三原市深町 土地建物|新尾道駅から7.2km|三原市(広島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

深小学校まで約350mの場所にある中古住宅。レンガ調の壁面と赤茶色の屋根が調和し、落ち着いた雰囲気を演出しています。広々としたアプローチと庭の彩りが、住まいの風格をさらに引き立ててくれる素敵な邸宅です 深小学校まで約350mの場所にある中古住宅。レンガ調の壁面と赤茶色の屋根が調和し、落ち着いた雰囲気を演出しています。広々としたアプローチと庭の彩りが、住まいの風格をさらに引き立ててくれる素敵な邸宅です
5LDK、建物面積42.8坪。2階のファミリールームはリビングルームとしてだけでなく、ホームシアターや読書スペース、子どもたちの学習エリアとしても使えます。この多目的な使い方ができる点が魅力的です。 5LDK、建物面積42.8坪。2階のファミリールームはリビングルームとしてだけでなく、ホームシアターや読書スペース、子どもたちの学習エリアとしても使えます。この多目的な使い方ができる点が魅力的です。
キッチンは明るいイエローが目を引くデザインとなっています。IHクッキングヒーターは横並びの三つ口になっており、鍋やフライパンが干渉しにくいため、料理の効率が良くなります。見た目もスタイリッシュです。 キッチンは明るいイエローが目を引くデザインとなっています。IHクッキングヒーターは横並びの三つ口になっており、鍋やフライパンが干渉しにくいため、料理の効率が良くなります。見た目もスタイリッシュです。
玄関は、広々とした明るい雰囲気。また広い廊下は、家全体にゆとりを感じさせ、開放的で快適な空間を提供します。幅の広い廊下は移動がしやすく、車椅子などの通行にも対応でき、バリアフリーな設計が可能です。 玄関は、広々とした明るい雰囲気。また広い廊下は、家全体にゆとりを感じさせ、開放的で快適な空間を提供します。幅の広い廊下は移動がしやすく、車椅子などの通行にも対応でき、バリアフリーな設計が可能です。
シューズボックスは、シンプルでありながら高級感があり、玄関全体の印象を引き締めています。扉の内部には、靴や掃除用具、玄関周りの小物をすっきりと整理できるスペースが確保されており、実用的です。 シューズボックスは、シンプルでありながら高級感があり、玄関全体の印象を引き締めています。扉の内部には、靴や掃除用具、玄関周りの小物をすっきりと整理できるスペースが確保されており、実用的です。
リビングには収納スペースも充実しており、壁に沿ったクローゼットが日常的な物をすっきりと整理できます。天井には梁がアクセントとして配置され、空間に温かみとデザイン性を加えています。 リビングには収納スペースも充実しており、壁に沿ったクローゼットが日常的な物をすっきりと整理できます。天井には梁がアクセントとして配置され、空間に温かみとデザイン性を加えています。
1階の寝室はゆとりの広さ。広々としたレイアウトと明るい自然光が特徴的です。大きな窓から光が差し込み、部屋全体が明るく、心地よい空間を作り出しています。大容量のクローゼットもあり、収納の面でも安心です。 1階の寝室はゆとりの広さ。広々としたレイアウトと明るい自然光が特徴的です。大きな窓から光が差し込み、部屋全体が明るく、心地よい空間を作り出しています。大容量のクローゼットもあり、収納の面でも安心です。
2階の洋室です。ドアには遊び心のあるデザインが施されており、子供部屋としても適した楽しい雰囲気が感じられます。また、クローゼット収納もあり、衣類や生活用品をしっかりと収納できます。 2階の洋室です。ドアには遊び心のあるデザインが施されており、子供部屋としても適した楽しい雰囲気が感じられます。また、クローゼット収納もあり、衣類や生活用品をしっかりと収納できます。
バスタブはゆったりとしたサイズで、リラックスできる入浴タイムを提供します。壁には手すりが設置されており、安全性も確保されています。また、シャンプーなどを収納できる棚が設けられており、整理整頓に便利です バスタブはゆったりとしたサイズで、リラックスできる入浴タイムを提供します。壁には手すりが設置されており、安全性も確保されています。また、シャンプーなどを収納できる棚が設けられており、整理整頓に便利です
前面道路の幅員は約5.3m。周辺の交通量も多くなく、騒音も少ない環境です。静かな環境で、小さなお子様やペットとのお散歩も安全に楽しむことが出来そうですね。こちらの物件は見学も可能となっております。 前面道路の幅員は約5.3m。周辺の交通量も多くなく、騒音も少ない環境です。静かな環境で、小さなお子様やペットとのお散歩も安全に楽しむことが出来そうですね。こちらの物件は見学も可能となっております。
【小学校】三原市立深小学校まで353m 【小学校】三原市立深小学校まで353m
【中学校】三原市立第二中学校まで4896m 【中学校】三原市立第二中学校まで4896m
【幼稚園】どうえん吉和認定こども園まで14892m 【幼稚園】どうえん吉和認定こども園まで14892m
【幼稚園】尾道めぐみ認定こども園まで9280m 【幼稚園】尾道めぐみ認定こども園まで9280m
【スーパー】めいとまで7100m 【スーパー】めいとまで7100m
【スーパー】ハローズ 尾道店まで8023m 【スーパー】ハローズ 尾道店まで8023m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 三原中之町店まで4154m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 三原中之町店まで4154m
