きます!お布団もゆったり干せる奥行です。 南西ひな壇で日当たり・風通し良好で洗濯物も気持ちよく乾きます!お布団もゆったり干せる奥行です。
敷地内お車2台駐車可能です。59坪の広々とした敷地!お庭もありガーデニングなども楽しめます♪ 敷地内お車2台駐車可能です。59坪の広々とした敷地!お庭もありガーデニングなども楽しめます♪
キッチン家電もすっきりと置けるカップボード付き!食器や食品のストックもたっぷり保管できます。 キッチン家電もすっきりと置けるカップボード付き!食器や食品のストックもたっぷり保管できます。
洋服はもちろん大きな荷物・季節の家電などもかさ張ることなく収納できます。換気もできる小窓付き♪ 洋服はもちろん大きな荷物・季節の家電などもかさ張ることなく収納できます。換気もできる小窓付き♪
インテリアも飾れるコの字型シューズボックス!外出時の身だしなみチェックができる姿鏡付き♪ インテリアも飾れるコの字型シューズボックス!外出時の身だしなみチェックができる姿鏡付き♪
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中古戸建て 空家
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POINT

家族が繋がるリビング階段のお家♪2階ホールに面したWIC付きです!

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基本情報

価格
3,030万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
109.30 ㎡
土地面積
197.11 ㎡ (公簿)
築年月
2022 年10 月(築3 年)
住所
広島県呉市宮原8丁目9- 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 宮原8丁目 徒歩1分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】坪内小学校 900m
【中学校】宮原中学校 400m
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株式会社エイトホーム 売買営業部
不動産の売買専門店のエイトホーム 売買営業部は呉市、東広島市、広島市の土地・物件などのを取り扱っております。不動産査定なども行っておりますのでお気軽お問い合わせください。

この物件について

こちらの物件はバスで宮原8丁目まで行き、そこから徒歩1分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.70帖です。周辺400m圏内(徒歩5分)には宮原中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、高温差湯式

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広島県呉市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 2.8m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
ひな段
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
その他の物件はエイトホームのホームページで検索♪お問合せはエイトホーム0823-27-3110まで!
物件番号
334000144414
自社管理番号
32139730000447
建築確認番号
JB22BA1-34-0083
登録日
2024/10/01
有効期限日
2025/01/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,030万円
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取り扱い不動産会社

株式会社エイトホーム 売買営業部
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(3)第10127号
  • 広島県呉市中央1丁目9-3 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-93793 お問い合わせ番号「21614-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

96,900円

土地固定資産税 34,600円

建物固定資産税 62,300円

この物件の固定資産税は、物件価格3,030万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県呉市の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/府中市
高速IC数 22位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 19位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 11位1位/広島市中区
買い物 小売店数 21位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 8位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 21位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県呉市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,000万円 呉市広名田 195 95 2023年 木造 2023年7月 - 9月
2,800万円 呉市広大広 190 100 2023年 木造 2022年10月 - 12月
2,800万円 呉市広白岳 180 90 2023年 木造 2023年10月 - 12月
2,400万円 呉市音戸町波多見 180 110 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,200万円 呉市焼山中央 165 110 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,400万円 呉市焼山中央 165 115 2023年 木造 2022年7月 - 9月
3,500万円 呉市江原町 160 90 2023年 木造 2022年10月 - 12月
2,800万円 呉市広白岳 140 95 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,700万円 呉市広杭本町 130 95 2023年 木造 2023年10月 - 12月
2,800万円 呉市上平原町 130 105 2023年 木造 2022年10月 - 12月

広島県呉市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は呉市音戸町鰯浜/建築年 の0万円(2023年4月 - 6月)、最高値は呉市広本町/建築年 1967年の8,200万円(2020年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,030万円)と最も条件が近い物件は、3,000万円、土地 195㎡、延床 95㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、30万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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キッチンと洗面が一直線に繋がり、家事導線に配慮された生活しやすい導線が魅力。
玄関ポーチにしっかりと屋根があり雨の日の出入りも焦らずできます!置き配にも便利。
水回りが集約され家事がしやすい間取です♪
8帖の広々とした洋室は大きなベッドを置いてもご夫婦でゆったりと使えます。採光性も良く明るい室内です。
縁なし畳が使用されモダンな印象の和室。収納が充実し来客用の布団やおもちゃなどもすっきり片付きます。
IHクッキングヒーター仕様、調理後のお手入れもしやすいです。奥の物も取り出しやすい引き出し収納付き。
I型リビングで家具の配置もしやすくゆったりと使える無駄の少ない空間。掃出窓で陽日も豊かに採り込めます
和室と合わせて使えば21.8帖の広々空間!リビング階段仕様で家族とコミュニケーションも取りやすいです
浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物干しにも便利。暖房も付いておりヒートショック現象も防ぐことが出来ます
交通量の少ない静かな前面道路です。お仕事終わりなどにもお車でのお買い物もしやすい立地。
交通量の少ない静かな前面道路です。小・中学校への通学もしやすい立地!バス停徒歩1分です。
毎日の食器洗いの時短にもなる食器洗浄乾燥機付き♪深さと奥行きもあり小型の鍋なども洗えます。
上部・下部に収納があり洗面用品のストックやタオルなども収納できます。洗髪・洗顔しやすい洗面ボウルです
ウォシュレットなどの操作もしやすい壁付リモコン!すっきりとしたフォルムの洋式トイレでお掃除も楽々です
南西ひな壇で日当たり・風通し良好で洗濯物も気持ちよく乾きます!お布団もゆったり干せる奥行です。
敷地内お車2台駐車可能です。59坪の広々とした敷地!お庭もありガーデニングなども楽しめます♪
キッチン家電もすっきりと置けるカップボード付き!食器や食品のストックもたっぷり保管できます。
洋服はもちろん大きな荷物・季節の家電などもかさ張ることなく収納できます。換気もできる小窓付き♪
インテリアも飾れるコの字型シューズボックス!外出時の身だしなみチェックができる姿鏡付き♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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