広島県竹原市忠海中町2丁目22-17|忠海駅から徒歩5分|竹原市(広島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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POINT

JR忠海駅から徒歩5分、車3台以上駐車可。

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基本情報

価格
400万円
間取り
4DK
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建物面積
93.42 ㎡
土地面積
145.44 ㎡ (公簿)
築年月
1975 年5 月(築50 年)
住所
広島県竹原市忠海中町2丁目22-17 地図地図を見る
交通機関

呉線 忠海駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】忠海小学校 800m
【中学校】忠海中学校 800m
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この物件について

この物件はJR呉線を忠海駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。周辺800m圏内(徒歩10分)には忠海小学校もあります。

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間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付
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広島県竹原市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
334000140719
自社管理番号
32137500000008
建築確認番号
--
登録日
2024/10/11
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
400万円
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取り扱い不動産会社

林不動産labo.
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(1)第10880号
  • 広島県三原市沼田東町末光15-1 
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
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※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

6,800円

土地固定資産税 4,500円

建物固定資産税 2,300円

この物件の固定資産税は、物件価格400万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県竹原市の住みやすさランキング

交通 駅数 8位1位/府中市
高速IC数 --位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 9位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 6位1位/広島市中区
買い物 小売店数 9位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 5位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 6位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 20位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県竹原市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
430万円 竹原市忠海床浦 240 85 1975年 木造 2021年7月 - 9月
360万円 竹原市忠海床浦 240 85 1975年 木造 2022年7月 - 9月
120万円 竹原市高崎町 190 100 1976年 軽量鉄骨造 2019年10月 - 12月
1,300万円 竹原市高崎町 190 125 1974年 木造 2021年1月 - 3月
280万円 竹原市本町 70 75 1974年 木造 2020年1月 - 3月
750万円 竹原市忠海床浦 240 85 1974年 木造 2020年1月 - 3月
580万円 竹原市本町 300 145 1974年 木造 2020年1月 - 3月
650万円 竹原市下野町 150 105 1977年 軽量鉄骨造 2022年10月 - 12月
200万円 竹原市竹原町 270 145 1977年 木造 2022年1月 - 3月
1万円 竹原市下野町 180 95 1973年 木造 2019年7月 - 9月

広島県竹原市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は竹原市下野町/建築年 1973年の1万円(2019年7月 - 9月)、最高値は竹原市竹原町/建築年 2023年の3,500万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(400万円)と最も条件が近い物件は、430万円、土地 240㎡、延床 85㎡、建築年 1975年の物件で価格差は、30万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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400万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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