【その他】大慈会三原病院まで3521m 【その他】大慈会三原病院まで3521m
【ドラッグストア】ププレひまわり薬局尾道西店まで12778m 【ドラッグストア】ププレひまわり薬局尾道西店まで12778m
【郵便局】尾道吉和郵便局まで14500m 【郵便局】尾道吉和郵便局まで14500m
LDKはオープンフロアで、家族全員が集まって交流しやすい設計になっています。キッチンからダイニング、そしてリビングまで視線が通るため、料理をしながらでも家族との会話が楽しめるのが特徴です。 LDKはオープンフロアで、家族全員が集まって交流しやすい設計になっています。キッチンからダイニング、そしてリビングまで視線が通るため、料理をしながらでも家族との会話が楽しめるのが特徴です。
庭には物置があります。物置は、ガーデニング用品や工具、季節ごとのアウトドア用品など、頻繁に使用しない物を収納するのに最適です。また場所を取る自動車用品や、ベビーカー、自転車などの収納にもよさそうです。 庭には物置があります。物置は、ガーデニング用品や工具、季節ごとのアウトドア用品など、頻繁に使用しない物を収納するのに最適です。また場所を取る自動車用品や、ベビーカー、自転車などの収納にもよさそうです。
三面鏡付き洗面台は、顔の側面や後ろまで確認できる便利さが魅力です。鏡裏の収納で小物を整理し、洗面台をすっきり保てます。デザイン性と機能性を兼ね備え、快適な身支度をサポートします。収納も充実しています。 三面鏡付き洗面台は、顔の側面や後ろまで確認できる便利さが魅力です。鏡裏の収納で小物を整理し、洗面台をすっきり保てます。デザイン性と機能性を兼ね備え、快適な身支度をサポートします。収納も充実しています。
トイレはシンプルで清潔感のあるデザインが特徴的です。収納スペースも豊富で、洗剤やトイレットペーパーなどのストックをすっきりと整理できるよう設計されています。手洗いスペースもトイレ内に配置されています。 トイレはシンプルで清潔感のあるデザインが特徴的です。収納スペースも豊富で、洗剤やトイレットペーパーなどのストックをすっきりと整理できるよう設計されています。手洗いスペースもトイレ内に配置されています。
バルコニーは、広々としたスペースが特徴的。屋根が付いているため、雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。また、広さが十分にあるため、テーブルや椅子を置いて、リラックス空間としても活用できます。 バルコニーは、広々としたスペースが特徴的。屋根が付いているため、雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。また、広さが十分にあるため、テーブルや椅子を置いて、リラックス空間としても活用できます。
広々とした駐車スペースは、お車3台駐車可能。車の出し入れがしやすい広々とした設計となっています。カーポートがあり、雨や直射日光から車を保護できるため、車両の劣化を防ぎつつ、快適に駐車ができます。 広々とした駐車スペースは、お車3台駐車可能。車の出し入れがしやすい広々とした設計となっています。カーポートがあり、雨や直射日光から車を保護できるため、車両の劣化を防ぎつつ、快適に駐車ができます。
1階の廊下にあるクローゼット。ブラウンのクローゼットは、インテリアと調和しつつ、掃除道具や季節の物、靴などを整理して収納できるため、部屋をすっきりと保つことが出来ます。動線も良く家事がはかどります。 1階の廊下にあるクローゼット。ブラウンのクローゼットは、インテリアと調和しつつ、掃除道具や季節の物、靴などを整理して収納できるため、部屋をすっきりと保つことが出来ます。動線も良く家事がはかどります。
2階のファミリールームには、ミニキッチンがあります。メインキッチンが混雑している場合でも、ミニキッチンで別の作業ができるため、同時に複数の調理を進めることも可能です。来客時にも便利ですね。 2階のファミリールームには、ミニキッチンがあります。メインキッチンが混雑している場合でも、ミニキッチンで別の作業ができるため、同時に複数の調理を進めることも可能です。来客時にも便利ですね。
2階の洋室は家の奥に位置しているため、外からの騒音や日常から少し離れ、集中して作業や勉強ができる場所として最適です。またプライバシーが保たれた場所でもあるため、寝室や書斎としても利用しやすいでしょう。 2階の洋室は家の奥に位置しているため、外からの騒音や日常から少し離れ、集中して作業や勉強ができる場所として最適です。またプライバシーが保たれた場所でもあるため、寝室や書斎としても利用しやすいでしょう。
1階の和室。畳の上に座ったり寝転んだりして、リラックスした時間を過ごすのに最適です。壁際に配置された大きな収納棚には、日用品やおもちゃ、本などを収納でき、部屋をすっきりと保つことができます。 1階の和室。畳の上に座ったり寝転んだりして、リラックスした時間を過ごすのに最適です。壁際に配置された大きな収納棚には、日用品やおもちゃ、本などを収納でき、部屋をすっきりと保つことができます。
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中古戸建て
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POINT

照明器具付き 駐車3台可 バス・トイレ別 土地60坪以上 クロゼット

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基本情報

価格
1,590万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 10帖(2階) 洋室 11.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
141.60 ㎡
土地面積
210.64 ㎡ (公簿)
築年月
2012 年10 月(築13 年)
住所
広島県三原市深町1557-1 地図地図を見る
交通機関

東海道・山陽新幹線 新尾道駅/徒歩90分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】三原市立深小学校 353m
【中学校】三原市立第二中学校 4,896m
【コンビニ】コンビニ 4,154m
【スーパー】スーパー 7,100m
【その他】尾道めぐみ認定こども園 9,280m
学区について質問したい
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リフォーム実績多数◎リフォームプランのご提案もさせて頂きます!資金計画や住宅ローンのご案内~リフォームなどワンストップでサポートさせて頂きます!どんな細かいことでもお気軽にご相談ください。

この物件について

この物件はJR東海道・山陽新幹線を新尾道駅で下車し、徒歩90分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.50帖です。周辺353m圏内(徒歩5分)には三原市立深小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、照明付

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広島県三原市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.3m 私道 間口11.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カーポートは2台分
私道負担面積
414.00㎡ 私道負担割合1/20
都市計画
都市計画区域外
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
--
容積率
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
三原市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「三原市深町 土地建物」はいかがでしょうか。接道幅が10m以上あると利便性が高いです。風呂の湯が冷めた時も追焚機能浴室があるので便利です。畳ならではのゆっくりとくつろげる和室のある物件です。ゆったりとしたくつろぎの空間のある、5LDKの物件です。戸建て物件をお探しの方は、便利な価格からなる中古物件はいかがでしょうか。
物件番号
334000135605
自社管理番号
1461090000593
建築確認番号
--
登録日
2024/10/15
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,590万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(09)第6576号
  • 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-22541 お問い合わせ番号「68791-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

広島県三原市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

37,200円

土地固定資産税 18,100円

建物固定資産税 19,100円

この物件の固定資産税は、物件価格1,590万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

広島県三原市の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/府中市
高速IC数 12位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 13位1位/広島市中区
買い物 小売店数 23位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 7位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 23位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 25位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

広島県三原市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
360万円 三原市本郷町南方 195 35 2012年 木造 2020年4月 - 6月
2,300万円 三原市西野 175 105 2012年 木造 2020年1月 - 3月
4,300万円 三原市中之町 300 145 2015年 木造 2023年7月 - 9月
2,100万円 三原市小坂町 430 125 2010年 木造 2019年4月 - 6月
2,300万円 三原市新倉 200 125 2008年 木造 2023年7月 - 9月
900万円 三原市糸崎 220 90 2008年 木造 2023年7月 - 9月
3,000万円 三原市宮沖 190 105 2018年 木造 2022年10月 - 12月
2,200万円 三原市皆実 120 145 2018年 木造 2021年4月 - 6月
1,100万円 三原市木原 180 120 2007年 木造 2020年10月 - 12月
3,200万円 三原市沼田西町 220 115 2019年 木造 2019年1月 - 3月

広島県三原市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は三原市宮沖/建築年 の1万円(2021年10月 - 12月)、最高値は三原市中之町/建築年 2020年の4,700万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,590万円)と最も条件が近い物件は、360万円、土地 195㎡、延床 35㎡、建築年 2012年の物件で価格差は、1,230万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,590万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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5LDK ( リビングダイニングキッチン 14.5帖 和室 6帖 洋室 9帖 洋室 8帖 洋室 10帖 洋室 11.5帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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深小学校まで約350mの場所にある中古住宅。レンガ調の壁面と赤茶色の屋根が調和し、落ち着いた雰囲気を演出しています。広々としたアプローチと庭の彩りが、住まいの風格をさらに引き立ててくれる素敵な邸宅です
5LDK、建物面積42.8坪。2階のファミリールームはリビングルームとしてだけでなく、ホームシアターや読書スペース、子どもたちの学習エリアとしても使えます。この多目的な使い方ができる点が魅力的です。
キッチンは明るいイエローが目を引くデザインとなっています。IHクッキングヒーターは横並びの三つ口になっており、鍋やフライパンが干渉しにくいため、料理の効率が良くなります。見た目もスタイリッシュです。
玄関は、広々とした明るい雰囲気。また広い廊下は、家全体にゆとりを感じさせ、開放的で快適な空間を提供します。幅の広い廊下は移動がしやすく、車椅子などの通行にも対応でき、バリアフリーな設計が可能です。
シューズボックスは、シンプルでありながら高級感があり、玄関全体の印象を引き締めています。扉の内部には、靴や掃除用具、玄関周りの小物をすっきりと整理できるスペースが確保されており、実用的です。
リビングには収納スペースも充実しており、壁に沿ったクローゼットが日常的な物をすっきりと整理できます。天井には梁がアクセントとして配置され、空間に温かみとデザイン性を加えています。
1階の寝室はゆとりの広さ。広々としたレイアウトと明るい自然光が特徴的です。大きな窓から光が差し込み、部屋全体が明るく、心地よい空間を作り出しています。大容量のクローゼットもあり、収納の面でも安心です。
2階の洋室です。ドアには遊び心のあるデザインが施されており、子供部屋としても適した楽しい雰囲気が感じられます。また、クローゼット収納もあり、衣類や生活用品をしっかりと収納できます。
バスタブはゆったりとしたサイズで、リラックスできる入浴タイムを提供します。壁には手すりが設置されており、安全性も確保されています。また、シャンプーなどを収納できる棚が設けられており、整理整頓に便利です
前面道路の幅員は約5.3m。周辺の交通量も多くなく、騒音も少ない環境です。静かな環境で、小さなお子様やペットとのお散歩も安全に楽しむことが出来そうですね。こちらの物件は見学も可能となっております。
【小学校】三原市立深小学校まで353m
【中学校】三原市立第二中学校まで4896m
【幼稚園】どうえん吉和認定こども園まで14892m
【幼稚園】尾道めぐみ認定こども園まで9280m
【スーパー】めいとまで7100m
【スーパー】ハローズ 尾道店まで8023m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 三原中之町店まで4154m
【その他】大慈会三原病院まで3521m
【ドラッグストア】ププレひまわり薬局尾道西店まで12778m
【郵便局】尾道吉和郵便局まで14500m
LDKはオープンフロアで、家族全員が集まって交流しやすい設計になっています。キッチンからダイニング、そしてリビングまで視線が通るため、料理をしながらでも家族との会話が楽しめるのが特徴です。
庭には物置があります。物置は、ガーデニング用品や工具、季節ごとのアウトドア用品など、頻繁に使用しない物を収納するのに最適です。また場所を取る自動車用品や、ベビーカー、自転車などの収納にもよさそうです。
三面鏡付き洗面台は、顔の側面や後ろまで確認できる便利さが魅力です。鏡裏の収納で小物を整理し、洗面台をすっきり保てます。デザイン性と機能性を兼ね備え、快適な身支度をサポートします。収納も充実しています。
トイレはシンプルで清潔感のあるデザインが特徴的です。収納スペースも豊富で、洗剤やトイレットペーパーなどのストックをすっきりと整理できるよう設計されています。手洗いスペースもトイレ内に配置されています。
バルコニーは、広々としたスペースが特徴的。屋根が付いているため、雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。また、広さが十分にあるため、テーブルや椅子を置いて、リラックス空間としても活用できます。
広々とした駐車スペースは、お車3台駐車可能。車の出し入れがしやすい広々とした設計となっています。カーポートがあり、雨や直射日光から車を保護できるため、車両の劣化を防ぎつつ、快適に駐車ができます。
1階の廊下にあるクローゼット。ブラウンのクローゼットは、インテリアと調和しつつ、掃除道具や季節の物、靴などを整理して収納できるため、部屋をすっきりと保つことが出来ます。動線も良く家事がはかどります。
2階のファミリールームには、ミニキッチンがあります。メインキッチンが混雑している場合でも、ミニキッチンで別の作業ができるため、同時に複数の調理を進めることも可能です。来客時にも便利ですね。
2階の洋室は家の奥に位置しているため、外からの騒音や日常から少し離れ、集中して作業や勉強ができる場所として最適です。またプライバシーが保たれた場所でもあるため、寝室や書斎としても利用しやすいでしょう。
1階の和室。畳の上に座ったり寝転んだりして、リラックスした時間を過ごすのに最適です。壁際に配置された大きな収納棚には、日用品やおもちゃ、本などを収納でき、部屋をすっきりと保つことができます。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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